טקס ביצוע ההגרלה השמינית של ''דירה בהנחה'' בנובמבר האחרון / צילום: מיכאל דימנשטיין, לע"מ
סבסוד הקרקעות בתוכניות הממשלתיות לדירות מוזלות הסתכם בכ־50 מיליארד שקל - כך עולה מבדיקה מעודכנת של משרד האוצר לגבי כלל התוכניות הממשלתיות שהציעו דירות מסובסדות, מאז הורחבה תוכנית "מחיר למשתכן" והושקה במתכונתה הנוכחית, בשנת 2015. מדובר במספרים גבוהים בהרבה מההערכות שניתנו עד כה.
● אחד האנשים המשפיעים בתחום הנדל"ן ממליץ: אל תקנו עכשיו דירה
● מהפכה בירוקרטית: התקנות שיחסכו מאות מיליוני שקלים למגזר העסקי
● אחרי ירידה של 40% במחירי המכרזים, כמה יעלו הדירות? 5 הערות על מכרזי שדה דב
כפי שפרסמנו בעבר, הערכת העלויות הכוללת של תוכנית הסבסוד הממשלתיות מורכבת, ולמעשה עד היום פורסמו הערכות חסר. כך, למשל, בשנת 2023, פרסם אגף החשב הכללי באוצר כי העלויות עד לסוף 2022 הגיעו לכ־19 מיליארד שקל - סכום הכולל תשלומים ישירים ואובדן הכנסות. כעת, לפי הבדיקה העדכנית של משרד האוצר באשר לסבסוד הקרקעות בלבד, הסכומים גבוהים בהרבה.
דחיפה לתוכנית "דירה בהנחה"
הנתונים הללו באים על רקע הכרזת משרד הבינוי והשיכון על דחיפה שתינתן השנה לתוכנית "דירה בהנחה", תוכנית הסבסוד הממשלתית העדכנית, שהיו דיווחים על כך שהיא עלולה להיעצר. מנכ"ל המשרד, יהודה מורגנשטרן, הכריז בוועידת מרכז הנדל"ן באילת כי כ־20 אלף יחידות דיור ישווקו בשנה הנוכחית במסגרת מסלול "מחיר מטרה", שמספק את מאגר הדירות עבור התוכנית המציעה דירות בסבסוד ממשלתי, וכי הגרלה חדשה של דירות בהנחה תצא לדרך בין פסח ליום העצמאות, עם כ־5,000 יחידות דיור. עוד ציין מורגנשטרן כי ההנחה לחיילי מילואים במסגרת התוכנית תימשך גם היא.
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, דיבר בהמשך הכנס והתייחס גם הוא לקידום התוכנית: "נביא בימים הקרובים לאישור את הארכת התוכנית. אנו נמצאים בשיחות מול אנשי האוצר להבטחת המשך התוכנית, שהוכיחה את עצמה ככלי מרכזי להבטחת פתרונות דיור למשפחות צעירות ולדרג הביניים. נוסף על כך, כל חייל מילואים פעיל בישראל, מחוסר דיור, יקבל דיור הולם".
ההגרלה האחרונה של "דירה בהנחה", ההגרלה התשיעית, יצאה לדרך בסוף דצמבר 2024 ונסגרה לקראת סוף ינואר עם כ־98 אלף נרשמים, שהתמודדו על מעט פחות מ־4,000 יחידות דיור. במסגרת "דירה בהנחה" הוגרלו משנת 2022 48.5 אלף יחידות דיור, ובמסגרת קודמתה, תוכנית "מחיר למשתכן", הוגרלו כ־63 אלף יחידות דיור בין 2017 ל־2020.