ריאליטי רכשה מגרש ביפו ב-9 מ' ש' ומכרה בכ-15 מ' ש'

1.3 דונם שנקנו לפני שנה מהמדינה הניבו בסך הכל תשואה של כ-50% ■ במגרש ייבנו 20 יחידות דיור

קבוצת לב העיר הנמצאת בבעלות האחים רוזיו רכשה מגרש ביפו, סמוך לכיכר השעון, מקרן ריאליטי בעבור כ-15 מיליון שקל. העסקה בוצעה באמצעות קבוצת רכישה שגובשה לרכישת הקרקע. מדובר במגרש בשטח כ-1.3 דונם, שעליו ניתן להקים כ-20 יח"ד. את המגרש רכשה קרן ריאליטי מידי המדינה במסגרת מכרז שפרסמו רשות מקרקעי ישראל ועמידר לפני קצת יותר משנה בעבור 9 מיליון שקל בלבד.

קבוצת לב העיר מימשה אופציה שניתנה לה על ידי הקרן, שאותה מובילים מיקי ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן, לרכישת המגרש הממוקם ברחוב מרזוק ועזר 7-9, בסמוך לכיכר השעון. הסכם האופציה נחתם בחודש יולי האחרון והחברה שילמה עבורו כ-700 אלף שקל.

בכוונת החברה לקדם במקום בניית פרויקט מגורים בן 20 דירות, 3-4 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ושטח מסחרי. את הפרויקט נבחרה לתכנן אורית מילבאוור ממשרד איל אדריכלים. היום קיימים על המגרש מבנים ישנים חד-קומתיים המיועדים להריסה ודיירים מוגנים שאיתם הגיעו להסדר כספי.

"אזור יפו מתפתח, והנדל"ן בהתאם נמצא בעלייה מתמדת בשנים האחרונות", אמר היום יניב רוזיו, מנכ"ל ובעלי קבוצת לב העיר, "האזור כולו הוא מוקד עלייה לרגל לתיירים וניתן להשוותו לנווה צדק. בימים אלו הוגשה בקשה לקבלת היתר בנייה, שצפויה להתחיל בעוד כשמונה חודשים. אכלוס הבניין מתוכנן לתחילת 2016".

מקרן ריאליטי נמסר, כי "עם המכירה תרשום הקרן רווח של למעלה מ-5 מיליון שקל ותשואה של כ-50%, תוך פחות משנה. אסף ורדי, ממנהלי הקרן סיפר עוד ל"גלובס", כי "במסגרת פעולות ההשבחה, הגיעה הקרן להסדר עם חברת עמידר לרישום הנכס כחלקה בשלמות וביצוע הרישום בפועל, וכן קידמה הוצאת היתר בנייה מול העירייה, שבמסגרתו תוגדל הצפיפות לכ-20 יח"ד ויתווספו שטחים במסגרת הקלות נוספות. כמו כן, קידמה הקרן הסדר מול חלק מן הדיירים המוגנים ופינויים של האחרים".

קיראו עוד ב"גלובס"


במקור הזכויות על המגרש אפשרו בנייה של 16 יח"ד או לחלופין בניית 13 יח"ד וכ-300 מ"ר מסחר. את הבקשה להיתר הבנייה החלה לגבש קרן ריאליטי עוד לפני העסקה, והיא הוגשה בפועל על ידי קבוצת הרכישה. מעבר לסכום רכישת הקרקע, עתידה קבוצת לב העיר להוציא עוד כ-3 מיליון שקל הוצאות נוספות לקידום הפרויקט.

את קרן ריאליטי יצגו בעסקה עו"ד משה הרדי וצוריאל פיקארד ממשרד עורכי דין הרצוג פוקס נאמן. בעסקה תיווך אסף שמר. את קבוצת הרכישה ייצג בעסקה עו"ד ערן באלינט ממשרד שיבולת.