אהוד אולמרט / צילום: המכללה האקדמית נתניה
השכנים של עליזה אולמרט ושל ראש הממשלה לשעבר אהוד אולמרט, בבניין באזור כיכר המדינה בתל אביב, יצטרכו לפנות את אזור הבילוי שהקימו בגג ולא יוכלו לעשות בו שימוש - כך נקבע בפסק דין על־ידי אורית ארפי־מוראי, מפקחת בכירה על רישום מקרקעין, בסמכות בית משפט השלום בתל אביב. כמו כן, הדיירים הנתבעים חויבו לשלם סך של 20 אלף שקל הוצאות משפט לבני הזוג אולמרט.
● סכסוך הדיירים שחושף את הזמר שירוויח מיליונים מהתמ"א בכיכר המדינה
● שלושה פסקי דין בשבוע | המפקח הכריע: מתי ניתן לחייב בעלי דירות להשתתף בשיפוץ?
התביעה שהוגשה נוגעת לדירת הפנטהאוז של הזוג אולמרט ברחוב מטמון כהן 7 תל אביב באזור כיכר המדינה, אותה רכשו באוקטובר 2018. הבניין עבר התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38 חיזוק ותוספת, הכולל שיפוץ המבנה ותוספת של דירות פנטהאוז, שאחת מהן היא דירת הזוג אולמרט, שמצויה בקומות הרביעית והחמישית (האחרונה). צמודות לה שתי מרפסות היקפיות שאינן מקורות וחניות בחניון התת־קרקעי.
התביעה דנה בשאלה האם בעלי דירות בבית משותף ומי מטעמם רשאים לקיים על גג הבית מפגשים ואירועים חברתיים, לרבות תיחום שטח ייעודי בגג באמצעות בנייה והצבת ריהוט וציוד נלווה לצורכי בילוי ופנאי.
ארפי־מוראי קיבלה בפסק הדין את תביעת בני הזוג אולמרט וקבעה כי "נאסר על הדיירים לקיים על גג הבית המשותף מפגשים חברתיים וכל התכנסות לצורכי בילוי ופנאי", נכתב. כמו כן, נקבע כי הדיירים שנתבעו לא יוכלו להכניס כל ריהוט או ציוד לגג, לרבות אדניות וצמחייה.
בנוסף לכך, ניתן צו המורה לנציגות הבניין המשותף לפנות את הגג מכל חפץ שלא קשור להחזקת המתקנים הטכניים, "לרוב ספות כיסאות ואדניות עץ, בתוך 30 ימים ממועד מתן פסק דין זה", נכתב בפסק הדין.
"סבורים כי ניתן היה להגיע לפתרון לשביעות־רצונם של כולם"
במסגרת ההליכים, התובעים עתרו למתן צווי מניעה האוסרים על הנתבעים ועל מי מטעמם לקיים על גג הבית המשותף כל מפגש או התכנסות לצורכי בילוי, פנאי או אירוע חברתי. בנוסף הם עתרו למתן צווים לפנות את הגג המשותף מכל חפץ שאינו לצורך החזקת ותיקון הגג. ביולי 2020 ניתן על־ידי המפקחת על המקרקעין אביטל שרייבר צו ארעי האוסר על ביצוע בנייה ושיפוץ בגג, למעט למערכות ולמתקנים מכוח היתר הבנייה.
עו"ד נעם קולודני, מומחה בדיני תכנון ובנייה, שייצג את בעלי הדירות בבניין, מסר בתצגובה: "קיבלנו את פסק הדין של כבוד המפקחת, ואנו לומדים אותו. סברנו ואנחנו עדיין סבורים כי ניתן היה להגיע לפתרון שיאפשר שימוש סביר והוגן בגג הבניין, לשביעות־רצונם של כלל בעלי הדירות, לרבות בני הזוג אולמרט. נכבד כמובן את ההכרעה, אך נשקול גם את המשך צעדינו".