חלום בר-השגה

הערב תפתח במאהל המחאה בשדרות נורדאו בתל אביב התערוכה "קול קורא לדיור ציבורי". בתערוכה יוצגו 50 הצעות לתכנון אדריכלי, שנאספו בתוך שבועיים, ומכילות רעיונות נדל"נים שמטרתם משותפת: תכנון דיור מוזל באמצעים נמוכי עלויות. בין ההצעות נמצאת המרת מבני תעשייה למגורים, ייעול שימוש נוכחי בבנייני מגורים קיימים, ניצול שונה של קרקע חקלאית, תכנון מחדש של יחידות מגורים המתאימות לעידן השיתוף וסגנון המשפחה החדשה ועוד.

אוצרי התערוכה הם האדריכלים יובל אצקסון, אפרת שמש וארי נשיב, מסניף הצעירים של עמותת האדריכלים הישראלית. סניף הצעירים והיו"ר שלו תופסים תערוכה זו כצעד במהלך גדול שמטרתו השבת עטרת משרד השיכון ליושנה והחזרת הדיור הציבורי לישראל, בדרך של תחרויות. הם מזכירים שכך למשל, קנה האדריכל אברהם יסקי הנודע, את עולמו. בעמודים אלה מופיעות הדמיות מייצגות של שמונה הצעות נבחרות. התערוכה תישאר בשדרה, "עד הפינוי", כדברי המארגנים, ובה יוצגו כל חמישים ההצעות במלואן. התערוכה תוצג בהמשך גם ב"בית האדריכל", ביפו.

אסם לכל סטודנט

אדריכלית שני טל

יצירת מגורים לסטודנטים בתוך מגדלי סילו ישנים לאיחסון תבואה

כוונת התוכנית לשנות את תכלית השימוש של מבנים קיימים בגבול רמת-גן ובני-ברק - מגדלי סילו המשמשים לאיסום תבואה - ולהכשירם למגורי סטודנטים. האתר סמוך לתחנת רכבת ולעורקי תנועה ציבורית, קרוב לאוניברסיטת תל אביב ונטוע במרכז עיר, המתאים לחיי אנשים צעירים. מימוש הפרויקט ישיג, לדברי האדריכלית, שני היבטים תכנוניים חשובים: ציפוף עירוני החוסך בעלות תשתיות, והשגת דיור בתנאים זולים לאוכלוסיה צעירה שתהנה מממגורים המתאימים לצרכים היחודיים לה: מחיר נמוך, מיקום מרכזי, קרבה לאוניברסיטה. אוכלוסיית הסטודנטים תתרום בקיומה ומגוריה, להחייאת האזור מבחינה תרבותית וחברתית.

הירוק היום זול מאוד

אדריכל איתי פלג

בנייני מגורים בסגנון הישראלי הנפוץ הופכים לירוקים וחסכוניים

בנייה ירוקה לא צריכה להיות בנייה יקרה. את החסכון שמציע בניין העונה לתקנים המקובלים לשמירה על איכות סביבה - הצליחו האדריכל איתי פלג ואדריכל הנוף נתן גולמן, להשיג בבניינים טיפוסיים, אותם "שיכונים" הנפוצים במרכזי הערים הוותיקות ברחבי ישראל כולה. בתוכנית המבנה, המכונה "בניין G" כלולות מערכות אוורור, חימום, תאורה והשקיה בתקן הירוק הישראלי (5281) והאדריכלים הצליחו להוסיף אליה "את החלום הישראלי - פיסת דשא ירוקה", כדבריהם, למרות ציפוף המבנים.

קהילות מגורים

אדריכל יניב עמנואל

תב"ע חדשנית: בניינים בודדים יאוחדו ליחידות מגורים המוניות

"בית המגורים המסורתי, אותו 'בית משותף', המהווה את יחידות המגורים הנפוצות ביותר בערים, מתקשה לעקוב אחרי הצרכים המשתנים של הפרטים, ושל הקהילה האנושית. הדבר מייקר ומכביד את החזקתו, ו"נמצא כבלתי יעיל מבחינה חברתית וכלכלית", כדברי האדריכל. כפתרון, הוא מציע, להקים בתים משותפים, מרובי דיירים, שיתכנסו בקהילות מגורים בעלות מכנה משותף. התוכנית מציעה רעיונות לבנייה חדשה, וגם לשינוי ושיכלול הבנייה קיימת בשכונות כיום, ברוח זו.

תו איסור חניה

אדריכלית אילנה קוזניץ

פיצול דירות באזורי ביקוש בלב העיר בתמורה לשלילת תווי-חניה

פיצול דירות נתפס כחטא חמור, בשל הניצול הציני שאפיין בעלי בתים שיצרו יחידות דיור בתכנון לקוי, שלפעמים לא התאימו למגורי אדם. פיצול דירות בתכנון מקצועי מפוקח, יכול לפתור במהירות את המצוקה והביקוש לדירות קטנות, המתאימות לאוכלוסייה צעירה, במרכזי הערים. האדריכלית מציעה להתיר פיצול בקומות ראשונות של בניינים קיימים (בשרטוט משמאל: קומה טיפוסית קיימת, ואותה קומה כשהיא מפוצלת ליחידות קטנות). בתמורה לפיצול (ולרווח שישיא ליזמים), תישלל מדיירי הדירות המפוצלות הזכות לתו חניה לרכב. במהלך זה יושג דבר נוסף: הקלה על תשתיות התנועה. ההנחה היא שבדירות קטנות גרים צעירים ויחידים, היכולים להסתדר בלי מכונית.

לגו אלטרנטיבי

אדריכלית רות עזרוני

יחידת דיור מודולרית ונמוכת-מחיר המתאימה לסגנון המשפחה החדש

יצירת מרחב מגורים המספק מענה לצרכים המיוחדים של משפחות במבנה שאינו קלאסי. היחידות בנויות ממכולות - יחידה קיימת, זמינה, ניידת ונמוכת עלויות - שניתן להציב אותן אחת על גבי השניה, ובכך להרחיב ולצמצם את שטח המחייה, לפי הצורך המשתנה בשל שינוי במבנה המשפחה. יחידות המגורים מאפשרות יצירת שטחים משותפים לשתי דירות, דבר שיכול להתאים למשל, להורים המגדלים ילדים בשיתוף, אך לא היו, ואינם, זוג.

שיכונים חקלאיים

אדריכל עופר רוסמן-רונן

שמירת שטחים פתוחים ע"י בניית שיכונים צפופים בסביבה ירוקה

הצעה להשמיש למגורים מיידיים את הקרקעות החקלאיות, שבאחרונה נהפכו לאפיק נדל"ני ספקולטיבי לוהט. האדריכל מציע לשנות את יעוד הקרקע שכיום היא "כלי שיווק ריק מתוכן", למגורים בסגנון אחר, גם נמוך בעלויות הפיתוח וגם שומר על שטחים פתוחים מחוץ לעיר. התוכנית כוללת מתווה כלכלי ולפיו בעל השטח יהנה ממכירת זכויות הבנייה, בגובה דומה למה שהיה מרוויח ממכירת הקרקע כ"חקלאית", אולם מתחייב להמשיך ולעבד את הקרקע שאינה בנויה, ובכך מבטיח את קיום השטחים הפתוחים מחוץ לעיר.

מגדלי צדק חברתי

אדריכלית איה רוזנוולד

מגדלים לאוכלוסייה דלת-אמצעים בעלות נמוכה בזכות שיתוף שטחים

מגדלי המגורים בישראל הפכו מפתרון למצוקת דיור וחסכון בקרקע ובתשתיות, למקבצי דירות יוקרה מנוכרים. דייריהם מנותקים זה מזה ומתושבי העיר השכנים, ונהנים מבלעדיות על נוף ומשירותים אקסלוסיביים. האדריכלית מציעה מגדלים אחרים: דירות קטנות שבהן יחידת מקלחת, חדר שינה ומטבח, החולקת פינות עבודה וסלון עם דיירי היחידות הסמוכות. השטח המצומצם, יוזיל את מחיר היחידה - לרכישה ולהשכרה. ההצעה כוללת קומת-פארק על גג הבניין, הפתוח לכל הציבור ולא רק לדיירים.

שיכוני עזר

אדריכליות עינת ומיכל מורד

תוספת יח"ד לשיכונים וניצול משקי עזר לשעבר לתשתיות

שכונת יד אליהו תוכננה בשנות ה-50, אז הקצו בין הבניינים שטחים שיועדו ל"משקי עזר" - יחידות חקלאיות קטנות, שבהן קיימו התושבים פעילות חקלאית זעירה לתצרוכת ביתית. היום שטחים אלה הם שדות קוצים נטולי תכלית. התוכנית מציעה להעמיס על הבניינים הקיימים תוספת מאות יחידות, בעיקר בבנייה לגובה, תוך ניצול אותם שטחים מבוזבזים כיום, לפיתוח שטחי ציבור ותשתיות קהילתיות.