הדמיה של מגדלי טיילת דוד / צילום: אנדו סטודיו
שתי דירות צמודות בשטח 470 מ"ר כל אחת, מוצעות למכירה בקומות 28-26 בפרויקט "טיילת מגדלי דוד" ברחוב הרברט סמואל בתל אביב, במחיר של כ־160 מיליון שקל כל אחת. הבניין הוא חלק מפרויקט קמפינסקי שכולל מגדל אחד שהוא מלון ומגדל מגורים.
● גינדי תשיב לרוכשי דירות בפרויקט בשדה דב חלק מהכסף
● עסקה בשבוע | משפחה מצרפת קנתה שמונה דירות ברעננה. כמה היא שילמה?
סמואל ואן קוט מחברת נאות שירן, המשווקת את הפרויקט, מציין כי שתי הדירות נמצאות ברמת מעטפת ואפשר גם לקנות אותן ולחבר אותן לדירה אחת גדולה. אם יימכרו שתי הדירות יחד, תהיה זו אחת מעסקאות הנדל"ן הגבוהות בארץ.
מכירה של דירות מסוג זה היא תמיד משימה ארוכה, ובתקופה שבה השוק בקיפאון, וגם שוק היוקרה והמגה-יוקרה מושפע מכך, זה עלול לקחת עוד יותר זמן.
גם כל אחת לחוד, מדובר בנכסים מהיקרים בתל אביב. "אלה נכסים של 470 מ"ר כל אחד ומרפסות בשטח כולל של 156 מ"ר. התקרה בגובה של שישה מטרים, ובכל אחת מהדירות יש אופציה לבריכת אינפיניטי על הגג ולמעלית פנימית בתוך הנכס".
נזכיר כי בשנה שעברה נמכר פנטהאוז בפרויקט sea one בטיילת הרברט סמואל בתל אביב תמורת כ-120 מיליון שקל, ולפני כשלוש שנים נמכרה דירת הטריפלקס במגדל שלום תמורת 145 מיליון שקל.
הפנטהאוזים בפרויקט טיילת מגדלי דוד גם אינם היחידים המוצעים כרגע בעיר. השבוע הודיעה חברת ORC Land כי התחילה בשיווק של פרויקט אסמבליי תל אביב ברחוב הירקון, וכי את הפנטהאוז שבו, ששטחו כ־600 מ"ר, תנסה למכור במחיר של 110 מיליון שקל. קבוצת אביב קיבלה לאחרונה היתר בנייה ומשווקת דירות בפרויקט הרברט סמואל SIX-8 אולם סירבה לציין כמה יעלה הפנטהאוז בפרויקט.
את פרויקט "טיילת מגדלי דוד" תכנן משרד פייגין אדריכלים, והמשווקים מכוונים מטבע הדברים לתושבי חוץ. "עיקר המאמצים שלנו הוא כלפי ישראלים וכלפי תושבי חוץ שכבר נמצאים פה בארץ, כלומר אנשים שכבר יש להם חיבור לארץ ויש להם מוטיבציה גבוהה למצוא נכס או להגדיל את הפורטפוליו שלהם.
"גם המצב של המטבע משפיע, ויש עסקאות שקמו ונפלו על שינויים בערך הדולר והאירו. ללקוח אמריקאי מדובר על 50-40 מיליון דולר. פה בישראל הם יכולים לקנות בסכום הזה את אחד הבתים המיוחדים; בניו יורק - רק דירה, יפה וטובה אבל לא ייחודית", הוסיף ואן קוט.