תכנון
אושרה תוכנית ל־800 יחידות דיור חדשות בראש פינה
הוועדה המחוזית צפון, בראשות בועז יוסף, אישרה תוכנית להקמת שכונה חדשה בראש פינה, שכמעט תכפיל את מספר יחידות הדיור במושבה: התוכנית מוסיפה 800 יחידות דיור לראש פינה, מהן 200 לטובת דיור מוגן. התוכנית תכלול גם שטחי מסחר ומבני ציבור, ותשתרע על פני כ־300 דונם בצפון המושבה. התוכנית נערכה על־ידי משרד יעד אדריכלים ומתכנני ערים, בראשות משרד רותי רוהטין וגילת שמר.
● האם דירות ארבעה חדרים הן השקעה משתלמת?
● עסקה בשבוע | דירה בבאר שבע נרכשה ב-620 אלף שקל ועברה שיפוץ. בכמה היא נמכרה?
● התושבים בשכונת הארגזים יקבלו הטבה ששווה 1.5 מיליון שקל לפחות
הצפיפות הממוצעת בתוכנית היא 5.5 יחידות דיור לדונם, ולטענת ראש המועצה מוטי חטיאל, אישורה יבטיח כי זו לא תגדל. "ידעתי שתהיה ביקורת ציבורית בעקבות אישור התוכנית", אומר חטיאל, על רקע חששם של תושבים רבים כי התוכנית תשנה את פני היישוב, "אבל זו תוכנית שתיושם על פני 20 עד 25 שנים, ולכן אישורה יאפשר לנו לשמור על רמת צפיפות נמוכה יחסית, בעוד מינהל התכנון דוחף יותר ויותר אל עבר צפיפות גבוהה".
לדבריו, העבודה על התוכנית נמשכת כבר כ־30 שנים, ולכן האישור דווקא בעת הזו הוא סמלי בלבד: "נכון להיום, אין עתודות קרקע קיימות למגורים בראש פינה, והתוכנית הזאת תאפשר לנו לחזק את הגליל ולהשאיר את הילדים שלנו אצלנו, כאן בראש פינה".
רישוי
ההקלות יוארכו - רק לתוספות בנייה בבניין קיים ורק מכוח תוכנית המסדירה את ההקלה
הקלות הבנייה ייעלמו מהליך הרישוי באופן סופי עם תחילת השנה הקרובה - אך טיוטת צו שהפיץ שר הפנים, משה ארבל, מאפשרת הארכה נוספת, בשנה, של הקלות מסוימות. לפי הצו, על אף שמוסד ההקלות יבוא אל סיומו רשמית ב־1 בינואר 2025, ניתן יהיה להגיש הקלות עד תחילת 2026, וזאת רק לגבי תוספת בנייה לבניין קיים שבנייתו הושלמה שמונה שנים או יותר לפני הגשת הבקשה (לא כולל תמ"א 38). תנאי נוסף הוא שההקלה הוגשה מכוח תוכנית מאושרת המסדירה את עניין ההקלה בתחומיה, ושהוחלט להפקידה עד ל־1 בינואר 2023.
בדברי ההסבר לצו, נכתב שהארכת ההקלות במקרים המדוברים מוצעת "על־מנת לאפשר תקופת הסתגלות נוספת לסוגי בקשות להקלות הנוגעות למבנים קיימים". אגב, החוק מאפשר לשר הפנים להאריך את תקופת המעבר הזו בשנה נוספת, אם יראה בכך צורך.
בתוך כך, הודיעה השבוע עיריית חיפה על השקת "פיילוט למסלול מהיר לתוספות בנייה". ראש העיר יונה יהב הודיע על המהלך בכנס יזמים ואדריכלים שנערך בעיר, וציין כי הוא יתמקד במתן אישורים לממ"דים ובהנגשת מבנים.
חקיקה
עבר בקריאה שנייה ושלישית תיקון לחוק רישום קבלנים
ועדת הפנים של הכנסת אישרה לקריאה ושנייה ושלישית הצעת חוק לפיה רשם הקבלנים יוכל לבטל את הרישום בפנקס הקבלנים למי שעלול לפגוע בשלום הציבור. הרשם יקבל לצורך כך המלצה ממשטרת ישראל, לפיה אותו גורם מעורב במעשים העלולים לגרום לפגיעה בשלום הציבור וביטחונו, או לפגיעה מהותית בענף.
בדומה להליך הנוגע לשימוע לקבלנים בנוגע לעבירות בטיחות, גם כאן תינתן לקבלן הזדמנות לשטוח טענותיו בפני הרשם. ההחלטה תהיה תקפה לשלוש שנים.
עו"ד אפרת פרוקצ'יה, יועמ"ש משרד הבינוי והשיכון מסרה: "תופעת העבריינות נוגעת לענף הבנייה, וזהו כלי שחשוב למאבק בפשיעה שמאפשר למדינה לא רק להדיר קבלנים שמאורגנים בארגוני פשיעה בתחום הבנייה ובונים עבור המדינה, אלא גם מונע מהם להתבסס בשוק הפרטי ולהעלות את המחירים בשוק".
רשם הקבלנים עמית גריידי מסר: "עד כה, לרשם הקבלנים לא היו מספיק כלים להתמודד עם קבלן שקשור לארגוני פשע, והאכיפה נגעה רק לעבירות חוק רישום קבלנים. בכל אכיפה, יתקיים לקבלן שימוע והוא יוכל להגן על עצמו".
יו"ר ועדת הפנים, ח"כ יעקב אשר, אמר בדיון: "דווקא בתקופה מורכבת זו, שבה המדינה זקוקה לשיקום ולהתפתחות דיור מואצת, תיקון החוק מביא איתו כלים לחיזוק ולשינוי משמעותי ביכולות רשם הקבלנים ומערכת האכיפה כדי למנוע פשיעה בענף הבניין, וכתוצאה מכך להניע את גלגלי הדיור והכלכלה ביתר שאת".
מיגון
חברת אורון תשתיות ובנייה זכתה במכרז לבניית ממ"דים ביישובי גבול הצפון, בהיקף של כ-80 מיליון שקל
חברת אורון תשתיות ובנייה זכתה במכרז של חברת עמיגור לבנייה של למעלה מ-800 ממ"דים במבני מגורים קיימים ב-21 יישובי הצפון וקו העימות. אורון תשתיות ובנייה היא החברה הראשונה שנבחרה לביצוע העבודות, ותבנה כ-40% מכמות המרחבים המוגנים שבמכרז (כ-2,000 סה"כ).
לפי הודעת החברה, המרחבים המוגנים (ממ"דים או ממ"קים) ייבנו בשיטה קונבנציונאלית ומתועשת, חלקם כמרחבים מוגנים בודדים בבנייה רוויה וביחידות חד־קומתיות, וחלקם בצמדים, בבנייה רוויה או ביחידות חד־קומתיות.
בין היישובים הכלולים במכרז: מטולה, משגב עם, יפתח, יראון ומלכיה שבמועצה האזורית גליל עליון, ערב אל־עראמשה וראש הנקרה במועצה אזורית מטה אשר, זרעית ושתולה שבמועצה אזורית מעלה יוסף, דוב"ב ואביבים במועצה אזורית מרום הגליל ויישובים נוספים.
דיור בר השגה
עיריית ראשון לציון בונה 139 לדיור להשכרה בהישג יד
עיריית ראשון לציון, באמצעות החברה הכלכלית של העיר, תבנה כ-140 דירות להשכרה ארוכת־טווח במחירים מסובסדים. הקומפלקס נמצא בבנייה ברחוב תש"ח 2 בעיר, והבנייה תסתיים במחצית השנייה של 2025.
מי שרשאי להירשם להגרלה הם חסרי דירה, ותינתן עדיפות לנכים רתוקים לכיסא גלגלים (חמש דירות מוקצות להם), למשרתי מילואים פעילים, לתושבי העיר ולבעלי מקצועות מסוימים העובדים בעיר, ביניהם מורות, גננות, סייעות בגנים, רופאות ורופאים, אחיות ואחים ועובדות סוציאליות.
החוזה הוא לשנה עם אופציה לשנה נוספת, ובסך הכול לא יותר מחמש שנים. המחירים: דירת סטודיו החל מ-2,390 שקל לחודש, דירת שני חדרים החל מ-2,770 שקל לחודש, דירת שלושה חדרים החל מ-3,490 שקל לחודש, ודירת ארבעה חדרים החל מ-4,530 שקל לחודש. ההרשמה פתוחה עד ה-22/12/2024.
