ניתוח עסקה. בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בחריש? / צילום: לירון כרמון
ברחוב שהם בשכונת אבני חן בעיר חריש נמכרה דירת 5 חדרים בשטח של 115 מ''ר עם מרפסת בשטח של 20 מ''ר, בקומה ראשונה מתוך 6 עם מעלית, חניה וממ"ד תמורת 1.525 מיליון שקל.
מחיר השיווק של הדירה עמד על 1.58 מיליון שקל והיא עמדה על המדף כארבעה חודשים.
המוכר הוא אברך מירושלים שהחזיק את הדירה כהשקעה וכעת מכר אותה כדי לקנות נכס בירושלים. הקונים הם זוג צעיר מחדרה עם שני ילדים, שגרו עד עכשיו בשכירות. את הרוכשים ייצג מור מזרחי מרי/מקס חריש.
הפרויקט שבו נמצאת הדירה אוכלס ב־2018 והוא היה מיועד לאוכלוסייה הדתית־לאומית.
"הרוכשים זיהו את ההזדמנות"
לירון כרמון, זכיין ומנהל משרד רי/מקס חריש, מספר כי את הדירה אפשר להשכיר ב־4,500 שקל לחודש. לדבריו, "השוק בחריש כרגע הוא שוק של קונים והרוכשים זיהו את ההזדמנות שיש כיום בשוק ושדרגו את עצמם מדירה בשכירות לדירה בבעלותם.
"כרגע יש היצע גבוה של דירות יד שנייה בעיר, והמחיר בהתאם - לפעמים נמוך ב־10% עד 15% מרמות המחיר שהיו בעיר לפני כשנתיים.
"מחיר העסקה טוב גם למוכרים שקנו אותה ב־2018, אז המחירים בעיר היו נמוכים יותר.
"ההזדמנויות שיש כרגע בחריש מביאות לפה הרבה משקיעים שרואים את הפוטנציאל שיש לרכישת דירה בעיר כרגע".
דירות יד שנייה שנמכרו
תל אביב
ברחוב הרב עוזיאל בשכונת בבלי, דירת 4 חדרים, 84 מ"ר, בקומה 5 מתוך 8, עם חניה, ב־4.35 מיליון שקל.
ברחוב חסידי האומות בשכונת צהלון, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, בקומה 2 מתוך 11, עם חניה, ב־3.02 מיליון שקל.
ברחוב הרצל בדרום העיר, דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, נמכרה ב־2.7 מיליון שקל.
ברחוב הרצל בדרוך העיר בפרויקט חדש, דירת 4 חדרים, 136 מ"ר, בקומה 11 מתוך 13, נמכרה ב־6 מיליון שקל.
נתניה
ברחוב בארי במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 104 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, עם חניה, נמכרה ב־2.03 מיליון שקל.
בדרך הפארק בקרית השרון, דירת 5 חדרים, 132 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, עם חניה כפולה, נמכרה ב־3.16 מיליון שקל.
ברחוב ברוש בקרית השרון, דירת גן בת 5 חדרים, 128 מ"ר, חצר בשטח 170 מ"ר, בבניין בן 8 קומות, נמכרה ב־4.62 מיליון שקל.
ירושלים
ברחוב דהומיי בקרית מנחם, דירת 4 חדרים, 75 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־2.6 מיליון שקל.
ברחוב פיקרד לאו בהר חומה, דירת 3 חדרים, 78 מ"ר, בקומה 1 מתוך 6, עם חניה, עם חצר בשטח 21 מ"ר, ב־2.1 מיליון שקל.
ברמת מוצא, דירת 4 חדרים, 140 מ"ר, גינה בשטח 83 מ"ר, גג בשטח 90 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 8, ב־4.8 מיליון שקל.
רחובות
ברחוב נורדאו, דירת 3 חדרים, 81 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־1.67 מיליון שקל.
ברחוב חיים קאופמן, דירת 5 חדרים, 122 מ"ר, בקומה 8 מתוך 17, עם חניה, ב־3.1 מיליון שקל.
ברחוב השומרים, דירת 2 חדרים, 25 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 3, ב־850 אלף שקל.
ברחוב הרב זכריה מדר, דירת 4 חדרים, 89 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־1.7 מיליון שקל.
כל העסקאות מאתר רשות המסים, מהחודש האחרון.