בניין באוהאוס בר"ג נהרס ע"י היזם - וביהמ"ש הורה להפסיק העבודות

בית המשפט לעניינים מקומיים ברמת גן הורה על הפסקת העבודות להרחבת בניין באהואוס, לאחר שנהרס כמעט כליל. הבקשה להפסקת עבודות הוגשה על ידי המדינה בעקבות עתירה שהגישו 200 תושבי האזור, באמצעות עו"ד עפר לרינמן. את הבקשה הגיש עו"ד טל שלומי מהמחלקה לאכיפת דיני מקרקעין בפרקליטות המדינה. זאת לאחר שהוחלט על העברת התיק מניהולה של העירייה לידי פרקליטות המדינה.

בין השנים 1995-2003 אושרו למתן תוקף שלוש תוכניות לקרקע, שיצרו שני מסלולים שונים לבנייה. העיקרי, תוספת שלוש קומות לבניין הבאוהאוס והחלופי, בניין חדש מעל מרתף חניה במידה ומסיבה כלשהי ייהרס בניין הבאוהאוס.

ב-2005 נתנה הוועדה המקומית ברמת גן היתר בנייה לתוספת שלוש קומות לבניין הבאוהאוס ושינויים בחזיתות. הוועדה קבעה, שבעל ההיתר חייב להכשיר 10 חניות, ואם ייהרס בניין הבאוהאוס, יוקם בניין חדש מעל מרתף לחניה.

כשהחלו העבודות, כתב נציג היזם למהנדס העיר כי המצב הבטיחותי של המבנה בשטח מחמיר וביקש אישור לפרקו ולבנותו מחדש, תוך שמירה על חזותו הקודמת. הפנייה נדחתה.

בהמשך המהנדס מטעם היזם פנה פעם נוספת למהנדס העיר והפעם הוסכם שתקרות קומות המגורים בחלק המבנה ייהרסו תוך שמירת קיר החזית הדרומי על כנו.

בפועל, מבנה הבאוהאוס נהרס עד היסוד למעט קיר החזית הדרומי שנבלע בקיר חיצוני החדש. במקום הבניין העתיק, נבנה בניין עם קומת מסחר ו-40 יחידות דיור ללא מרתף חניה. בספטמבר הוגש נגד היזם כתב אישום. בשלב מסוים העירייה הוציאה צו מינהלי להפסקת העבודות, אך זה בוטל בעקבות משא ומתן.

בית המשפט קבע כי "המסלול העיקרי לבנייה תקף כל עוד בניין הבאוהאוס עומד על תילו, אז אמור להיות שילוב ארכיטקטוני בינו לבין הבניין החדש. משנותר רק קיר בודד, אי אפשר לדבר על שילוב ארכיטקטוני. לפיכך יש לראות במצב שנוצר הריסת בניין הבאוהאוס, שלא בדרך שנקבעה במסלולים שבתוכניות" לכן פסק בית המשפט, יש להפסיק את העבודות.