דירות להשקעה

מבט על הדיור בעולם כהשקעה - ועל מה שקורה אצלנו בתחום זה

החל במעונות סטודנטים, דרך מיקרו-דירות, ועכשיו הדיור השיתופי עולה עוד שלב בישראל: מבנים שכוללים דירות זעירות עם חללים משותפים לבילוי, אוכל, כביסה ועבודה ■ ניתוח G • מגורים משותפים – כל מה שצריך לדעת

הערכות: חרף ביטול החוק - לא תדרוש המדינה את החזרת המענקים ■ לפי נתוני רשות המסים, עשרות אלפים עדיין מחזיקים ב-3 דירות ויותר

בג"ץ אמנם ביטל את מס דירה שלישית בשל הליך החקיקה החפוז שבו עבר החוק, אבל גם פסק כי אין שום מניעה להעבירו שוב ■ למשקיעי הנדל"ן אין סיבה למסיבה, כי כל הסימנים מראים שהכבדה נוספת על בעלי מספר דירות תגיע בקרוב מכיוון זה או אחר

הדיון האחרון במס השנוי במחלוקת התקיים כבר לפני מעט יותר מחודשיים בפני הרכב מורחב של שופטי בג"ץ, ומאז טרם התקבלה החלטה בנושא

יוזם "המחאה הגדולה - יחד נוריד את מחירי הדיור": "אם מס דירה שלישית לא עובר, זה ויתור על תעודת ביטוח לדורות שאומרת שדירה היא למגורים ולא לאספנות. דירה אחת להשקעה בסדר, אבל למה עשר?!"

גובה המענק הממוצע של הדירות שנמכרו בגלל החוק החדש עומד על כ-38 אלף שקל לדירה, לאחר שמס השבח מקוזז ממענק של עד 85 אלף שקל

רוכש דירות הגיש עתירה לבג"ץ נגד רשות המסים ומשרד האוצר בגין חוק שחוקק ביוני 2015, במסגרתו נקבעו רטרואקטיבית שיעורי מס רכישה גבוהים ■ למדריך ומחשבון מס רכישה

הכלכלן הראשי באוצר: ירידת המחירים הנוכחית בשוק הדיור ברבעון הראשון של 2017 הינה בעלת אופי שונה ■ וגם: רמת שפל בשיעור המשקיעים מאז 2003, המשך ירידה במכירת הדירות החדשות ואובדן הכנסות למדינה ממס רכישה

באוצר כבר מכנים את המצב בשוק הנדל"ן "קיפאון" ולא רק "האטה" ■ "נתונים ראשוניים לאפריל מצביעים על ירידה נוספת, בשיעור חד, במספר העסקאות" ■ מדריך מדד מחירי הדירות

הנתונים על ירידה במחירי הדירות רחוקים מלשקף את המציאות

מדובר במוכרים שהעבירו לרשות המסים בקשה לקבל את המענק שהחוק הבטיח ■ זהו חלק קטן מאוד מעשרות אלפי הדירות הנוספות שבעליהן עתידים לשלם את המס החדש ■ הטבות גדולות למחזיקי 3 דירות

סך העסקאות בפברואר השנה: 8,800 דירות ■ בניכוי "מחיר למשתכן" נמכרו בפברואר 1,800 דירות חדשות בלבד, הרמה הנמוכה ביותר מאז אוגוסט 2014

באוצר רוצים להאמין שמשקיעי הנדל"ן רוכשים פחות דירות ומוכרים יותר בגלל המהלכים של המדינה - אבל בעצם הירידה בתשואות הצפויות מהשכרה היא הגורם המרכזי

המדינה מבקשת ארכה של שבועיים במתן תגובתה לבג"ץ ■ העותרים מתנגדים ואומרים כי באם בג"ץ ייעתר לבקשה, דרישתם היא להקפיא את החוק: "הארכת המועד להגשת תגובת המדינה מאריכה את תקופת אי-הוודאות"