מינהל מקרקעי ישראל פרסם היום (ב') את תוצאות המכרז הראשון בדרך להפיכת מתחם שנלר בירושלים לשכונה חרדית. כזכור, בסוף 2008 נסגר מחנה צה"ל ששכן בשכונה, והתכנית במקום מיועדת להקמת כ-600 יחידות דיור למגזר החרדי.
במכרז הראשון, לבניית 218 יחידות דיור, זכו החברות פסגת טל וצמרת העיר, שהציעו את הסכום הגבוה ביותר - 161 מיליון שקל, או כ-740 אלף שקל לקרקע ליחידה בממוצע, כולל הוצאות פיתוח (שמסתכמות ב-434 אלף שקל בלבד לכל המגרש, שהינו בשטח של כ-22 דונם).
ראוי לציין, שלמחיר הקרקע ליחידה יש להוסיף עלויות בנייה בסך של כ-500 אלף שקל לדירת 4 חדרים (5,000 שקל למ"ר, הממוצע בענף). במילים אחרות: לפני רווח יזמי, מסים, אגרות ועלויות שונות, בניית דירה במתחם (כולל מרכיב הקרקע) תעלה ליזם 1.24 מיליון שקל.
מדובר במחיר גבוה מאד ליחידת קרקע. לשם השוואה: לא הרחק משכונת שנלר, במתחם משכנות האומה בירושלים, מכרה בשנה האחרונה חברת ב. יאיר מגרשים לבניית 90 יחידות דיור ב-71 מיליון שקל לשתי קבוצות רכישה. המדובר במחיר של כ-789 אלף שקל לקרקע ליחידה, וזאת באחת השכונות היוקרתיות ביותר בבירה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
