חברת להב אל.אר רילאסטייט, שבשליטת אלי להב ממשיכה להרחיב את הפורטפוליו שלה בגרמניה - חתמה על הסכם לרכישת מרכז מסחרי בדורטמונד תמורת 36 מיליון שקל. הנכס, שנרכש במערב המדינה, משתרע על פני 4,870 מ"ר ומושכר ל-13 שוכרים ב-3.1 מיליון שקל בשנה. בנוסף, אישרה החברה קבלת ערבויות והלוואות מבעל השליטה בהיקף של עד 110 מיליון שקל.
להב, המכהן בתפקיד, היו"ר, מסר כי "בשוק ככלל ובגרמניה בפרט, קיימות בעת הזאת הזדמנויות עסקיות טובות בתחום הנדל"ן, ויש ביכולתנו לזהות את העסקים הללו ולנצל את קופת המזומנים שלנו כדי לרכוש את הנכסים האטרקטיביים הללו ולהשביחם. מאז עברה החברה לשליטתי רכשנו נכסים מניבים בכ-190 מיליון שקל ללא גיוס כלשהו בשוק ההון. נמשיך לעשות זאת גם בעתיד הנראה לעין, תוך נקיטת זהירות ובדיקת מצב השווקים".
שני השוכרים העיקריים במרכז שנרכש הם רשת הסופרמרקטים EDEKA בהסכם שכירות ארוך טווח עד ספטמבר 2024 ורשת הדראגסטור ROSSMAN בהסכם שכירות ארוך טווח עד דצמבר 2019. שני השוכרים מהווים 65% מדמי השכירות במרכז המסחרי.
החברה קיבלה הלוואה לזמן ארוך מבנק מקומי בסך 29.2 מיליון שקל בריבית קבועה של 3.46% לשנה והחזר קרן שנתית 1.5%. תשואת העסקה מעל 8.5% והתשואה להון העצמי עומדת על כ-14%. ההון העצמי שיועמד על ידי החברה כ-9 מיליון שקל כולל כל ההוצאות.
ביוני 2010 נמכרה השליטה בחברת להב אל.אר רילאסטייט מידי גאון אחזקות לשלמה שמלצר ואיליק רוז'נסקי וביוני 2011 רכש אלי להב את השליטה מידיהם. החברה עוסקת בנדל"ן מניב במערב אירופה ובאנרגיה סולארית בישראל. את המחצית הראשונה של השנה סיימה עם הכנסות של כ-3 מיליון שקל ורווח נקי של כ-11 מיליון שקל כתוצאה מעלייה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה. איליק רוז'נסקי מכהן בתפקיד סגן היו"ר וחוה זמיר טואף בתפקיד המנכ"לית.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
