מכרז למגדל מגורים רב-קומות במתחם סומייל יוצא לדרך

אור ירוק למכירת מגרש המיועד למגדל בן 310 דירות ושטחי מסחר במתחם סומייל דרום בתל-אביב: שופטת בית המשפט המחוזי בתל-אביב תמר אברהמי אישרה מימוש הזכויות במגרש המיועד להקמת מגדל מגורים עם שטחי מסחר במתחם סומייל דרום בתל-אביב. זאת במסגרת הליך פירוק שיתוף, שיזמו בעלי הזכויות בקרקע - החברה לנאמנות סומייל וחברת רמ-נח (מקבוצת אפריקה ישראל), באמצעות עו"ד שמואל שוב ממשרד שוב ושות', שביקשו לפרק את השותפות במגרש עם עיריית תל-אביב המחזיקה במיעוט זכויות במגרש. המגרש מיועד להקמת 280 דירות ועוד תוספת של 30 דירות שאישרה הוועדה המקומית לאחרונה, ובסך הכל 310 דירות בתוספת שטחי מסחר.

מתחם סומייל מצוי בפינת הרחובות ארלוזורוב ז'בוטינסקי ואבן גבירול מיועד להקמת 4 מגדלים בני 50 קומות ובניינים מרקמיים. המתחם מחולק לשני מתחמים, סמל דרום שבו מתנהל הליך הפירוק ומתחם סמל צפון. במתחם סמל צפון, מקימה בימים אלה קבוצת חג'ג' בניין אחד לאחר שהתקשרה בהסכם עם בעלי הקרקע- יורוקום נדל"ן וורדינון. במתחם מתגוררים מחזיקים שונים הטוענים לזכויות במקום, שחלקם פונה במהלך השנים האחרונות על ידי בעלי הזכויות, וחלקם עדיין מתגורר במקום. על רקע זה, אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל-אביב בחודש נובמבר האחרון תוספת 5000 מ"ר זכויות בנייה (40 דירות) המיועדות לפיצוי כספי לבעלים שפינו מחזיקים בקרקע תמורת פיצוי כספי. תוספת של 10 דירות מתוך ה-40 קיבל המגדל שמקימה קבוצת חג'ג', ואילו 30 הדירות הנוספות יועדו לבעלים במתחם סמל דרום. הועדה המקומית אישרה לעיריית תל-אביב 19 דירות מתוך ה - 30 ועל כך יש מחלוקת קניינית. אברהמי קבעה כי 30 דירות אלה יכללו במכרז בפירוק שיתוף ואם המחלוקת בין הבעלים מי זכאי לתמורה בגין הדירות הנוספות עדיין תעמוד בעינה, היא תידון בהליך אחר מבלי לעכב את פירוק השיתוף ומכירת המגרש. המכרז למכירת המגרש צפוי לצאת לדרך בימים הקרובים על ידי כונס הנכסים שמונה מטעם בית המשפט עו"ד שי רוה. על פי הערכה גסה שווי המגרש ל-310 דירות מגורים עומד על כ-600 מיליון שקל.