משרדים
פאראגון מתרחבת: שוכרת שתי קומות חדשות במרכז תל אביב | בלעדי
חברת הסייבר ההתקפי הישראלית פאראגון שוכרת שתי קומות חדשות במגדל דיסקונט שבמרכז תל אביב - כך נודע לגלובס. פאראגון, שהוקמה על ידי יוצאי יחידת 8200 ובראשם מפקד היחידה לשעבר תא"ל (מיל') אהוד שניאורסון וראש הממשלה לשעבר אהוד ברק, כבר פועלת בבניין, וההערכה כי הקומות הנוספות, שטרם אוכלסו, מוסיפות לה שטח של כ-2,000 מ"ר.
המגדל שייך לדיסקונט ולקבוצת לוינשטיין, ואחת הקומות שנשכרו ממוקמת בחלק שבבעלות קבוצת לוינשטיין. לפי דוחות החברה, דמי השכירות במגדל עומדים על 183 שקל למ"ר, מה שמתורגם לכ-180 אלף שקל לחודש לכל קומה.
המהלך נעשה כחלק מהיערכות לצמיחה בעקבות עסקת המכירה של פאראגון בדצמבר האחרון לקרן הפרייבט אקוויטי האמריקאית AE Industrial Partners, בעסקה ששוויה הכולל עשוי להגיע ל-900 מיליון דולר. פאראגון התחייבה במסגרת העסקה להשאיר את פעילות הפיתוח שלה בישראל לצמיתות, התחייבות חריגה בתחום הסייבר, ולכן כל גיוס ופריסת עובדים עתידית יתבצעו בתוך גבולות המדינה בלבד.
החברה, שפועלת תחת פיקוח משרד הביטחון, מפתחת טכנולוגיות ריגול מתקדמות המיועדות לשימוש על ידי מדינות דמוקרטיות. בין מוצריה תוכנת גרפיט (Graphite), המאפשרת חדירה לאפליקציות שיחה מוצפנות. בימים אלה פאראגון מגייסת כ-150 עובדים נוספים שיאוישו במשרדים החדשים.
מכרזים
ירידת מחירי הקרקעות במרכז נמשכת: מאות דירות ביהוד שווקו במאות מיליונים מתחת למחירי השומה
ירידת מחירי הקרקעות במרכז הארץ נמשכת: בתחילת השנה הצביעה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על ירידה של כ־21% במחירי הקרקעות למגורים בהשוואה לשיא של שנת 2022, ולאחר שראינו ירידה ממשית במכרזי שדה דב האחרונים, המגמה משתקפת גם במכרזי מגורים על קרקעות אחרות שמשווקת רשות מקרקעי ישראל באזורי הביקוש.
השבוע נסגר מכרז גדול למדי ביהוד־מונוסון, עבור 772 יחידות דיור. מדובר על מכרז רגיל, ולא מכרז מחיר מטרה, לשני מגרשים שהשומות קבעו את מחירם הכולל על כ־934 מיליון שקלים. התוצאות הזוכות במכרז הסתכמו במחירים נמוכים ביותר מ־400 מיליון שקל ממחירי השומה שנקבעו.
במגרש אחד, ששטחו כ־10.5 דונמים והוא מיועד לבניית 364 יחידות דיור, זכתה חברת יוסי אברהמי תמורת כ־214 מיליון שקל - לעומת מחיר שומה של כ־436 מיליון שקל, משמע ההצעה הזוכה נמוכה ביותר מ־50% ממחיר השומה. לסכום הזכייה יתווספו כ־58 מיליון שקל הוצאות פיתוח. ההצעה של יוסי אברהמי הייתה השנייה בגובהה מבין 13 הצעות, אך גם ההצעה הגבוהה ביותר (שלא זכתה בשל כללי המכרז מצד רמ"י) הייתה רחוקה מאוד ממחיר השומה: כ־272 מיליון שקל.
במגרש השני, לבניית 408 יח"ד על שטח של כ־11.5 דונם, זכתה חברת נופי הבירה תמורת כ־313 מיליון שקל, לעומת מחיר שומה של 497 מיליון שקל. החברה תוסיף לסכום הזכייה עוד כ־66 מיליון שקל הוצאות פיתוח. הצעתה הייתה הגבוהה ביותר מבין 13 מציעים.
התחדשות עירונית
גבעתיים: אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב בן גוריון
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה סופית תוכנית להתחדשות העירונית רחוב בן גוריון בגבעתיים. על פי הודעת מינהל התכנון, מדובר בתוכנית גדולה המשתרעת על פני כ-200 דונם בלב העיר, בין רחוב בן גוריון במזרח (סמוך לרמת גן), רחוב ריינס בדרום, שכונת פועלי הרכבת בצפון ורחובות המעלות ובראשית במערב.
כיום מצויות בתחום התוכנית כ-900 יחידות דיור קיימות, ובסיומה תתווספנה כ-1,700 דירות חדשות.
במסגרת התוכנית חולק האזור לשני מסלולים.
התחדשות מתחמית לאורך רחוב בן גוריון, שבמסגרתה ייבנו מגדלים בני עד 30 קומות בעירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה. חלק זה של התוכנית אושר סופית ואפשר להוציא מכוחה היתרי בנייה.
במסלול השני, תהיה התחדשות מגרשית בלב השכונות, תוך שמירה על בנייה מרקמית נמוכה של עד שמונה קומות. חלק זה טעון ביצוע של איחוד וחלוקה והכנה של תוכניות מפורטות.
תחנת המטרו כצנלסון-בן גוריון נמצאת במרכז שטח התוכנית, והמתחם שלה מתוכנן בתוכנית מפורטת נפרדת.
