ראשיגלובס פיננסיכל הכותרותשוק ההון והשקעותנדל''ן ותשתיותמשפטטכנולוגיהגלובליניהול וקריירהדעותשיווק ופרסוםמגזין Gתרבותוול סטריט ג'ורנל
שוק ההון והשקעות החברה שביטלה עסקת רכישת דירות ב־97 מיליון שקל והשיא של רפאל
ראשי
גלובס פיננסי ראשי מניות מניות בחו''ל ארביטראז' אופציות מט''ח אג''ח ק. נאמנות קרנות סל חוזים עתידיים מכירות בשורט מדריכים פיננסיים כלכלת ישראל
כל הכותרות המומלצות העיתון הדיגיטלי
שוק ההון והשקעות נדל''ן ותשתיות משפט טכנולוגיה גלובלי ניהול וקריירה תרבות
מדורים נוספים שיווק ופרסום בארץ דעות מגזין G The Wall Street Journal המשרוקית
פודקאסטים
תיק אישי
English Website גלובס ועידות וכנסים
גלובס שלי נושאים שמעניינים אותי כתבות ששמרתי הניוזלטרים שלי ספריית הכתבות שקראתי תיק ההשקעות שלי אודות

אודות גלובס

גלובס על גלובס דוח אמון 2022

פרוייקטים ושיתופי פעולה

שלומות עיצוב נדל''ן אימפקט לכל הפרויקטים
רכישת מינוי גלובס שאלות ותשובות שירות למנויים נגישות הגדרות לוח גלובס יצירת קשר פרסמו אצלנו תנאי שימוש מדיניות פרטיות
דוחות כספיים

החברה שביטלה עסקת רכישת דירות ב־97 מיליון שקל והשיא של רפאל

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם • והפעם: רפאל מסכמת שנה עם שיא בהכנסות ובצבר ההזמנות, הרווח של מיטרוניקס בירידה ומשק אנרגיה עברה לרווח של 1.6 מיליון שקל בזכות פרויקט יכיני, אזורים Living ביטלה רכישת 48 דירות בפרויקט בבני ברק וחברת הביטוח איילון עברה לרווח • מדור חדש

כתבי גלובס עודכן: 27.03.2024, 14:59
מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock
מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock
העדכונים החשובים
14:52
צעד ראשון בדרך לסדרת מימושים? החברה שביטלה עסקת רכישה ב־97 מיליון שקל
חברת אזורים Living מתמודדת עם הפסדי שערוך משמעותיים, וכחלק משינוי אסטרטגיה ביטלה הסכם הרכישה של 48 דירות בבני ברק

חברת אזורים Living, חברה בת של אזורים אשר פועלת בתחום הדיור להשכרה ארוכת טווח, מתמודדת בעת האחרונה עם הפסדי שערוך משמעותיים - כמו שחקנים נוספים בתחום, הרגיש מאוד לשינויי הריבית. מאז עלתה הריבית במשק לרמות גבוהות, פרויקטים רבים בתחום השכירות ארוכת הטווח מתמודדים עם אתגר לא פשוט. Living רשמה ב־2023 הפסדי שערוך של 46 מיליון שקל, נוסף על הפסדי שערוך של כ־250 מיליון שקל ב־2022.

בהתאם לכך, החברה שינתה אסטרטגיה, שבמסגרתה החליטה "לבחון את אפשרות הביטול של חלק מעסקאות רכישה שביצעה, למכור בשלמות או בחלקיות נכסים, עסקאות או קרקעות בבעלותה, על מנת לשפר את נזילות החברה ואת יכולותיה לקדם את הקמת הפרויקטים".

החברה כבר ביצעה צעד ראשון בכיוון, לטובת "צמצום היקף החוב הקיים והעתידי על ידי היפרדות מנכסים שאינם בליבת העסקים, וצמצום צורכי מזומנים עתידיים". בפברואר האחרון, כך על פי הדוח המסכם לשנת 2023, ביטלה את הסכם הרכישה של 48 דירות בפרויקט "גינות דוד" בבני ברק. על הדירות הייתה אמורה החברה לשלם 97 מיליון שקל. עד כה השקיעה החברה בפרויקט 22 מיליון שקל, ובמסגרת הסכם הביטול נקבע כי המוכר ישיב לה את הכספים ששולמו בתוך 12 חודשים.

לא מדובר בסכום משמעותי או בכמות דירות מהותית, שכן סעיף ה"נדל"ן להשקעה בהקמה, מקדמות וקרקע" שבו כלול הפרויקט מסתכם ב־1.213 מיליארד שקל, וכמות יחידות הדיור בעסקאות שבהן התקשרה Living עד היום הוא 2,380. ובכל זאת, הצעד הזה עשוי לרמז על צעדים נוספים בכיוון, בהתאם לשינוי באסטרטגיה שעליו הצהירה החברה בדוח השנתי. כך או כך החברה מבהירה כי בכוונתה "להמשיך ולפעול על מנת להוציא לפועל את הפרויקטים שלגביהם היא מקדמת נכון לעתה תהליכי תכנון ורישוי".

יובל ניסני

15:01
רפאל מציגה: שיא בצבר ההזמנות ובהכנסות ב-2023
הכנסות החברה הביטחונית עמדו על 14 מיליארד שקל בשנה שעבר, וצבר ההזמנקות זינק ב-47%. צפויה לגייס כ-2,000 עובדים חדשים השנה

רפאל סיימה את 2023 עם שיא בהיקף המכירות - כ־14.04 מיליארד שקל - עלייה של כ־21% מ־2022. הרווח הנקי ב־2023 עמד על כ־588 מיליון שקל (עלייה של 17%) והרווח הגולמי על כ־2.9 מיליארד שקל (עלייה של כ־19%). בשנה שעברה רפאל אף קיבלה  פרס ביטחון ישראל על "פרויקט יחודי".

צבר ההזמנות של רפאל קפץ ב־47% לשיא בפני עצמו, כ־52.4 מיליארד שקל. מתוכו, היקף ההזמנות בשנת 2023 לבדה זינק בכ־85% לכ־29.8 מיליארד שקל. זאת, כאשר 57% מההזמנות מלקוחות בחו"ל (17,072 מיליון שקל) והיתר 43% מישראל (12,792 מיליון שקל). פילוח המכירות של רפאל ב־2023 עמד על 54% ישראל, 19% אירופה, 19% אסיה, 7% אמריקה ו־1% אפריקה.

ברבעון הרביעי של השנה, התקבלו ברפאל הזמנות חדשות בסך 14.5 מיליארד שקל (לעומת 5.7 מיליארד שקל בתקופה המקבילה), כאשר יותר מ־61% מהזמנות אלה הן מהעולם בעקבות השלמת עסקאות יצוא גדולות. היקף המכירות ברבעון הרביעי עמד על 4.6 מיליארד שקל, עלייה של כ־19% לעומת הרבעון המקביל.

"עוד לפני מלחמת חרבות ברזל, שאת השפעותיה על דוחות החברה נראה בעיקר בשנת 2024, מימשה רפאל הזדמנויות חשובות במדינות שונות בעולם עם עסקאות ענק כגון המכירה ההיסטורית של קלע דוד לפינלנד, עסקת מכירת טילי הספייק ליוון, ועוד", מסר יו"ר רפאל, ד"ר יובל שטייניץ.

מנכ"ל רפאל יואב תורג'מן, שנבחר בדצמבר, הוסיף: "בשנה הקרובה, אנו צפויים לקלוט כ־2,000 עובדים חדשים, טובי המהנדסות והמהנדסים".

דין שמואל אלמס

12:33
הפרויקט הסולארי שהעביר את משק אנרגיה לרווח
חברת האנרגיה סיימה את השנה עם עלייה של 17% בהכנסות ורווח בעקבות התחלת הפעולה של פרויקט יכיני

משק אנרגיה דיווחה היום (ד') כי ההכנסות בשנת 2023 גדלו בכ־17.1% לכ־79.1 מיליון שקל. הגידול נובע, בעיקרו, מתחילת הפעלה מסחרית של פרויקט האנרגיה הסולארית יכיני. היקף הפרויקטים של החברה בתחום האנרגיה המתחדשת, נכון למועד הדוח, עומד על הפעלה מסחרית בהיקף של כ־312 מגה וואט מותקן, וכ־116 מגה וואט מותקן בשלבי הקמה ורישוי מתקדמים (בשילוב קיבולת אגירה של כ־386 מגה וואט שעה). כמו כן, מקדמת החברה מתקנים בהיקף כולל של מאות מגה-וואט ובשילוב קיבולת אגירה של כ־4 ג'יגה וואט בשלבי רישוי וייזום.

תחילת הפעלה מסחרית של כמה פרויקטים הביאה את התקבולים ממכירת חשמל בפרויקטים לסך של כ־122 מיליון שקל, גידול של כ־24.5%. המגזר הקונבנציונאלי, אשר פועל תחת דליה חברות אנרגיה שזכתה לפני חודשים ספורים במכרז לרכישת תחנת הכוח אשכול תמורת כ־9 מיליארד שקל ונמצאת בשלבי סגירה פיננסית, תרם לרווח הנקי כ־56 מיליון שקל בשנת 2023. כחלק מהיערכותה למימוש הזכייה, ביצעה הנפקת אג"ח ב' בדרך של הרחבת סדרה וחתמה על הסכם גז מול אנרג'יאן.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ־1.6 מיליון שקל בשנת 2023, לעומת הפסד אשתקד. בד בבד, ההון העצמי המיוחס לבעלים מסתכם לכ־2.4 מיליארד שקל. בידי החברה מזומנים ושווי מזומנים בסך של כ־296 מיליון שקל, והחברה יצרה כ־16 מיליון שקל תזרים מפעילות שוטפת.

דין שמואל אלמס

12:32
הרווח של מיטרוניקס ירד ב-32% שנה שעברה
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של מפתחת הרובוטים לניקוי בריכות עמד על 148 מיליון שקל. הצמיחה בהכנסות ירד ל-5.7% לעומת 26.8% בתקופה המקבילה

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של מיטרוניקס, המפתחת ומשווקת רובוטים אלקטרוניים לניקוי בריכות שחייה, ירד ב-2023 ב-32% והסתכם ב-148 מיליון שקל. ההכנסות בשנה זו צמחו, אם כי בקצב איטי יותר מקצב הצמיחה ב-2022 - שיעור הצמיחה היה 5.7% לעומת 26.8% בשנה קודמת - וההכנסות הגיעו לכ-1.9 מיליארד שקל. ברמה הרבעונית, הרבעון הרביעי הסתיים עם הפסד של 20.4 מיליון שקל, צמצום לעומת הפסד של 36.1 מיליון שקל ברבעון המקביל, וההכנסות צמחו ב-27% ל-304 מיליון שקל.

בשנה כולה מיטרוניקס ייצרה 164 מיליון שקל מפעילות שוטפת ויתרות המזומנים ושווי המזומנים שלה היו בסוף השנה 130 מיליון שקל והיא צפויה לחלק דיבידנד של 25 מיליון שקל.

בחלוקה גיאוגרפית, הכנסות החברה בצפון אמריקה צמחו בשנה החולפת ב-23% בעוד שההכנסות מאירופה ירדו ב-16%. החברה פועלת בשלושה מגזרים - מנקים לבריכות פרטיות (78% מההכנסות), מנקים לבריכות ציבוריות, וכן מוצרי בטיחות ומוצרים נלווים. מגזר המנקים לבריכות ציבוריות צמח ב-14.7%, ומגזר המוצרים צמח ב-64% בשל איחוד חברת ECCXI לשנה מלאה, וגידול במכירות באוסטרליה. מכירות המנקים לבריכות פרטיות ירדו ב-2.2% בשל מה שמוגדר כשינוי מהותי בדפוסי ההצטיידות של מפיצים ודילרים: אלה הורידו רמות מלאי עודפות החל ממחצית 2022 בשל סביבת הריבית שמשפיעה על הצריכה. בהקשר זה נרשמה גם ירידה משמעותית בצבר ההזמנות של מיטרוניקס, שעמד בסוף השנה על 237 מיליון שקל, ירידה של 47% לעומת צבר של 450 מיליון שקל ב-2022. לפי החברה, המגמה היא הצטיידות שרשרת ההפצה בסמוך למועד המכירה המתוכנן, ומעבר להזמנות תכופות ונמוכות יותר כחלק מניהול הון חוזר הדוק מצד מפיצים ודילרים בהתמודדות עם הריבית הגבוהה.

החברה נסחרת בשווי 4.2 מיליארד שקל והיא בשליטת קיבוץ יזרעאל (56%). מניית החברה ירדה ב-6.4% מתחילת השנה. היו"ר יונתן בשיא צפוי לעזוב אחרי 14 שנה והדירקטוריון המליץ על רון כהן, דירקטור מטעם קיבוץ יזרעאל, כיו"ר הבא.

מנכ"ל מיטרוניקס, שרון גולדנברג, אמר כי 2023 התאפיינה במורכבות משמעותית לנוכח רמות המלאים בשרשרת ההפצה, סביבת המאקרו והעונה הקצרה בטריטוריות המרכזיות בחצי הכדור הצפוני, שהשפיעה על מאפייני התחרות והצריכה. יחד עם זאת הוא ציין שהחברה מסיימת את 2023 עם צמיחה גבוהה בהכנסות הרבעון האחרון שאפשרו איזון תפעולי ברבעון, שהוא הפסדי מסורתית. עוד הוסיף שהוא מעודד מההורדה של כמויות המלאי של תוצרת גמורה.

גולדנברג קיבל ב-2023 תגמולים בעלות של 4.8 מיליון שקל, מתוכם 2.1 מיליון שקל תגמול הוני. עוד 4 בכירים קיבלו כל אחד תגמולים בעלות 1.5-3.3 מיליון שקל.

שירי חביב ולדהורן

15:02
חברת הביטוח איילון עברה לרווח בשנת 2023
הרווח של איילון עמד על 65 מיליון שקל. התשואה השנתית על ההון עמדה על 9.7%

חברת הביטוח איילון, בהנהלתו של שרון רייך, עברה לרווח כולל של 65 מיליון שקל בשנת 2023, שיא מבחינתה, לעומת הפסד של 41 מיליון שקל בשנה שלפני. החברה שמנהלת כיום כ-16 מיליארד שקל רשמה תשואה שנתית על ההון של 9.7%. בחברה מציינים כי למרות מלחמת חרבות ברזל "השיפור ברווחיות נמשך גם ברבעון הרביעי".

ההבדלים בין עסקיה השונים של החברה בולטים בדוחות. כך, במגזר הביטוח הכללי החברה רשמה בשנה האחרונה רווח מגזרי של 180 מיליון שקל (לעומת הפסד של 43.4 מיליון אשתקד) אך מנגד במגזר ביטוחי הבריאות עברה להפסד של 27.1 מיליון שקל (לעומת רווח של 45.4 מיליון אשתקד). גם במגזר ביטוח החיים והחיסכון ארוך טווח היא רשמה הפסד של 47.4 מיליון שקל, כשבמקרה הזה מדובר בשיפור לעומת הפסד של 75 מיליון שקל אשתקד.

בשנה האחרונה מניית איילון  אמנם טיפסה ב-60% והשיגה את התשואה הגבוהה ביותר מבין חברות הביטוח, אך בהסתכלות של 10 שנים המניה איבדה כ-36% מערכה, בעוד חברות הביטוח האחרות טיפסו או לפחות שמרו על יציבות. הפניקס  סיפקה בתקופה זו את התשואה הגבוהה ביותר והשלימה טיפוס של כ-340%, מנורה  זינקה בכ-260%, הראל  ב-205%. לעומתן מגדל ביטוח  וכלל  דרכו במקום עם תשואה של כ-10% בלבד.

נתנאל אריאל