חיבור ישיר למיסוי מקרקעין

אחד מהקשיים של העוסקים בתחום מיסוי מקרקעין הוא ההתנהלות הבירוקרטית מול רשות המס. עד כה נדרשו המייצגים להגיע בגופם למשרדי מיסוי מקרקעין, מבאר שבע ועד לטבריה להתאים את עצמם לשעות הפעילות ולהמתין זמן ממושך במקום. בזבוז זמנם של המייצגים ושל עובדי מיסוי מקרקעין היווה דפוס שכיח בכל בירור ופעולה בקשר להליכי השומה, ובכללם קבלת שוברים, תדפיסים ובירורים כיוצא באלה.

מערכת מקוונת שהושקה לאחרונה מספקת מגוון רחב של פעולות אשר יאפשרו למייצגים לצפות ולהתעדכן במצב הליכי השומה, תוך שקיפות והנגשת המידע, דבר שיתרום לשיפור וייעול השרות, לחיסכון בזמן ובמשאבים.

במערכת יש מערכות עזר אינטרנטיות של סימולציית מס רכישה, עריכת שומה עצמית למס שבח, בדיקת סטטוס שומה (פתוחה או סגורה), ועדכונים שוטפים כלליים, ובכללם נוהלי עבודה, הוראות ביצוע חדשות וטפסים חדשים.

בנוסף, מאפשרת המערכת למייצגים לעקוב אחר הפעולות השונות בקשר לשומה ולקבל תיעוד ומסמכים מרשויות המס, לרבות הודעות שומה, יתרות חוב, דרישת מסמכים, הזמנה לדיון, נימוקי שומה, השגה ותיקון שומה. כמו כן, ניתן להזין במערכת בקשות להנפקת שוברים לתשלום ואישורים לטאבו.

במסגרת השירות המקוון יוכלו המייצגים לראות גם שומות קודמות שהוצאו לנכס ותוך כדי כך לקבל פרטים חשובים הרלוונטיים לעריכת השומה הנוכחית כגון שווי רכישה, יום רכישה, פטורים ממס שניתנו וכדומה. פונקציה נוספת מהותית שמאפשרת המערכת היא בדיקת הזכאות לפטור במכירת דירת מגורים לפי פרק חמישי לחוק מיסוי מקרקעין.

המערכת תשמש מקור לקבלת מידע עובדתי שישמש לבחינת כדאיות העסקה, טרם חתימתה, ויסייע למניעת תאונות מס, הנגרמות בשל הסתמכות המייצג על מידע לא מדויק שמוסר לו הלקוח.

השירות המקוון יהיה נגיש למייצגים בעלי רישיון עריכת דין שיצטיידו ב"כרטיס חכם". עבור כרטיס חכם לשנתיים משלמים כמה מאות שקלים ואפשר לרכוש אותו במשרדי מיסוי מקרקעין.

לפרטים ומידע בדוא"ל mokedreshut@shaam.gov.il. טלפון 4954 * או 02-5656400, בימים א' עד ה' בין השעות 08:15 עד 16:00