שווה או לא? מתקן לחניית 12-15 רכבים בת"א במיליון שקל

למה כן? פתרון חניה, פותר חששות מפריצות (המתקן על הגג) והוספת שווי לערך הדירה ■ למה לא? הבעלות על הגג משותפת, במקרה של תקלה - הרכב יישאר על הגג

למה כן

1. חיפוש חניה קרובה הוא אחד הדברים המעצבנים ביותר עבור דיירי העיר. חניה צמודה לבית, משמעותה נוחות וחסכון בזמן.

2. פותר את החשש מגניבה ופריצות ומבטיח פחות דפיקות בפח, פחות קימוטים בפגושים ופחות מראות צד מנותצות - דברים שכיחים בחניות לא מסומנות לאורך מדרכות בערים הגדולות.

3. חניה צמודה לדירה, מוסיפה לערכה ולשוויה - בהנחה שמדובר בבניין שממוקם בלב העיר, חנייה תוסיף 250 אלף שקל למחיר, ותניב תוספת אלף שקל לחודש מהשכרתה, אין ספק - השקעה מצוינת.

למה לא

1. הבעלות על גג היא לרוב משותפת, דבר שיכול להכניס את דיירי הבניין לסחרור במקרה שלא לכולם אותו אינטרס. זאת בנוסף לכך שלרוב מותקנים עליו דודי שמש, מזגנים וכיוב'. פשוט זה לא יהיה.

2. במקרה שהמתקן לא מתפקד, הרכב ישאר על הגג. במקרה שהרכב לא מתפקד, גם זה לא פשוט - לך מצא מחלץ שייטפס אל-על ולחילופין את מי שיעזור לגלגל את הרכב למתקן, כדי להוריד אותו אל הגרר ברחוב.

3. הבון-טון הוא הגבלת כלי-רכב פרטיים ושיפור התחבורה הציבורית, דבר שמעמיד בספק את שווי ההשקעה בעתיד. (אורי חודי)