התחדשות עירונית

בני זוג בפרק ב' נפרדו לאחר 13 שנים, במהלכן רכש הגבר דירה ורשם אותה על שם האישה. הגבר טען כי הוא זכאי לדמי שימוש, אך ביהמ"ש דחה את תביעתו • וגם: באופן תקדימי וחריג, ביהמ"ש התיר לוותר על אישור שכר מנכ"ל באסיפה הכללית, זאת כדי למנוע שיתוק חברה • שלושה פסקי דין בשבוע, מדור חדש

ההסדר החדש להקמת קרן תחזוקה הונית מציע זכויות בנייה נוספות בפרויקטים של התחדשות עירונית • מההסדר לא ברור האם קרן התחזוקה תיחשב תמורה נוספת לדיירים הממשיכים והחדשים, ואיך ייראה המיסוי

הוועדה לתשתיות לאומיות העבירה מתווה שיאפשר חזרה לעבודות בפרויקט ההתחדשות העירונית של בוני התיכון בקריית אונו, שנבנה בשטח תחנת מטרו עתידית • "הגענו להבנה כי מדובר במקרה חריג הטעון חשיבה מעמיקה כיצד ניתן לפתור את האירוע תוך צמצום הנזק לתושבים, וזאת אך ורק מטעמים הומניים", כתבה היועמ"שית של הות"ל

בשני בניינים ישנים ברחוב קהילת לודז' 62־64 בשכונת הדר יוסף בצפון תל אביב היו 16 יחידות דיור קטנות במיוחד - בהן כאלו בשטח עד 30 מ"ר בלבד • פרויקט הפינוי־בינוי במתחם, שנמצא בשלבי בנייה, יעניק לדיירים תמורה נדיבה למדי • מה הם יקבלו?

ראשת עיריית יהוד־מונוסון, עו"ד יעלה מקליס, טוענת כי הרשות לא עומדת בהתחייבויות קודמות - ולכן הכריזה על עצירת העבודות בשכונת גדות החדשה • רמ"י: "העירייה מסכלת שיווק אלפי יח"ד ומונעת פתרונות דיור מוזל לכלל אזרחי ישראל"

חברת הביטוח הודיעה השבוע כי תשקיע 300 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים • העסקה ממשיכה את טרנד ההשקעות של המוסדיים בחברות התחדשות העירונית - וגם את ההימנעות מהנפקות חדשות

באחד האזורים המבוקשים בתל אביב ייהרס בית בן 3 קומות עם 7 דירות, ובמקומו ייבנה בניין עם 8 קומות ו-15 דירות • היזם קיבל 7 דירות, כאשר מחיר של דירת 4 חדרים מתחיל מ-7.5 מיליון שקל • מה קיבלו הדיירים?

בניין ישן בן שש דירות, מהראשונים ברחוב הנדיב בהרצליה, ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 19 דירות • הדיירים יקבלו דירה גדולה ב-12 מ"ר מהדירה המקורית, עם מרפסת שמש, שתי חניות תת־קרקעיות ומחסן

בפרויקט תמ"א 38 במרכז העיר חולון, שלושה בניינים בני ארבע קומות זוכים כל אחד לחיזוק, לשיפוץ ולתוספת של שתיים וחצי קומות • הבעלים מקבלים תוספת של ממ"ד בשטח 12 מ"ר, מרפסת שמש וחניה צמודה • היזם מקבל 36 דירות חדשות למכירה

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית באחד הקטעים המרכזיים של רחוב אבן גבירול בת"א • החברה טוענת כי היזם והדיירים מקדמים את הפרויקט על בסיס תוכנית שהיא גיבשה, במאות אלפי שקלים, המשביחה במיליונים את המתחם • נציג הדיירים: "מחפשת עוד כיס שישתתף בהוצאות"

הרשות להתחדשות עירונית ומנהל התכנון פרסמו תחזית של עלויות התחזוקה במגדלים ל־25 שנה • העלות הזו תתורגם לתוספות זכויות בנייה ליזמים, שיתמרצו אותם להקים קרן תחזוקה שתמנע היווצרות של "מגדלי סלאמס" • מנהל התכנון: "המודל הזה יגיע גם לבנייה החדשה"

הקו הסגול של הרק"ל מחייב תכנון מחדש לרחוב, אבל לא כולם מרוצים מהתוכנית המסתמנת • ולמה הוגשו 45 התנגדויות לתוכנית תמ"א 38 שהגישה עיריית גבעתיים • השבוע בנדל"ן

הפסיקה בעניין דיירים סרבנים נמצאת במגמת החמרה, והמטרה היא לא לתת לאדם בודד כוח למנוע קידומם של פרויקטים חשובים

במתחם גן סיאטל, הסמוך לאוניברסיטת בן־גוריון, מתוכנן פרויקט פינוי בינוי במסגרתו ייהרסו 159 יח"ד וייבנו במקומן מגדלים שייכללו 975 יח"ד חדשות • התמורה לבעלים היא תוספת של 25 מ"ר לדירות, כמו גם חניה, מחסן ומרפסת • אחת הדיירות במתחם: "הפרויקט יכול לשמש אבן דרך לשינוי באוכלוסייה ובאזור כולו"

שני הבניינים, בני עשרות שנים, כללו שלוש קומות כל אחד ו־26 יחידות דיור בסך־הכול, ובמקומם יוקם בניין חדש אחד, בן שמונה קומות ו־43 יחידות דיור • מה קיבלו הדיירים, ומה קיבל היזם?

מדור "המוניטור", של גלובס והמרכז להעצמת האזרח, עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות, תוך בחינה מפורטת של יישום או היעדר יישום של סעיפי ההחלטה • הפעם: עידוד הליכי התחדשות עירונית