משכירי דירות שלא מדווחים על הכנסות מככבים בדוח רשות המסים

רשות המסים פרסמה היום את קובץ החלטות ועדות הכופר לשנת 2019 המכיל 191 החלטות, מתוכן 83 החלטות בתיקי מס הכנסה ומיסוי מקרקעין, 104 החלטות בתיקי מכס ומע"מ ו-4 החלטות משותפות למכס ומע"מ ומס הכנסה (החלטות רשות המסים).

מי ש"מככבים" במיוחד בדוח הם בעלי דירות להשכרה, וזו לא השנה הראשונה שזה המצב. גם בשנים 2016 ו-2017 הם היו כוכבי "דוח הכופר", ולא בכדי. מדובר בתוצאות המאבק שהכריזה ב-2015 רשות המסים, בראשותו של מנהל הרשות לשעבר משה אשר, נגד מעלימי המס בשוק הנדל"ן, ובפרט המשקיעים בשוק הדיור. מאבק זה נמשך גם בתקופת כהונתו של מנהל הרשות הנוכחי, ערן יעקב, אם כי הוא הוקפא לתקופה מסוימת בשל הקורונה והצורך של רשות המסים להתמודד עם תוכנית הסיוע למשק וחלוקת המענקים.

זירת העלמת ההכנסות בתחום השכרת הדירות לא כוללת אוליגרכים או טייקונים וגם לאו דווקא בעלי נכסים רבים, אלא את הציבור בכללותו - השכירים, העצמאים "הקטנים", הגמלאים, השכירים, האזרחים "הנורמטיביים" - אלה שהעלמות המס שלהם מתחילות בכמה מאות אלפי שקלים ומגיעות לכמה מיליונים בודדים. מקרים אלה מסתיימים לא פעם בהחלטות כופר במקום הליך פלילי. לפניכם מספר דוגמאות:

גמלאי מאזור המרכז, נחשד על-ידי רשות המסים באי-דיווח על הכנסות משכר דירה בשנים 2011-2017, בסך של כ-300 אלף שקל, ובמתן תצהיר כוזב על מגורים ביישוב מוטב (שדרות). סך המס שנטען כי העלים עמד על כ-48 אלף שקל. ב-2019 הסתיים התיק נגדו בתשלום כופר של 55 אלף שקל.

במקרה אחר, צמד תושבים מהמרכז נחשדו באי-דיווח על הכנסות מהשכרת דירה למגורים בשנים 2009-2015 בסך של כ-220 אלף שקל וכן בהגשת דוח כוזב על מכירת נכס בשנת 2016 תוך התחמקות ממס בסך של כ-63 אלף שקל וסיוע לאחר להתחמק ממס בסך 250 אלף שקל. הם סיימו את הפרשה בתשלום כופר של 80 אלף שקל.

בתיקים נוספים, גמלאית מהמרכז שילמה 15 אלף שקל כופר כדי לסגור תיק בו נחשדה באי-דיווח על הכנסות משכר דירה במשך כ-8 שנים, בסך של כ-640 אלף שקל, ואחרת נחשדה באי-דיווח על הכנסות משכר דירה במשך כ-15 שנה, בסך 1.7 מיליון שקל, וסגרה את התיק בתשלום כופר של 180 אלף שקל.

הכופר הגבוה: 1.125 מיליון שקל

הכופר הגבוה ביותר שהוטל ב-2019 עומד על סך 1,125,000 שקל. הוא הוטל על רונית פישמן, דב ישראל וחברת שטראוס בריאות בע"מ, מאזור המרכז, בגין הצהרה כוזבת למכס ביבוא של מזון בין השנים 2009-2015, וזאת על-מנת להתחמק מתשלום מס בסך של 1,870,000 שקל.

מלבד מעלימי ההכנסות משכירות מככבים בדוח גם מעלימי מס נוספים מתחום הנדל"ן: דוח הכופר לשנת 2019 כולל 11 תיקים של עבירות בתחום הנדל"ן, ביניהם דיווח כוזב למיסוי מקרקעין והתחמקות ממס רכישה.