עסקאות השבוע / צילום: דניאל לויטן
ברחוב יוסף הגלילי ברמת גן, קרוב לאזור הבורסה, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 72 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר, חניה ומחסן תמורת 2.8 מיליון שקל. הדירה נמצאת בקומה ה־31 במגדל המטרו.
● טור סופ"ש | כשהדרך לפינוי בזן עוברת באתגרי הנימב"י מול ראשל"צ או יקנעם
● שכונת נופי בן שמן, לוד: "חוויית מגורים איכותית במחירים נמוכים יחסית לאזור המרכז"
מחיר השיווק הראשוני של הדירה עמד על 3.3 מיליון שקל והדירה עמדה על המדף יותר משנה וחצי. לאחר שמחיר השיווק ירד ל־2.9 מיליון שקל נחתמה העסקה במחיר הנוכחי.
מגדל המטרו הוקם באמצעות קבוצת רכישה, בשטח ששימש בעבר כתחנת המשטרה של רמת גן. יש בו 35 קומות, כ־200 דירות, חדר כושר ומנחת מסוקים. הפרויקט יצא לדרך ב־2010 והבנייה התחילה ב־2015. כיום כמעט כולו מאוכלס, לאחר שטופס האכלוס התקבל לפני כמעט שנתיים.
המוכרים היו חלק מקבוצת הרכישה והתכוונו לעבור לגור בדירה, אך בעקבות התרחבות המשפחה החליטו לחפש נכס גדול יותר. הקונים הם משקיעים. מחירי השכירות בבניין לדירות 3 חדרים עומדים על 7,500־8,500 שקל לחודש.
"השוק חווה טלטלה"
לדברי דניאל לויטן, סוכן רי/מקס WIN תל אביב שהוביל את העסקה, מדובר בעסקה יוצאת דופן: "אני עובד עם לא מעט לקוחות בבניין הזה, ובעסקה הזאת הכל היה שונה בשל המלחמה עם איראן, אך לבסוף הקונים השתכנעו ובצדק שהפוטנציאל כאן גדול וששווה להשקיע כאן. אין באזור פתרונות מגורים ברמה כזאת.
"מאז המלחמה הייתה ירידת מחירים בעיר שהגיעה ל־10%־12%. השוק חווה טלטלה אבל לא נעצר - מי שמבין שהמצב השתנה ומוכן לרדת במחיר בהתאם, מוכר. אנשים צריכים להבין שנכס שעומד לאורך זמן על המדף נגרם לו נזק, המומנטום מתפספס.
"כיום המצב מתחיל להשתנות ומשמח לראות שעל אף האזעקות והמטחים, אנשים חוזרים לשוק. אני מאמין שבעתיד הלא מאוד רחוק נראה גם עליית מחירים גדולה".
דירות יד שנייה שנמכרו
חולון
ברחוב ההסתדרות, דירת 3 חדרים, 65 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, נמכרה ב־1.75 מיליון שקל.
ברחוב חנקין, דירת ח חדרים, 114 מ"ר, בקומה 8 מתוך 22, עם שתי חניות, נמכרה ב־3.1 מיליון שקל.
ברחוב ההגנה, דירת 3 חדרים, 72 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, נמכרה ב־2.2 מיליון שקל.
ברחוב פיכמן, דירת 4 חדרים, 85 מ"ר, בקומה 3 מתוך 22, עם שתי חניות, נמכרה ב־3.02 מיליון שקל.
כרמיאל
ברחוב צה"ל, דירת 3 חדרים, 59 מ"ר, בקומה 4 מתוך 5, נמכרה ב־900 אלף שקל.
ברחוב הגליל, דירת 3 חדרים, 65 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, נמכרה ב־900 אלף שקל.
ברחוב החבצלת, דירת 4 חדרים, 77 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, נמכרה ב־1.1 מיליון שקל.
ברחוב חטיבת הראל, דירת 5 חדרים, 131 מ"ר, בקומה 2 מתוך 3, עם חניה, נמכרה ב־2.4 מיליון שקל.
כפר יונה
ברחוב האור בשכונת שרונה, בית בן 7 חדרים, 242 מ"ר, נמכר ב־4.87 שקל.
ברחוב תורמוס, דירת 3 חדרים, 81 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2, עם חניה, נמכרה ב־1.83 מיליון שקל.
ברחוב שושנה דמארי, דירת 4 חדרים, 104 מ"ר, בקומה 11 מתוך 14, נמכרה ב־2.55 מיליון שקל.
ראש העין
ברחוב אהלי קידר, דירת 4 חדרים, 93 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, עם חניה, נמכרה ב־1.85 מיליון שקל.
ברחוב נחשול, דירת 5 חדרים, 115 מ"ר, בקומה 6 מתוך 16, עם חניה, נמכרה ב־2.6 מיליון שקל.
ברחוב גרטרוד עליון, דירת 4.5 חדרים, 122 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, עם שתי חניות, נמכרה ב־2.34 מיליון שקל.
קריית גת
ברחוב שמואל הנביא, דירת 2 חדרים, 52 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 4, נמכרה ב־850 אלף שקל.
ברחוב רבי דוד דנינו, דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 19, נמכרה ב־1.5 מיליון שקל.
ברחוב שרה אמנו, דירת 4 חדרים, 129 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, עם חניה כפולה, נמכרה ב־2.15 מיליון שקל.