עסקאות השבוע / צילום: מורן לוי
ברחוב איילת השחר 2, בדרום אור יהודה, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 50 מ"ר, בקומה רביעית מתוך ארבע, בבניין ללא מעלית תמורת 1.6 מיליון שקל.
הדירה עמדה כשבועיים על המדף ומחיר השיווק שלה עמד על 1.65 מיליון שקל.
המוכר הוא משפר דיור שעבר מהעיר, והקונים הם זוג צעיר שרכש את הדירה להשקעה.
בשכונות הדרומיות של אור יהודה מקודמת תוכנית פינוי־בינוי. בשל הקרבה לשדה התעופה בן גוריון, לא ניתן לבנות לגובה באזור ולכן ייתכן שהפרויקטים צפויים להיות מתומרצים בקרקע משלימה באזור אחר בעיר. בשלב זה אין תוכנית ספציפית לבניין שבו התבצעה העסקה, והדיירים לא חתומים מול יזם.
כל המתעניינים - משקיעים
לדברי אלמוג כהן ויניב גולקרוב, סוכני רי/מקס פלטינום שהובילו את העסקה: "היה ביקוש מאוד גבוה לדירה. הגיעו לראות אותה כ־10 רוכשים פוטנציאליים - כולם משקיעים ורובם לא מהעיר ואפילו לא מאזור בקעת אונו.
"הדירה במצב מצוין ואפשר להשכיר אותה תמורה 3,600־3,800 שקל לחודש אבל הביקוש מגיע בגלל הפוטנציאל. אור יהודה ממוקמת בלב אזור המרכז אבל המחירים בה עדיין נגישים באופן יחסי למחירים בערים הסמוכות. נוסף לכך, הדירה גם קרובה לקו הסגול של הרכבת הקלה וזה גם משהו שאנשים כבר מביאים בחשבון.
"כשמוסיפים לכל זה, גם את התוכנית להתחדשות של האזור - אפשר להבין למה הדירה עוררה כזה עניין במשקיעים. יש בעיר ביקוש חזק לדירות במחיר של עד 2 מיליון שקל. דירות יקרות יותר קשה יותר למכור כרגע.
"מה שמעניין לראות שכל מי שבא לראות את הדירה כקונה היה כמשקיע ולא רצה את הדירה למגורים".
דירות יד שנייה שנמכרו
ראשון לציון
ברחוב בית הערבה בקרית גנים במערב העיר, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, עם חניה, נמכרה ב־1.99 מיליון שקל.
ברחוב יוסף קארו במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 87 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, עם חניה, נמכרה ב־2.05 מיליון שקל.
ברחוב גבים, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, בקומה 1 מתוך 17, עם חניה, נמכרה ב־2.85 מיליון שקל.
ברחוב הקוקיה, דירת 4 חדרים, 105 מ"ר, בקומה 6 מתוך 9, עם חניה, נמכרה ב־2.6 מיליון שקל.
מגדל העמק
ברחוב יפה נוף בשכונת מצפה העמק, דירת 5 חדרים, 120 מ"ר, בקומה 7 מתוך 7, עם חניה, נמכרה ב־1.69 מיליון שקל.
ברחוב שומרון בשכונת פנחס ספיר, דירת 2 חדרים, 31 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 4, נמכרה ב־560 אלף שקל.
אשקלון
ברחוב יונתן נתניהו בנאות ברנע, דירת 5 חדרים, 146 מ"ר, בקומה 3 מתוך 14, עם חניה ומעלית, נמכרה ב־1.9 מיליון שקל.
בדרך היין ברמת כרמים, דירת 5 חדרים, 130 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 9, עם חניה כפולה, נמכרה ב־2.8 מיליון שקל.
ברחוב ברגר דוד בשכונת שקמים, דירת 3 חדרים, 73 מ"ר, בקומה 6 מתוך 8, נמכרה ב־1.13 מיליון שקל.
בשדרות מנחם בגין, דירת 2 חדרים, 52 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־940 אלף שקל.
רעננה
ברחוב בר אילן במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, בקומה 2 מתוך 4, עם חניה, נמכרה ב־3 מיליון שקל.
ברחוב אוסטרובסקי במרכז העיר, דירת 5 חדרים, 115 מ"ר, בקומה 4 מתוך 10, עם חניה כפולה, נמכרה ב־3.67 מיליון שקל.
ברחוב יהודה עמיחי בנווה זמר, דירת 5 חדרים, 121 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 7, ב־3.95 מיליון שקל.
בית שמש
ברחוב השלושה בשכונת נווה שמיר, דירת 4 חדרים, 106 מ"ר, בקומה 3 מתוך 6, עם חניה, נמכרה ב־2.8 מיליון שקל.
ברחוב בן גרא בעיר הוותיקה, דירת 2 חדרים, 51 מ"ר, בקומה 1 מתוך 2, נמכרה ב־1.05 מיליון שקל.
ברחוב אחיה השילוני ברמת בית שמש ג', דירת 6 חדרים, 166 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 6, עם חצר בשטח 215 מ"ר, נמכרה ב־3.95 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהחודש האחרון