קבוצת אזורים פרסמה את הדוחות הכספיים לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2026, בהם דיווחה על ירידה בקצב מכירת הדירות. במהלך המחצית הראשונה של 2026 מכרה החברה 90 יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ־318 מיליון שקל, לעומת 134 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד. באזורים מציינים כי הירידה בקצב המכירות הושפעה, בין היתר, מהמצב הביטחוני, בשל צמצום הפעילות במשרדי המכירות במהלך מבצע "שאגת הארי" וכן בשל חוסר הוודאות בקרב הרוכשים בתקופת הפסקת האש.
● מרוויחים 60 אלף שקל בחודש וביטלו רכישת דירה "מסיבות כלכליות"
● ניצח את השכנים ויוכל להשכיר דירה ל־Airbnb
עוד צוין כי לאחר תאריך המאזן ועד למועד פרסום הדוח נרשמה התאוששות מסוימת בקצב המכירות: החברה מכרה 42 יחידות דיור נוספות בהיקף כספי של כ־129 מיליון שקל.
15 עסקאות בוטלו
לצד הירידה במכירות החדשות, החברה מדווחת על 15 ביטולי עסקאות במהלך המחצית, בהיקף כספי כולל של כ־48 מיליון שקל. שבעה מהחוזים שבוטלו היו בפרויקט "שדרות פרנקפורט", שבו הוענקה לרוכשים זכות חוזית לבטל את העסקה במקרה שלא יתקבל היתר בנייה עד מועד שנקבע מראש. לאחר קיזוז הביטולים, הסתכמו המכירות נטו של אזורים במחצית הראשונה של השנה ב־75 יחידות דיור, בהיקף כספי של כ־270 מיליון שקל.
עדי דנה, מנכ"ל אזורים התייחס לנושא וציין כי: "שיעור ביטולי החוזים המוצג בדוח התקופתי הינו זניח ואינו מהותי ביחס להיקף המסירות הכולל. בשנה החולפת רשמה החברה מסירות של למעלה מ-1,000 יחידות דיור, לעומת 15 ביטולים בלבד. מתוכם, 7 ביטולים נבעו ממימוש אופציה חוזית עקב עיכוב נקודתי בקבלת היתר בנייה בפרויקט ספציפי. לפיכך, מדובר בשיעור ביטולים של פחות מ-0.8%. היקף ביטולים זה משקף סטיית תקן שגרתית בעסקאות מוקדמות ('על הנייר') לאורך אופק של כ-4 שנים, הנובעת במקרים רבים משינויים בנסיבות האישיות של הרוכשים. חשוב להדגיש כי מבצעי המימון של החברה מלווים בתהליכי חיתום קפדניים, כך שאיננו מזהים אותם כגורם המניע ביטולים, וזאת גם בסביבת המאקרו המאתגרת והמתאפיינת באי-ודאות ענפית".
לצד הירידה בכמות הדירות שנמכרו, מחיר המכירה הממוצע דווקא עלה לכ־4.25 מיליון שקל, לעומת כ־3.47 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בחברה מייחסים את העלייה בעיקר לתמהיל הדירות והמלאי הזמין ולמיקום הפרויקטים ששיווקו בתקופה.
ירידה בהכנסות, שיפור ברווח הגולמי
אזורים עוסקת בעיקר בייזום, תכנון והקמה של פרויקטי מגורים בישראל, בהם פרויקטים של התחדשות עירונית ועסקאות קומבינציה. לצד זאת, החברה פועלת גם בתחום הנדל"ן המניב והמגורים להשכרה בארה"ב. החברה מנהלת כיום פורטפוליו הכולל 29 פרויקטים מרכזיים בשלבים שונים.21 פרויקטים נמצאים בשלבי ביצוע ושיווק, בעוד שמונה נוספים נמצאים בשלבי סיום הקמה ואכלוס, בהם פרויקט Exchange ברמת גן, פרויקט Moment בבת ים ומתחמים שונים בפרויקט הנרקיס בראשון לציון.
ההכנסות של אזורים ממכירת דירות, קרקעות ושירותי בנייה הסתכמו במחצית הראשונה של 2026 בכ־735 מיליון שקל, ירידה לעומת כ־913 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בחברה מסבירים כי הירידה נבעה בעיקר מקצב התקדמות הביצוע ומכך שחלק מהפרויקטים החדשים נמצאים עדיין בשלבי הקמה ראשוניים.
עם זאת, הירידה בהכנסות לא לוותה בירידה בשיעור הרווחיות הגולמית. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות עלה ל־27.3%, לעומת 23.3% במחצית המקבילה אשתקד. בחברה מייחסים את השיפור בעיקר לתמהיל המלאי, והרווח הגולמי הכולל הסתכם בכ־222 מיליון שקל.
בשורה התחתונה, אזורים סיימה את המחצית הראשונה של 2026 עם רווח נקי של כ־74.3 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ־88.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, וזאת בין היתר בשל הגידול בהוצאות המימון נטו, שהסתכמו בכ־101 מיליון שקל.
