הופקדה התוכנית שתקל על הקמת גני ילדים בתל-אביב

האם החסמים בהקמת גני ילדים לגיל הרך בתל אביב עומדים בפני פיתרון? הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור תוכנית המנפיקה היתר בנייה רגיל להקמת מוסדות חינוך לגיל הרך בתחומי תל אביב, ונותנת הקלה משמעותית בהליכי הקמת גני ילדים לגיל הרך בעיר.

התכנית חלה על כל תחומי העיר תל אביב מלבד תחום חוף הים, ומאפשרת הפעלה של מסגרות חינוכיות לגיל הרך כגון גני ילדים פרטיים, משפחתונים או מעונות בייעודי קרקע שונים: מגורים, תעסוקה, מסחר וכן בייעודי קרקע משולבים.

עד היום ניתן היה להפעיל מסגרות כאלה בהיתר לשימוש חורג בלבד, אלא אם צוין אחרת מפורשות בתכנית נקודתית. במידה והתוכנית תאושר, ניתן יהיה להפעילם על ידי הוצאת היתר בנייה רגיל. במוסף הנדל"ן של גלובס שפורסם לאחרונה ערב פתיחת שנת הלימודים, סוקרה הבעייתיות במצב שבו היתרי בנייה לגני ילדים בתל אביב ניתנים רק באמצעות הליך שימוש חורג.

התכנית קובעת כי ההיתר להפעלת המסגרת החינוכית יהיה ל=10 שנים, והארכת תקופת הזמן הקצובה תיעשה בתנאים שייקבעו על ידי הוועדה המקומית. הבקשה להיתר תצטרך לעמוד בתנאים הנדרשים בתכנית כגון הוראות בטיחות, בריאות, איכות סביבה, מצב קנייני, ותפורסם במתכונת של סעיף 149 לחוק התכנון והבנייה.

התכנית איננה מוסיפה זכויות בנייה עיקריות למבנים, אך מאפשרת זכויות בנייה עבור מצללות בשטח החצר האחורית או הצדית, בנוסף לזכויות התקפות, וכן המרת שטחי שירות לשטחים עיקריים לצורך הפעלת מסגרת חינוכית.

ממשרד הפנים נמסר שאישורה יגדיל את הוודאות לטווח ארוך באשר למיקום ואופן הפעלת המסגרות החינוכיות לגיל הרך, הן למפעילי המסגרות, הן להורים הצורכים מסגרות אלו והן לציבור הרחב המתגורר בשכנות להן. הוועדה קבעה מספר תנאים להפקדת התכנית הנוגעים להתאמתה לתכניות מתאר ארציות, וכן לצורך בקבלת חוות דעת משרד הבריאות ואישור הולחו"ף.