גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

הקאמבק של קבוצות הרכישה? ההזדמנויות והסיכונים


אחרי שורה של שערוריות בענף, הקונים שוב חוזרים אל קבוצות הרכישה, במטרה לחסוך קצת במחיר הדירה • מה ייחשב להנחה בגובה סביר, ומהם יתרונות המיסוי? • האזינו

כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן
כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן

הרשעתה בינואר של יזמת הנדל"ן ענבל אור בשלל עבירות חמורות, לצד ההסתבכות הכלכלית והרצח של מארגן קבוצות הרכישה אלדד פרי, הרחיקו רבים מתחום קבוצות הרכישה לזמן ארוך. אך מסתמן כי המודל עשוי לעשות קאמבק בזמן הקרוב מסיבה פשוטה: הוא מציע הזדמנות לרכוש נכסים במחירים נמוכים בהרבה בהשוואה למחיר השוק.

כמובן, לכל מי ששוקל להיכנס לעולם הזה, כדאי להישמע היטב גם לנורות האזהרה. השבוע, לכן, ב"כסף בקיר", אנו מציגים בפניכם את המדריך המלא לקבוצות רכישה - הזדמנויות וסיכונים.  אורחים: עו"ד יואב זהבי, ראש משותף של מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית במשרד אפשטיין רוזנבלום ומארגן קבוצות הרכישה שמעיה פרוש. 

עוד כתבות

טראמפ. קיבל 10% מאינטל / צילום: ap, Jacquelyn Martin

טראמפ הופך לבעל המניות הגדול באינטל ומייצר משוואה חדשה

אחרי ההתערבות בעסקי אנבידיה ו־AMD בסין, הנשיא טראמפ הפך את ממשלת ארה"ב לבעלת המניות הגדולה באינטל ● אנליסטים סבורים כי מטרת המהלך אינה השתלטות על חברת השבבים, אלא הבטחת כוח הייצור בארה"ב בעתיד ● האם מדובר בשיטה חדשה?

המדינה שמבקרת את ישראל, וממשיכה לקנות ממנה נשק

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה ● והפעם: איראן משקיעה מאמצים להגביר את יכולות ההרתעה שלה, הצי הפיני מכניס לשימוש מבצעי מערכת טילים של התעשייה האווירית, וראש ממשלת נורבגיה לשעבר טוען שקרן העושר הנורבגית מצאה איזון נכון בהשקעה בישראל ● כותרות העיתונים בעולם 

רמי לוי וספי זינגר / צילום: ניב קנטור, עידן גרוס

"אני מבין באיך לסדר את העגבנייה": כך הסביר רמי לוי את הטעות שעלתה לו רבע מיליון שקל

האחריות האישית שהטילה רשות ניירות ערך על ראש אימפריית הקמעונאות בשל טעות בדוחות הכספיים, מסמנת את החמרת האכיפה כלפי מנהלים בכירים במשק ● בעוד שחלק מהמומחים מצדיקים את המהלך, אחרים מזהירים: "לא מידתי, ייצור אפקט מצנן וייפגע בחברות"

נשיא בית המשפט העליון, השופט יצחק עמית / צילום: דוברות הרשות השופטת

יצחק עמית: רק המדינה יכולה לתבוע על נזקי בריאות רחבים לאזרחיה

נשיא בית המשפט העליון, יצחק עמית, קיבל את ערעור היועצת המשפטית וקבע שאזרחים פרטיים לא יוכלו לתבוע את חברת פולקסווגן על פרשת "דיזלגייט"

המתקפה הכלכלית נגד ישראל / צילום: Shutterstock, AP - Achmad Ibrahim

ארדואן מחריף את המתקפה הכלכלית נגד ישראל, והפעם הוא לא מתכוון לעצור

לאחר שספג ביקורות על האמברגו שלא באמת קטע את הסחר בין המדינות, נשיא טורקיה מחליט לסגור את שערי הנמלים בפני ספינות ישראליות ● בראש ובראשונה, ההחלטה נועדה לספק את בסיס תומכיו האסלאמיסטי של ארדואן ● שלוש הערות על הצעד האחרון של אנקרה

שלושת מטוסי הקרב הישראליים שמפחידים את האויב

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל במלחמה ● והפעם: ישראל לא מתכננת את היום שאחרי ברצועת עזה וזה עשוי להכשיל את התוכנית של הקבינט, המטוסים המתקדמים של ישראל, והאיראנים רוצים לרכוש מטוסי קרב מבלארוס ● כותרות העיתונים בעולם 

קספר ולדקאמפ / צילום: ap, Tingshu Wang/Pool Photo

הולנד הולכת לבחירות אחרי שהמלחמה בעזה גרמה למשבר פוליטי

שר החוץ המכהן של הולנד פרש מתפקידו במהלך סוף השבוע, בעקבות הסירוב הקואליציוני להטיל סנקציות על ישראל ולעצור את המלחמה בעזה ● פרישתו גורמת למצב פוליטי חסר תקדים במדינה, עם ממשלה שמייצגת רק 20% מהפרלמנט ● כמו בנורבגיה ובבריטניה לפניה, מסתמן כי המלחמה בעזה הופכת לנושא פוליטי מרכזי באירופה

יורם נווה, מנכ''ל כלל ביטוח / צילום: כדיה לוי

בתוך שנה: הנכסים המנוהלים של כלל ביטוח זינקו ב-11% ל-393 מיליארד שקל

הרווח הכולל הסתכם ב-531 מיליון שקל, והושפע מפסק דין שומות במע"מ שהשפיע על מקס ● בנטרולו הסתכם הרווח הכולל ב-631 מיליון שקל, עליה של 4% ביחס לרבעון המקביל, שהיה רבעון שיא

תקיפות צה''ל בצפון רצועת עזה / צילום: ap, Leo Correa

צה"ל: מצרים על הפגיעה בבלתי מעורבים, הרמטכ"ל הורה לתחקר

משפחתו של החייל נמרוד כהן תחשוף הערב תיעוד חדש מחטיפתו ● התקיפה החריגה והשאלות הקשות שנבחנות אחרי הדיווחים על 15 הרוגים בעזה, בהם עיתונאים ● לשכת נתניהו: מוכנים לצמצם נוכחות הדרגתית בלבנון ● בלבנון מדווחים: הרוג בתקיפת רכב בדרום המדינה ● בכיר לשעבר בכוח קודס של משמרות המהפכה: "פירוק חיזבאללה מנשקו לעולם לא יתממש ● החות'ים: שישה הרוגים ו-86 פצועים בתקיפות הישראליות בצנעא ● 50 חטופים 689 ימים בשבי • עדכונים שוטפים

ראסל אולוונגר, ערן זינמן, רועי מן, שוקי ניר / צילום: ענבל מרמרי, נתנאל טוביאס, דורון לצטר

הישראלית שקפצה בזכות נאומו של פאוול, וזאת שקיבלה המלצות מעורבות


במדור השבועי של גלובס, בדקנו מה קרה למניות הישראליות הבולטות בוול סטריט במהלך הסופ"ש • מניית סולאראדג' קפצה בעקבות הצפי להורדת ריבית בצל נאום יו"ר הפד בסוף השבוע ● המונטום החיוב בטאואר נמשך בעקבות הדוחות ● וגם – אחרי נפילה של 40% במניית מאנדיי האנליסטים חלוקים בדעתם לגבי חברת התוכנה הישראלית

שמואל לב, מבעלי השליטה, איציק שנידובסקי, המנכ''ל, אהוד שילוני, מבעלי השליטה / צילום: אנליסט יח''צ

לפני 40 שנה שני חברים הקימו בית השקעות ברוטשילד. היום הוא הלהיט הגדול בשוק הגמל

שמואל לב ואהוד שילוני הקימו את אנליסט בשנות ה־80 וגם היום, שני בעלי השליטה שמתקרבים לגיל 80 מגיעים בכל יום למשרד בתל אביב, ו"נצמדים למסכי המסחר", לפי מקורבים ● עם חיבה לרכישות גדולות בזמן ירידות בשווקים, שבעבר עלתה להם בנטישה המונית של משקיעים, הם מובילים בשנים האחרונות את טבלת התשואות ומציגים 10% בשנה בממוצע ● כך הפך בית ההשקעות הוותיק למגייס הלקוחות הכי גדול בשוק הגמל

תוכנית הקמת בית החולים בנגב / הדמיה: רובינשטיין עופר אדריכלים

בעלות מוערכת של 3 מיליארד שקל: המכרז להקמת בית החולים החדש בבאר שבע יוצא לדרך

חברת שיבא נגב, שהוקמה מתוקף החלטת ממשלה, פתחה בימים האחרונים להצעות באופן רשמי את המכרז למתן שירותי ניהול ופיקוח על הקמת השלב הראשון של הפרויקט ● אירועים ומינויים

הבורסה בפריז, צרפת / צילום: Shutterstock

מגמה מעורבת באירופה; טרום מסחר: אינטל עולה ב-3%, ד"ר פפר נופלת ב-4%

בורסת טוקיו עולה ב-1% ● וול סטריט ג'ורנל: הראלי במניות הטכנולוגיה מראה סימנים של דעיכה • בלומברג: האינפלציה שתפורסם בשישי בארה"ב תצביע על עלייה • תחזית: החלשת הפד תהפוך אותו ל"יוני" ולכן תשואות האג"ח ירדו והדולר יחלש

אלעד גיל, משקיע ויזם ישראלי־אמריקאי / צילום: צילום מסך מיוטיוב

מקום ראשון בעולם: האנג'ל הישראלי שעקף את בכירי גוגל בהשקעות AI

סך ההשקעות בבינה מלאכותית הגיע השנה ל־116 מיליארד דולר, כאשר רבע מהעסקאות כללו אנג'לים - כך לפי מכון המחקר CB Insights ● הדירוג שלהם מגלה: מדובר במשקיעים שלא מביאים איתם רק הון, אלא ניסיון רב בתחום ● בצמרת הרשימה התברג הישראלי־אמריקאי אלעד גיל

צילום: Shutterstock, Pixels Hunter

המניה שתזנק, הענקית שתדווח וזו שמשנה סטטוס: זה יהיה השבוע של סקטור אחד במיוחד

המסחר בת"א ייפתח אחרי זינוק חד במניות הביטוח, לקראת פרסום תוצאותיהן השבוע ● נאומו של יו"ר הפדרל ריזרב בכנס ג'קסון הול הקפיץ את המדדים בוול סטריט, והדלת להורדת ריבית בספטמבר נפתחה עוד קצת ● המשקיעים ירכזו את תשומת לבם בדוחות הכספיים של אנבידיה ● וארה"ב הודיעה כי תרכוש 10% מאינטל

עודד חרמוני / צילום: שלומי יוסף

יזמים צעירים ומיליארדרים משקיעים ביחד: לעודד חרמוני יש קרן הון סיכון חריגה

קרן ההון סיכון שהקים עודד חרמוני חריגה בנוף של עמק הסיליקון, אליו הגיע לפני כשני עשורים ● J-Ventures אימצה זהות יהודית מובהקת, ופועלת במודל של קיבוץ שמהותו שוויון בין משקיעים - יזמים צעירים ומיליארדרים כאחד ● בראיון לגלובס, חרמוני מספר מדוע הקרן מנהלת 100 מיליון דולר בלבד, וכיצד הקהילה הרחבה שלו נאבקה נגד אנטישמיות בתעשיית הטק לאחר ה־7 באוקטובר

חדשות הביומד / צילום: איל יצהר

המניה של חברת תרופות ההרזיה שצללה בעקבות תוצאות לא טובות


מתקשים לישון בלילה? זה כלי הנגינה הלא צפוי שכדאי לכם להחזיק ליד המיטה ● שיטת אבחון חדשה תאתר מוקדם יותר ילדים עם עיכוב שפתי ● מניית ויקינג תרפיוטיקס מתחום תרופות ההרזיה, צללה בעקבות תוצאות לא מספקות ● קסדת "הדיכאון" של בריינסוויי בדרך לשימוש טיפולי ביתי ● השבוע בביומד

בנק הפועלים / צילום: אביב גוטליב

המהלך החריג של הפועלים: יחלק במתנה מניות של הבנק ללקוחות

בבנק הפועלים מנסים לתפוס שתי ציפורים במכה: גם לתת הטבה ללקוחות במסגרת הדרישות מהם במתווה בנק ישראל וגם לגרום ללקוחות, במיוחד הצעירים שבהם לפתוח חשבונות מסחר בבנק ● הפתרון - מתן 2 מניות של הבנק לכל לקוח או 100 שקלים במזומן • הבנק הבינלאומי יציע לבני 18-30 עמלת דמי ניהול של 0% ו-5 שקלים להוראה בני"ע

בית הכנסת הגדול בירושלים. נמצא על קרקעות הפטריארכיה / צילום: ויקיפדיה

הפשרה תקרוס? המאבק על קרקעות הפטריארכיה בירושלים מסתבך

קק"ל שמנהלת מאבק של שנים מול בעלי קרקעות הכנסייה טוענת כי ההסכמות לגבי עתיד השטח עשויות לרדת לטמיון ● הסיבה: עתירה שהגישו חלק מבעלי הקרקעות להאריך את החכירה לצמיתות

מימין: ישי דוידי, מבעלי קרן פימי ובני לנדא מבעלי לנדא פרינטינג / צילום: כדיה לוי, Miguel Gutierrez

האם ישי דוידי יכול להציל חברה ש"שרפה" 1.3 מיליארד דולר? מה מחפשת קרן פימי בחברה ששוקעת בחובות?

קרן פימי מציעה להשקיע 80 מיליון דולר בחברת המדפסות של בני לנדא, לה חוב הגבוה ביותר מפי 6 ● מודל השיקום: תחילה תספורת עומק, בהמשך מהלכי הבראה ובעתיד - מכירה ואולי אפסייד לנושים