כישלון למכרזי המינהל בנצרת עילית: לא הוגשה אף הצעה

כישלון למכרזי המינהל בנצרת עילית. מתוצאות מכרזי המינהל שפורסמו היום עולה כי למכרז לבניית 325 יחידות דיור בשכונת הר יונה ג' בנצרת עילית לא הוגשה אף לא הצעה אחת.

מדובר במכרז שהתייחס לשלושה מגרשים שונים לבניית 118, 129 ו-78 יחידות דיור ללא מחיר מינימום לקבלנים. מחיר השומא של המינהל יחד עם הוצאות הפיתוח בשכונה משקפים שווי ממוצע של כ-99 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור כולל פיתוח. זה כבר המכרז השני באותה השכונה שנסגר ללא תוצאות. בדצמבר 2011 פורסמו תוצאות של מכרזים באותה השכונה לבניית 805 יחידות דיור וגם להם לא הוגשו הצעות.

יש לציין שבמכרזים האחרונים בהם נרשמה זכייה במתחם, שתוצאותיהם פורסמו ביולי 2011, שיקפו מחירי הזכייה יחד עם עלות הפיתוח סכומים נמוכים יותר מאלו של המכרז הנוכחי. כך למשל, במכרז לבניית 79 יחידות דיור, שילם הזוכה כ-69 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור כולל פיתוח ולמגרש המאפשר בנייה של 174 יחידות דיור שילם הזוכה כ-48 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור כולל פיתוח.

הסיבה לכישלון המכרזים בשכונה נעוץ גם בתקופה הקשה שעוברת כעת על הענף במסגרתה מתקשים הקבלנים לגייס מימון וגם בעובדה כי השכונה המדוברת במסגרתה פורסם המכרז מיועדת לאוכלוסיה החרדית וזאת על סמך התבטאויות של ראש העירייה בנושא.

מכרז נוסף שתוצאותיו התפרסמו היום הוא מכרז לחכירת מגרש המיועד לדיור מוגן בכפר יונה. מדובר במגרש בשטח כ-6 דונם המיועד לבניית 150 יחידות דיור בדיור מוגן בשכונה הדרום מזרחית של היישוב. חברת מגידו השקעות ובנייה היא שהגישה את ההצעה הגבוהה ביותר שעמדה על 5.28 מיליון שקל סכום הגבוה בכ-300% ממחיר המינימום בו נקב המינהל שעמד על 1.292 מיליון שקל. יחד עם הוצאות הפיתוח על המגרש תידרש חברת מגידו לשלם למינהל 16.75 מיליון שקל לא כולל מע"מ.

רק שתי הצעות הוגשו למכרז, הצעתה הזוכה של חברת מגידו השקעות ובנייה והצעה נוספת, נמוכה באופן משמעותי שעמדה על 2.22 מיליון שקל. העובדה שרק שתי חברות הגישו הצעות למכרז נעוצה ככל הנראה בדרישות של המינהל במסגרת המכרז לחברה קבלנית בסיווג הגבוה ביותר.

יגאל קרני, מנכ"ל מגידו השקעות ובניה מספר שזו הפעם הראשונה שהחליטה החברה לפנות לתחום הדיור המוגן לאחר שעד כה התמקדה בעיקר בבנייה למגורים: "זו פעם ראשונה שאנחנו נכנסים לתחום הזה. הכוונה שלנו היא לבנות ולהפעיל את בית הדיור המוגן, אולי יחד עם עוד גוף מהתחום. ההיכרות שלנו עם היישוב והאזור גרמה לנו להבין שיש צורך לדיור מוגן ביישוב. בשנים האחרונות כפר יונה מאוד התפתחה והרבה זוגות צעירים ומשפחות עברו לגור ביישוב. גם ההורים שלהם ירצו לבוא בעקבותיהם ונכון להיום אין אלטרנטיבה קרובה אחרת".

לגבי הסכום הגבוה שהציעה החברה במכרז מסביר קרני כי: "הצענו הצעה גבוה כדי להבטיח את הזכייה. זיהינו את הפוטנציאל וזה תחום שהחלטנו להיכנס אליו כעת. אנחנו מתכוונים ליישם את הזכייה ולא למכור את המגרש הלאה. במקביל הגשנו הצעה נוספת למכרז לדיור מוגן אחר, גם של המינהל, בכרמיאל".