עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
ברחוב ארבל ביישוב כוכב יאיר־צור יגאל, נמכר בית דו־משפחתי בשטח של 145 מ"ר על מגרש של 340 מ"ר, עם שבעה חדרים, ב־3.85 מיליון שקל. הבית בן שני מפלסים, יש לו שתי חניות בטאבו, והוא מיועד לשיפוץ. לבית יש זכויות בנייה ל־180 מ"ר.
הבית עמד כשלושה חודשים על המדף ומחיר השיווק שלו עמד על 4.2 מיליון שקל.
המוכר הוא תושב היישוב שקנה את הנכס להשקעה לפני שש שנים במחיר של 2.5 מיליון שקל. הקונים הם זוג בשנות ה־40 לחייהם עם ארבעה ילדים אשר חיים ביישוב.
"אזור מבוקש"
את העסקה ליוותה נועה יריב־מלו מריל קפיטל. לדבריה, "הבית ממוקם באזור מבוקש בצור יגאל. הרחוב הוא רחוב הולנדי ויש באזור גנים, בית ספר וגינות ציבוריות.
"אנחנו אחרי למעלה משנתיים מאתגרות מבחינה נדל"נית ביישוב - עליית הריבית עצרה תקופה של עליות מחירים משמעותיות.
"אחרי הקורונה המחירים ביישוב זינקו בעד 40%. בשנתיים האחרונות הייתה ירידה משמעותית בכמות העסקות והזמן שנכסים עומדים על המדף התארך. המלחמה החריפה את המצב עוד יותר.
"בחודשיים האחרונים מרגישים שינוי - יש יותר פניות, אנשים חזרו לחפש אבל למרות זאת נרשמה ירידת מחירים. זמן המכירה של נכס למגורים בכוכב יאיר־צור יגאל הוא ארבעה־שישה חודשים, לעומת כמה שבועות בודדים לפני שנתיים־שלוש".
דירות יד שנייה שנמכרו
כפר סבא
ברחוב קרן המוסיקה בשכונת הזמר העברי, דירת 4 חדרים, 109 מ"ר,
בקומה 5 מתוך 13, עם חניה כפולה, ב־3.63 מיליון שקל.
ברחוב הגליל במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 94 מ"ר, בקומה 5 מתוך 9,
ב־2.4 מיליון שקל.
ברחוב מצדה בשכונת יוסטפל, דירת 3 חדרים, 52 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ב־1.83 מיליון שקל.
ברחוב גורדון במרכז העיר, דירת 5 חדרים, 188 מ"ר, בקומה 12 מתוך 12,
עם חניה, ב־4.1 מיליון שקל.
בת חפר
ברחוב אורן, קוטג' דו־משפחתי בן 5 חדרים, 145 מ"ר, עם חניה,
ב־3.28 מיליון שקל.
ברחוב חרצית, קוטג' דו משפחתי בן 6 חדרים, 169 מ"ר, מגרש בשטח 330 מ"ר, עם חניה, ב־4.56 מיליון שקל.
גבעתיים
ברחוב המעגל בשכונת פועלי הרכבת, דירת 4 חדרים, 103 מ"ר, בקומה 3 מתוך 6, עם חניה כפולה, ב־4.05 מיליון שקל.
ברחוב הל"ה במערב העיר, דירת 3 חדרים, 69 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2,
ב־2.79 מיליון שקל.
ברחוב שינקין במרכז העיר, דירת 1 חדר, 28 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 3, ב־1.4 מיליון שקל.
הרצליה
ברחוב הנוטרים במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 65 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־2.07 מיליון שקל.
ברחוב אריה לייב יפה בנווה עובד, דירת 4 חדרים, 99 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חניה, ב־2.95 מיליון שקל.
ברחוב רחל בנווה עמל, דירת 3.5 חדרים, 89 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2,
ב־2.38 מיליון שקל.
ברחוב השופטים בנוה אמירים, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, בקומה 13 מתוך 18, ב־4.18 מיליון שקל.
נתניה
ברחוב הנביאים ברמת ידין, דירת 3 חדרים, 64 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4,
ב־1.62 מיליון שקל.
ברחוב אירוס הארגמן בגבעת האירוסים, דירת 5 חדרים, 132 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ב־1.8 מיליון שקל.
ברחוב פתח תקווה במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, בקומה 5 מתוך 5, ב־2.42 מיליון שקל.
ברחוב דודו דותן בעיר ימים, דירת 5 חדרים, 132 מ"ר, בקומה 21 מתוך 21, ב־4.05 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה