עסקאות השבוע / צילום: שחר הרצוג
ברחוב העצמאות באור יהודה נמכרה דירת ארבעה חדרים בשטח של 87 מ"ר תמורת 2.38 מיליון שקל. הדירה ממוקמת בקומה השלישית בבניין בן ארבע קומות, שהוא חלק מפרויקט פינוי־בינוי שנמצא בהליך מתקדם.
● כמה יעלה לתקן בניין שנפגע מטיל איראני - ואיך זה יתבצע
● טור סופ"ש | תסתכלו על חולון: האסונות מחוללים שינוי לפרק זמן מאוד קצר
לאחר שהפרויקט יושלם בעלי הדירה צפויים לקבל דירת חמישה חדרים בשטח של 113 מ"ר עם מרפסת בשטח של 16 מ"ר בקומה התשיעית, וכן מחסן וחניה.
מחיר השיווק של הדירה עמד על 2.49 מיליון שקל והיא עמדה על המדף כארבעה חודשים.
בסמוך לפרויקט, בצומת סביון, צפויה להיבנות תחנה של הקו הסגול של הרכבת הקלה.
התחרו על הדירה
המוכרים עזבו את אור יהודה והקונים הם זוג צעיר שקנה את הדירה להשקעה, ומאמין שתוך זמן קצר הערך שלה יעלה במאות אלפי שקלים.
אלמוג כהן ויניב גולקרוב, סוכני נדל''ן מרי/מקס פלטינום שהובילו את העסקה, מספרים: "העסקה הייתה מעניינת מפני ששלושה קונים התחרו על הדירה בו זמנית וכולם רצו אותה והיו מוכנים להעלות את המחיר כדי לקנות אותה וליהנות מפוטנציאל ההשבחה העתידי שהעסקה תניב. הדבר הוביל למחיר שיא שהוא אחד הגבוהים בעיר לדירת ארבעה חדרים ישנה אם לא הגבוה בהם.
"זה הולך להיות פרויקט מטורף - שכונה חדשה על תחנת הרכבת הקלה. ואני מאמין שכל מי שישקיע באזור ייהנה בקרוב מהפירות. היה מאתגר להגיע למחיר שיא כזה, אבל ברגע שלמדנו את הפרויקט ושיווקנו לקהל היעד הנכון שמבין בנדל"ן הגיעו הרוכשים הפוטנציאלים".
דירות יד שנייה שנמכרו
ירושלים
ברחוב הרב טולדנו ברמת שלמה, דירת 5 חדרים, 109 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, עם חניה, נמכרה ב־3.6 מיליון שקל.
ברחוב דוד ניב בפסגת זאב מערב, דירת 4 חדרים, 85 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, נמכרה ב־2.58 מיליון שקל.
ברחוב ליש בשכונת גילה, דירת 3 חדרים, 63 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, נמכרה ב־1.75 מיליון שקל.
ברחוב מעגלי הרי"ם לוין בסנהדריה, דירת 5 חדרים, 91 מ"ר, בקומה 5 מתוך 5, נמכרה ב־4.4 מיליון שקל.
מודיעין
ברחוב קיפודן בשכונת הפרחים, בית בן 6 חדרים, 167 מ"ר, עם חניה, נמכר ב־3.85 מיליון שקל.
ברחוב כסלו בשכונת הכרמים, דירת 3 חדרים, 90 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, נמכרה ב־2.36 מיליון שקל.
בשדרות מנחם בגין, דירת 4.5 חדרים, 153 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 3, עם חצר בשטח 141 מ"ר, וחניה כפולה, נמכרה ב־4.17 מיליון שקל.
ברחוב הנביאים, דירת 3 חדרים, 99 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, עם חניה, נמכרה ב־2.55 מיליון שקל.
ירוחם
ברחוב ריה"ל, דירת 4 חדרים, 93 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, נמכרה ב־980 אלף שקל.
ברחוב בר כוכבא, דירת 3 חדרים, 51 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, נמכרה ב־450 אלף שקל.
ברחוב זלדה, דירת 5 חדרים, 115 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, נמכרה ב־1.12 מיליון שקל.
גבעתיים
ברחוב הרצוג, דירת 4 חדרים, 117 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, נמכרה ב־3.28 מיליון שקל.
ברחוב אלימלך רימלט, דירת 5 חדרים, 105 מ"ר, בקומה 7 מתוך 21, עם חניה, נמכרה ב־3.97 מיליון שקל.
ברחוב קרית יוסף, דירת 2.5 חדרים, 64 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, עם חניה, נמכרה ב־2.72 מיליון שקל.
ברחוב פועלי הרכבת, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, נמכרה ב־2.27 מיליון שקל.
להבים
ברחוב דגנית, בית בן 5 חדרים, 169 מ"ר, נמכר ב־2.75 מיליון שקל.
ברחוב סופית, בית בן 4 חדרים, 181 מ"ר, עם חניה כפולה, נמכר ב־3 מיליון שקל.
*** כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהתקופה האחרונה