עמוד הבית > תגיות כלליות > התחדשות עירונית

התחדשות עירונית בחדשות

סוכן חדשות
 
תל אביב מלמעלה. בכל הערים אין כמעט מדרכה שניתן לצעוד עליה בלי לרדת לכביש / צילום: תמר מצפי
כיצד תראה ת"א ביום שלאחר אישור תוכנית הרבעים?
יזמים רבים מחכים לאישור תוכנית הרבעים של ת"א, המעניקה זכויות בנייה נרחבות להתחדשות עירונית ברבעים 3 ו-4 ■ האם העיר תהפוך בגללה לאתר בנייה? האם יהיה כוח-אדם מספיק למימוש הפרויקטים הרבים? ומה יהא על מחירי השכירות?
  
 
פרויקטים של התחדשות עירונית/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מה כולל תפקיד מנהל פרויקט במיזמי התחדשות עירונית?
בעת האחרונה נוספו כמה וכמה בעלי מקצוע לפרויקטי התחדשות עירונית, המרכזי שבהם הוא מנהל פרויקט שעובד בצמוד לדיירים, בקיא בזכויותיהם ותומך ובהם לאורך התהליך ■ "מנהל-מלווה יכול לקחת על עצמו חלק ממשימות אנשי המקצוע ומטלות של הדיירים"
  
 
תמא 38 עשרה צעדים שיקדמו אתכם לעבר פרויקט מוצלח/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
תמ"א 38: עשרה צעדים שיקדמו אתכם לעבר פרויקט מוצלח
לפני כניסה לתמ"א 38 על בעלי הדירות לעשות מספר צעדים בכדי להוציא לפועל את פרויקט מיטבי ■ על מה אסור להתפשר ואיך לעשות זאת נכון?

 

 

  
 
נוף לים נוה נוף בת ים/ צילום: אסף פינצ'וק
במרחק נגיעה מת"א: בת-ים מסתמנת כיעד הבא למגורי יוקרה
בת-ים נהנית מתנופת פיתוח שמשדרגת ומחזקת אותה מבחינה סוציו-אקונומית ■ הסיבה: רצועת החוף המתפתחת הכוללת מגדלי דירות יוקרתיים, שמושכים אליהם אוכלוסייה מבוססת וחזקה
  
 
מה חשוב לדרוש מהיזם לפני חתימת הסכם תמא 38 / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מה חשוב לדרוש מהיזם לפני חתימת הסכם תמ"א 38?
בבואם של דיירים לחתום על הסכם תמ"א 38, יש מספר נקודות חשובות שראוי מבחינתם לבדוק על מנת שהפרויקט יתנהל באופן מיטבי ■ אילו בטחונות לדרוש מהיזם, מי אנשי המקצוע שרצוי להיעזר בהם, ועל מה חייב היזם להתחייב לפני חתימה?
  
 
עבודות שיפוץ / צילום: שלומי יוסף
המדינה לא עמדה ביעדים לדיור בר-השגה - אז איפה הכסף?
הכנסת החליטה לפני שנתיים כי אם הממשלה לא תעמוד ביעדי שיווק מגרשים לדיור להשכרה, אובדן ההכנסות מהמכרזים שלא יצאו לפועל יעבור לקרן להתחדשות עירונית ■ זה לא קרה
  
 
פיתרון חנייה מודרני / צילום: חברת יעז- יזמות ובנייה
פתרונות חניה בפרויקטי התחדשות עירונית
כחלק מעסקת החבילה של פרויקטי תמ"א 38 מגיעה לרוב גם חניה צמודה לדיירים ■ מהם פתרונות החניה המוצעים בשוק - היתרונות והחסרונות שלהם ■ וגם למה רוב הדיירים יעדיפו את אלה הפשוטים מביניהם
  
 
אסיפת דיירים מחוץ לבניין תמ”א 38 / צילום: שלומי יוסף
תמ"א 38 בפתח-תקווה: העירייה נגד, ועדת הערר בעד
המתח בין השלטון המרכזי לשלטון המקומי בא לידי ביטוי ביתר שאת במחלוקות תכנוניות בערים שבהן הוספת דירות היא סוגיה נפיצה ■ הסיפור של ארלוזרוב 44 בשכונת רמת ורבר
  
 
השכונה הירוקה בכפר סבא / צילום: איל יצהר
עיריית כפ"ס דורשת כתב שיפוי מבעלי דירות כתנאי לתמ"א 38
יזמים שמקדמים פרויקטים במסגרת תמ"א 38 בעיר הופתעו מהדרישה ■ דרישת כתבי שיפוי מיזמים וקבלנים היא מהלך מוכר בענף הנדל"ן, אולם דרישה שכזו מבעלי הדירות איננה שכיחה
  
 
בניין המריבה ברעננה. 21 דירות מגורים / צילום: אלון רון
למה מתעכבת חתימה על פרויקט תמ"א 38 ברעננה?
בתביעה נגד דיירים סרבנים נטען: הם מנסים לנצל את היותם החותמים האחרונים ובכך לסחוט את החברה
  
 
כיצד מתמחרים שכירות עתידית בפרויקט תמ"א 38 / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
כיצד מתמחרים שכירות עתידית בפרויקט תמ"א 38?
בפרויקטים של תמ"א 38 הריסה ובנייה נדרשים הדיירים למצוא לעצמם דיור חלופי ■ במסגרת החוזה היזם משלם לדייר את דמי השכירות, אך צריך לקחת בחשבון עלייה במחירי השכירות כדי לא להיקלע לקשיים בביצוע הפרויקט כולו
  
 
פינוי בינוי נווה דוד חיפה / קרדיט הדמיה: מקס לויט
אחרי שנים של ביורוקרטיה: אושר פינוי-בינוי בנווה דוד בחיפה
74 דירות ישנות ייהרסו בשכונה הוותיקה, ובמקומן ייבנו 437 דירות חדשות ב-3 מגדלים בני 25 קומות
  
 
בחירת יזם לתמ"א 38/צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מה עדיף לפרויקט תמ"א 38 - יזם-מבצע או הפרדה בין השניים?
יזמים המשמשים קבלני ביצוע טוענים כי ההתקשרות עימם מקלה על הדיירים בהתנהלות ומשפיעה על התמורות ■ מנגד יזמים שאינם מבצעים מדברים בזכות ההפרדה בשל בעיות תזרימיות העלולות להיווצר בהמשך הדרך ■ האם יש תשובה לשאלה זו?

 

  
 
היטל השבחה בתמ"א 38  /  צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
"היטל השבחה בתמ"א 38 מוצדק רק אם יתנו זכויות עודפות"
כך סבורים עוה"ד אלון סמואל ואלון אברהמוב ■ לדבריהם, "זכויות תמ"א 38 הוקנו לצורך מיגון מפני רעידות אדמה וטילים, ולא למטרות של הקמה וחידוש תשתיות קיימות"
  
 
יוסי בר דוד/צילום: יח"צ
קורס פינוי-בינוי: כיצד להוציא לפועל פרויקטי התחדשות עירונית?
קורס פינוי-בינוי של מרכז גלובס לנדל"ן והאוניברסיטה העברית יעניק למשתתפים בו את הידע המקצועי הנדרש מאלה המעוניינים לעסוק בתחום
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 589 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 37