היזם הזוכה יפעל לתכנון, הקמה והפעלה של המרכז החדש לתקופה של 25 שנה • הקומפלקס המדובר בשכונת פארק הנחל בעיר יכלול בין השאר שתי בריכות חצי אולימפיות, מתחם ספורט פתוח לכל, פינות שעשועים לילדים ועוד • בתנאי המכרז נקבע כי לפחות 80% ממכסת המינויים תישמר לתושבי העיר