מתחם הענק בגלילות של רשת המרכזים המסחריים ביג עורר עניין עוד לפני הפתיחה, אבל אחרי ההייפ של החודשים הראשונים, הפדיון היומי ירד כצפוי בעשרות אחוזים • רשימת ההמתנה עדיין קיימת, אך בשוק מספרים גם על תנאים מקלים לשוכרים • על כמה עומד הפידיון היומי ומה קרה למתחרים?
תמ"א 70 שנכנסה לתוקף מאפשרת הגדלת זכויות בנייה סמוך לתחנות המטרו • בהתאם לכך, ועדת המשנה המחוזית אישרה תוספת של כ־10,200 מ"ר תעסוקה במתחם BIG בת ים שבבעלות ביג ואשטרום • התוספת תאפשר הקמת מגדל משרדים בן 20 קומות סמוך לתחנת המטרו המתוכננת • שווי הזכויות שאושרו מוערך בכ־25.5 מיליון שקל
בשנים האחרונות נבנים בישראל מדי שנה כחצי מיליון מ"ר של שטחי מסחר, תוך התעלמות מהשינויים בהרגלי הצריכה • הנתון הזה, בשילוב עם התעצמות הריכוזיות בשוק, מחייב את כלל השחקנים - מיזמים ועד רשויות תכנון - להתרכז קודם כול בהצעות לבילוי, ורק אחר-כך בקניות
שופרסל וביג יקדמו תוכנית חדשה להקמת מתחם ביג פאשן במזרח ראשון לציון, בשיתוף-פעולה ראשון • שופרסל תמכור לביג זכויות במחצית משטח המתחם תמורת 200 מיליון שקל, וביתר תקים פרויקט מגורים • ההערכה: עסקאות נדל"ן נוספות בדרך
לפני כחודשיים הושק החלק הראשון של פרויקט GT סנטר באופקים, וכעת חברת הנדל"ן משיקה את מתחם האופנה במרכז • "זהו צעד נוסף במימוש האסטרטגיה שלנו לחזק נוכחות בקהילות גם בערי הפריפריה", מסביר סמנכ"ל השיווק של החברה,"הערים אלה צמאות למסחר איכותי ממש כמו גוש דן"
שופרסל תמכור לביג מחצית מהשטח עליו ממוקם המטה שלה בראשון לציון תמורת כ-200 מיליון שקל • השתיים יפעלו יחד לקידום תב"ע חדשה בקרקע, שמכוחה יתאפשר להקים מרכז ביג פאשן על שטח של כ-50 דונם • ביתרת הקרקע, כ-60 דונם, תקים שופרסל פרויקט מגורים יחד עם שותף אחר שייבחר בעתיד
ברשות התחרות החלו להיפגש עם שוכרים ולאסוף נתונים, לאחר שנשיא איגוד לשכות המסחר שחר תורג'מן ביקש מהממונה להכריז על הקניונים ועל מרכזי הקניות הגדולים כקבוצת ריכוז ולהטיל עליהם מגבלות • "לרשות התחרות יש שתי מטרות - לוודא שיש תחרות, ולהוריד את יוקר המחיה בישראל, מה שנגזר מהמשימה הראשונה"
הכנסות הקבוצה רשמו עלייה של 18% ברבעון הראשון, ביחס לשנה שעברה • הסיבה העיקרית: פרויקטים חדשים בארץ ובחו"ל • ביג צפויה לפתוח מרכזים נוספים. האם הם יעמדו בציפיות?
למרות הניסיונות של משפחות החטופים לגייס את ההסתדרות ואת ראשי המשק לשביתה כוללת במשק, הקניונים ומרכזי הקניות יישארו היום פתוחים • אחת הסיבות המרכזיות: ההסתדרות לא הודיעה על הצטרפות לשביתה
שבע שנים לאחר רכישת קניון בת ים, הושלם המהלך להפיכתו למתחם הפאשן השביעי של קבוצת ביג • המנכ"ל חי גאליס: "שווי הנכס היום הוא יותר מ-700 מיליון שקל, ותוך כשנתיים הוא יהיה שווה מיליארד שקל"
ביג גלילות סחף קהל עצום בחודשים הראשונים, אך כעת מגיע שלב ההתייצבות • הנתונים מצביעים על ירידה בתנועה, ורוב המבלים במקום הם צעירים • "ביג עוד לא החליטו סופית מי הם וייקח להם עוד זמן לבסס את הדי.אנ.איי"
בעוד המרכזים העירוניים הקלאסיים מתקשים להתאים את עצמם לשינויים, הרחובות השכונתיים הופכים למוקד המשיכה הבא - כך אמר תמיר בן שחר בוועידת ישראל לנדל"ן • לדבריו, האונליין לא מחסל את הקניונים, וישראל ממשיכה לבנות שטחי מסחר בקצב גבוה • וגם: לפערי דורות יש השפעה על הרגלי הצריכה, והיזמים צריכים לבנות בהתאם
עובדי החנויות והקניונים ששבו לעבוד בעת הקלת הנחיות פיקוד העורף נאלצים כעת לראות כיצד מתווה החל"ת שגובש מדלג עליהם • באיגוד לשכות המסחר יוצאים בחריפות נגד המתווה, ויוצאים בקמפיין שאמור למשוך את תשומת-ליבם של חברי ועדת הכספים, במטרה למנוע את אישור הנוסח הנוכחי
אחרי שדרשו להפחית מדמי השכירות ששילמו בזמן שהקניונים נסגרו עקב המלחמה עם איראן, הרשתות הגדולות ובעלי החנויות מתכוונים לדרוש מרשות התחרות לפעול נגד הקניונים • מנגד, הקניונים והמרכזים המסחריים מבקשים מהרשות לאפשר להם להתאגד כדי לנהל ביחד מו"מ מול הרשתות • רשות התחרות: "שיתוף-פעולה לגבי דמי השכירות לא מחייב אישור מראש"
נשיא איגוד לשכות המסחר, שחר תורג'מן, מבקש מהקניונים וממרכזי הקניות, בשם השוכרים בהם, "לבצע חשיבה מחודשת בנוגע לתקופה בה המרכזים המסחריים היו סגורים, ולזכות את השוכרים בחלק היחסי של דמי השכירות ודמי הניהול עבור ימים אלה" • תורג'מן לגלובס: "הם גופים חזקים וכוחניים, והחלטתי להגיד להם מה השוכרים חושבים עליהם"
רשת מרכזי הקניות ביג היא הראשונה לצאת בהקלות לשוכרים • לפי המתווה, גביית שכר הדירה מבעלי העסקים בגין חודש יוני תחושב לפי תחשיב אחוז העומס של החנות ביוני של השנה הקודמת ובהתאם לפדיון בפועל ביוני השנה – כולל ימי המלחמה • באשר לשכר הדירה של יולי, החלטה תגובש בהמשך בהתאם להתפתחויות
ההוראות החדשות של פיקוד העורף לגבי התקהלות עוררו בעיקר סימני שאלה בקרב הקמעונאים, שפעילותם מושבתת או חלקית מאוד קרוב לשבוע • שחר תורג'מן, נשיא איגוד לשכות המסחר: "אנו דורשים פתרון שיביא ודאות לבעלי העסקים"
לאחר הודעת פיקוד העורף על ההקלה בהנחיות, בקבוצת ביג מרכזי קניות, קניוני עזריאלי ואמות הודיעו לשוכרים כי ניתן לפתוח את החנויות החל מהיום ב-18:00 • עדיין לא התקבלו הודעות דומות ממרכזי קניות ומקניונים נוספים, ככל הנראה בשל נוסח ההודעה המעורפל • איגוד לשכות המסחר: "דורשים פתרון שיביא ודאות לבעלי העסקים"
אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון, מציע מתווה להפעלה מוגבלת של מרכזי הקניות והקניונים, שתאפשר לציבור לצאת מהבית ולעסקים להתפרנס • לפי ההצעה, ההפעלה תתאפשר בכפוף להגבלת שעות הפעילות, כמות המבקרים וזמינותם של אמצעי מיגון מתאימים • לדבריו, מדובר ב"איזון ראוי" בין שמירה על שלום האזרחים ובין הצורך לקיים שגרת חיים מינימלית בענפי המסחר השונים
קבוצת מרכזי המסחר והמשרדים, שבשליטת האחים יהודה ורוני נפתלי, מסיימת את הרבעון הראשון של השנה עם עלייה דו-ספרתית בהכנסות וזינוק ברווח הנקי • על ביג פתח תקווה שאמור להיפתח בסוף 2028 אומר המנכ"ל חי גאליס: "אנחנו משוריינים עם כ–85% מהשטחים"