שנת 2004 נפתחה במגמה חיובית במדד מצב רוכשי הדירות, ובכך נמשכה המגמה שאפיינה את שנת 2003. מדד משכן עלה בחודש ינואר בשיעור של 0.7% והוא עומד כיום על 126.3 נקודות. עליית המדד מבטאת שיפור במצב רוכשי הדירות.
העלייה במדד נבעה מירידה במחירי הדירות (0.8%), בין היתר בעקבות הייסוף בשקל שחל בתקופת המדידה.
כמו כן, המשך ירידת ריבית המשכנתאות, בשיעור של 0.06%, מגמה שהחלה בתחילת שנת 2003 ונמשכה לכל אורכה, תרמה לעלייה במדד החודש.
יחד עם זאת, ירידה בשכר הממוצע במשק (0.6%), העומד על 6,908 שקל, ויציבות בשיעור האבטלה (10.7%) מיתנו עלייה זו.
מדד משכן למצב רוכשי הדירות מתפרסם מדי חודש, במטרה לשקף את מצבם של רוכשי הדירות, והוא מורכב מארבעה פרמטרים, אשר מתפרסמים בתדירות חודשית על ידי בנק ישראל והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה: ריבית המשכנתאות, מחירי הדירות, השכר הממוצע במשק ושיעור האבטלה.