יהודה מורגנשטרן, מנכ''ל משרד הבינוי והשיכון / צילום: יוסי זמיר
ההגרלה הגדולה במסגרת תוכנית הסבסוד הממשלתית "דירה בהנחה", לא צפויה להיפתח בימים הקרובים, למרות הבטחות משרד הבינוי והשיכון. כזכור, מנכ"ל המשרד, יהודה מורגנשטרן, אמר לאחרונה כי 5,000 יח"ד יוגרלו בתקופה שבין חג הפסח ליום העצמאות, כלומר עד סוף החודש.
● הבעל בגד באשתו: האם הדירה תעבור אליה כפי שהוסכם מראש?
● ראיון | יוסי אברהמי: "יכול להיות שאמכור חלק מהחברה, יכול להיות שאצא להנפקה. הלוואות אני לא צריך"
אך על עצם קיום ההגרלה מעיבה מחלוקת בין משרד האוצר למשרד הבינוי והשיכון. בעוד במשרד השיכון מעוניינים להמשיך במתכונת הנוכחית, כולל הגרלות באזור המרכז, באוצר רוצים לערוך בה שינויים בין היתר כך שההנחות על הדירות יינתנו רק לרוכשים בפריפריה.
מעבר לכך, באוצר מבקשים לצמצם את גובה ההנחה הניתנת. נטען כי יעילותה של התוכנית, שעלותה בממוצע למדינה על גלגוליה השונים עומדת על פי הערכות על כ־3 מיליארד שקל בשנה, להגדלת היצע הדיור והורדת המחירים, מוטלת בספק.
בינתיים, התוקף של מכרזי "מחיר מטרה" - המשמשים מאגר דירות לתוכנית ההגרלות - פקע בדצמבר האחרון ומאז לא הוארך. הגוף שאמור לחדש אותו הוא מועצת מקרקעי ישראל, שבה יושבים נציגי הצדדים שטרם הצליחו להגיע להסכמות. בהנחה ולא יהיו שינויים של הרגע האחרון, המשמעות היא אי קיום ההגרלה במועדה ועיכוב שחרורן לשוק של אלפי יחידות דיור.
קרקעות כבר שווקו
לפני החג שווקו ליזמים קרקעות ל־1,542 יחידות דיור ברעננה, במסגרת מכרז מחיר מטרה הראשון שנערך בעיר. בין היתר זכו במגרשים חברות כמו רמי שבירו, רם אדרת, שי־חי יזמות, ארזי הנגב, אפי קפיטל, אולם כעת נוכח המחלוקת, לא ברור אם אותן היחידות יכללו כחלק מההגרלה.
כזכור, מורגנשטרן הצהיר כי ברצונו להמשיך את התוכנית וכי כבר בשנה הנוכחית ישווקו כ־20 אלף יחידות דיור במסגרתה. לעומת זאת, סגן הממונה על התקציבים, מתן יגל, אמר לפני החג: "גם אם המדינה רוצה לעזור לזוגות להגיע לדירה, הגרלות הן רעיון מאוד לא חכם. אולי צריך מבחני הכנסה, כושר השתכרות או פרמטרים אחרים, אך אם להאריך את התוכנית - הפורמט הקיים מאוד לא טוב, לא חכם ולא יעיל. אם יחליטו לחלק מתנות בהגרלה, ודאי שזה לא צריך להיות במרכז הארץ. למה שזוג צעיר ירצה לגור בקריית שמונה?".
ההגרלה האחרונה של "דירה בהנחה", ההגרלה התשיעית, יצאה לדרך בסוף דצמבר 2024, ונסגרה לקראת סוף ינואר. כ־98 אלף איש השתתפו בהגרלה, שהציעה כמעט 4,000 יחידות דיור.
ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: "משרד הבינוי והשיכון ערוך לפתיחת ההרשמה להגרלה באופן מיידי. במקור אכן תוכננה להיפתח ההרשמה להגרלת דירה בהנחה לאחר חג הפסח אך נכון להיום בשל חוסר הסכמות מול משרד האוצר לגבי הארכת תוכנית דירה בהנחה ורצון משרד האוצר לצמצום משמעותי של התוכנית, טרם נקבע מועד פתיחה סופי. הנושא מצוי כעת בדיונים בין הגורמים הרלוונטיים במשרדי הממשלה. לנושא רשימת היישובים כבכל הגרלה הרשימה תתפרסם עם פתיחת ההרשמה, בהתאם למכרזי השיווק".
ממשרד האוצר ורמ"י לא נמסרה תגובה.