עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי
ברחוב מקס נורדאו 16 בדרום־מערב בת ים נמכרה דירת 3 חדרים, בשטח של 60 מ"ר בקומה הראשונה, תמורת 2.13 מיליון שקל. לדירה חניה מקורה בטאבו. מחיר השיווק של הדירה עמד על 2.23 מיליון שקל והיא עמדה כחודש וחצי על המדף.
● 5 נקודות שכדאי להביא בחשבון לפני שקונים דירה להשקעה
● המחשבון | קביעת גובה החזר המשכנתא: 3 נקודות שכדאי לבדוק לפני
הרוכש הוא תושב חוץ שרכש את הדירה למגורים והמוכרים הם משפרי דיור שעברו לדירה גדולה יותר בעיר.
"השוק עוד לא במצב של 2021"
שירי נועה חסון, בעלים של חברת נדל"ן ויזמות שייצגה את המוכרים, מספרת כי הדירה משופצת ברמה גבוהה, וכי "מדובר באחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר. הדירה נמצאת במרחק של שלוש דקות הליכה מהים והיא גם לא מאוד רחוקה מתחנה של הרכבת הקלה.
"המחיר של העסקה גבוה באופן יחסי - 35 אלף שקל למ"ר - אבל השוק בעיר עדיין לא מצליח לחזור למצב שהיה בו ב־2021־2022. למרות שהביקוש בעיר מתעורר, יש הרבה מאוד פרויקטים כרגע והתחרות על הרוכשים גבוהה. אני שומעת בתקשורת על עליות מחירים, אבל לא מרגישה אותה בפועל. המחירים די יציבים כרגע.
"מהצד השני, בת ים עלתה לאחרונה על המפה של תושבי חוץ. פונים אלי תושבים מגרמניה, משוויץ ומאיטליה. חלק מהם הכירו עד עכשיו בעיקר את ירושלים ותל אביב, אבל מוצאים בבת ים תכונות מאוד אטרקטיביות - היא קרובה לתל אביב, יש רכבת קלה והמחיר בה הרבה יותר נגיש.
"היתרון של הדירה הוא שאין הרבה כמוה - שלושה חדרים, משופצת ברמה גבוהה וכל כך קרובה לים".
דירות יד שנייה שנמכרו
שדרות
ברחוב נחל אשלים בנאות השקמה, דירת 4 חדרים, 141 מ"ר, בקומה 2 מתוך 9, עם חניה, ב־1.37 מיליון שקל.
במשעול פתח תקווה בנאות יצחק רבין, בית בן 5 חדרים, 153 מ"ר, חצר בשטח 103 מ"ר, ב־2.3 מיליון שקל.
במשעול ביל"ו בנאות יצחק רבין, דירת 4 חדרים, 87 מ"ר, בקומה 3 מתוך 6, ב־1.13 מיליון שקל.
ברחוב ישעיהו בנאות הנביאים, דירת 4 חדרים, 82 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, ב־950 אלף שקל.
קריית מלאכי
בשדרות ירושלים, דירת 3 חדרים, 52 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־890 אלף שקל.
ברחוב הרצל, דירת 3 חדרים, 58 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־1.07 מיליון שקל.
רכסים
ברחוב הנרקיסים, דירת 3 חדרים, 73 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6, ב־1.55 מיליון שקל.
ברחוב הגפן, בית בן 4 חדרים, 98 מ"ר, עם חצר בשטח 114 מ"ר, ב־2.1 מיליון שקל.
ברחוב בני תורה, דירת 3.5 חדרים, 92 מ"ר, בקומה 6 מתוך 6, ב־1.1 מיליון שקל.
ברחוב החזון איש, דירת 4 חדרים, 79 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חצר בשטח 23 מ"ר, ב־1.57 מיליון שקל.
גני תקווה
בדרך הים, דירת 4 חדרים, 161 מ"ר, בקומה 3 מתוך 18, עם חניה כפולה, ב־3.55 מיליון שקל.
ברחוב הרמה, דירת 3 חדרים, 84 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, ב־2 מיליון שקל.
בדרך הים, דירת 5 חדרים, 186 מ"ר, בקומה 10 מתוך 16, עם חניה כפולה, ב־4.45 מיליון שקל.
כפר סבא
ברחוב ויצמן במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 76 מ"ר, בקומה 3 מתוך 5, ב־2.1 מיליון שקל.
ברחוב טשרניחובסקי במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 114 מ"ר, בקומה 5 מתוך 7, עם חניה, ב־2.8 מיליון שקל.
ברחוב תל חי בצפון העיר, דירת 5 חדרים, 161 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, עם חניה, עם גג בשטח 43 מ"ר, ב־3.56 מיליון שקל.
ברחוב לוונברג בשכונה הירוקה, דירת 5 חדרים, 174 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 7, עם חניה כפולה, עם חצר בשטח 83 מ"ר, ב־4.62 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה