עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי
ברחוב דוד אלעזר בשכונת המושבה בנס ציונה נמכרה דירת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר עם מרפסת בשטח של 8 מ"ר תמורת 2.95 מיליון שקל. הדירה בקומה ראשונה מתוך 4 בבניין שנבנה לפני כ־25 שנה והיא במצב טוב.
מחיר השיווק של הדירה עמד על 3.09 מיליון שקל והיא עמדה כחודשיים על המדף.
אופי קהילתי מיוחד
ירדן דניאלוב מרימקס באר יעקב שתיווך בעסקה מספר: "שכונת המושבה נחשבת מבוקשת מאוד בנס ציונה - ההיצע בה לא גדול ואין הרבה עסקאות. רוב הדירות נמכרות די מהר. אנשים שגרים בשכונה לרוב רוצים להישאר בה כי יש לה אופי קהילתי מאוד מיוחד - משפחתי ושקט.
"המוכרים קיבלו את הדירה בירושה ולא היו לחוצים למכור. הם קיבלו מהר מאוד הצעות של עד 2.85 מיליון שקל - שזה מחיר השוק - אבל רצו יותר. הם התעקשו והצליחו לקבל מחיר שנחשב מעל למחיר השוק - בעיקר בגלל הביקוש הקשיח בשכונה וההיצע הקטן. הקונים הם זוג שגר בשכונה עד עכשיו בשכירות והתעקש להישאר בה.
"בשנים האחרונות המחירים בנס ציונה מאוד עלו וזוגות צעירים מתקשים כבר לקנות בעיר. הריבית הגבוהה הרחיקה אותם עוד יותר מהעיר. גם שוק היד שנייה, שסובל בהרבה מקומות בארץ מתחרות מול מבצעי הקבלן, לא נפגע בעיר כי אין בה הרבה בנייה חדשה וגם לא הרבה פרויקטים של התחדשות עירונית".
דירות יד שנייה שנמכרו
נתניה
ברחוב תאשור בקרית השרון, דירת 4 חדרים, 109 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, עם חניה, ב־2.6 מיליון שקל.
ברחוב מימון בנאות התכלת בצפון העיר, בית בן 4 חדרים, 116 מ"ר, עם גג בשטח 36 מ"ר וחצר בשטח 116 מ"ר, ב־3.2 מיליון שקל.
ברחוב בן יהודה במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 62 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, ב־1.63 מיליון שקל.
בדרך הפארק בקרית השרון, דירת 5 חדרים, 122 מ"ר, בקומה 13 מתוך 20, עם שתי חניות, ב־3.4 מיליון שקל.
בית שמש
ברחוב תלמוד בבלי ברמת בית שמש ג', דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 4, ב־1.64 מיליון שקל.
בשדרות האמודאים ברמת בית שמש ג', דירת 3 חדרים, 81 מ"ר, בקומה 7 מתוך 11, עם חניה, ב־1.92 מיליון שקל.
ברחוב נחל רפאים ברמת בית שמש א', דירת 4 חדרים, 95 מ"ר, בקומה 2 מתוך 5, ב־2.74 מיליון שקל.
אשדוד
ברחוב נורדאו ברובע א', דירת 3.5 חדרים, 111 מ"ר, בקומה 5 מתוך 8, ב־1.6 מיליון שקל.
ברחוב יהודה המכבי ברובע ו', דירת 4 חדרים, 93 מ"ר, בקומה 6 מתוך 6, ב־1.98 מיליון שקל.
ברחוב הרב הרצוג ברובע ב', דירת 2 חדרים, 50 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־1.27 מיליון שקל.
ברחוב הרב שאולי ברובע ד', דירת 5 חדרים, 136 מ"ר, בקומה 23 מתוך 36, ב־3.57 מיליון שקל.
מגדל העמק
בדרך העצמאות, דירת 3 חדרים, 63 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב־400 אלף שקל.
ברחוב השרון, דירת 4 חדרים, 125 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 7, עם חצר בשטח 155 מ"ר, עם חניה, ב־1.83 מיליון שקל.
פרדס חנה־כרכור
בשדרות מחנה 80 בכרכור, דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, בקומה 6 מתוך 6, עם חניה, ב־2.15 מיליון שקל.
ברחוב פומלית, דירת 5 חדרים, 127 מ"ר, בקומה 6 מתוך 8, עם חניה, ב־2.18 מיליון שקל.
ברחוב אנקור, קוטג' בן 6 חדרים, 166 מ"ר, חצר בשטח 64 מ"ר, ב־3.7 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה