ועדה מחוזית לתכנון ובנייה

התוכנית קובעת תוספת זכויות בנייה של כ-85,000 מ"ר לטובת מבני חינוך, פנימיות, מעבדות מחקר, מבני משק ולצורך תוספות למבנים לשימור • חשיבותה של התוכנית גדולה כי היא מקבעת את גבולות הטריטוריה של המוסד ומגדירה איפה אסור יהיה לבנות

בפעם הראשונה אמורה להיות על השולחן תוכנית שאפתנית להחייאת המרחב הציבורי • להחלטה צפויה להיות השלכות רוחב דרמטיות גם מעבר לגבולות ירושלים - לראשונה קובע מוסד תכנון שיש לעגן את התכנון הנקודתי בתוך פרספקטיבה כוללת

התוכנית מציעה היערכות לתוספת של כ-14,000 תושבים עד שנת 2035

למרות רפורמה שנועדה להקל על הלחץ בוועדות המחוזיות ובכך לזרז את הליכי התכנון, רק ארבע ועדות מקומיות הציגו יכולת לקבל חלק מהסמכויות של הוועדות המחוזיות • דוח המבקר קובע שרמתן המקצועית של מרבית הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה שטרם הוסמכו נמוכה, והן נדרשות "לבצע שינוי מהותי בהתנהלותן"

הוועדה המחוזית צפון אישרה את תוואי המסילה בין כרמיאל וקריית שמונה • עם זאת, קידום הפרויקט תלוי בתקציב שעלותו המינימלית עומדת על 20 מיליארד שקל

תוכנית על שטח של 107 דונם בשכונת היוקרה דניה בחיפה נתקלה בהתנגדות מצד כ-750 מתושבי השכונה • לטענתם, התוכנית מנוגדת לתוכנית המתאר העירונית וטומנת בחובה סיכונים חמורים בעיתות שריפה • השופט אלי אברבנאל הטיל על הוועדה המחוזית לבדוק את הדברים לעומק

הוועדה המחוזית צפון החליטה להעצים בנייה והתחדשות לאורך תוואי הרכבת הקלה בנצרת • פרויקט הרכבת הקלה כולל הקמה של רכבת אזורית אשר תשרת את תושבי הצפון ותחבר את הישובים והערים שבקרבת התוואי למרכז המטרופולין ולמרכז הארץ • התוכנית היא יוזמה של הרשות להתחדשות עירונית

רונה אורובנו מזרחי, אדריכלית העיר חדרה: "כיום, כשאתה נוסע לאורך הרחוב אתה רואה אזור מוזנח עם שיכונים. בעתיד יהיו מגדלי ענק של 40 קומות, עם מסחר, תעסוקה וכיכרות עירוניות"

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב הפקידה להתנגדויות הציבור את התוכנית, שכוללת הקמה של רובע חדש עם 12.5 אלף יח"ד בחלק הצפון מערבי של הרצליה • בשטח התוכנית יש מאות בעלי קרקעות, והערכה היא כי מימושה יארך זמן רב

הציפייה של יזמי התוכנית היא שהקמת פרויקט מגורים, מסחר ותעסוקה בכניסה ליישוב תהווה עוגן כלגלי משמעותי

התוכנית מציעה כ-17,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, ו-6,500 מ"ר עבור שטחי מסחר • נוסף על יחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-47 דונם עבור מבני ציבור, מתוכם שטח שיוקצה עבור קריית חינוך, ושטח של כ-19 דונם עבור פעילויות ספורט ונופש

התוכנית מאפשרת להגדיל את היישוב ל-15.7 אלף יח"ד • זיו דשא, ראש המועצה זכרון יעקב: "אנחנו חושבים שהתוכנית שונה מהחזון שהיה לנו, יוצרת צפיפויות לא סבירות ביישוב, לא נכונה מבחינת כלכלה אורבנית ועלולה להפוך את זכרון לעיר סואנת ולא ליישוב ששומר על מורשתו ועברו"

התוכנית כוללת הרחבה משמעותית של המרכז הרפואי לגליל בנהריה, 400,000 מ"ר שטחי תעסוקה ו-130,000 מ"ר שטחי מסחר

לפי תוכנית "צמרות אחוזה", בצמוד למרכז המסחרי חורב יוקמו שני מגדלים בגובה 12 ו-15 קומות עם 88 יח"ד • מקדם הבנייה בתוכנית עומד על 1:15, שפחות מקובל במרבית פרויקטי ההתחדשות העירונית בארץ

מדובר במתחם ראשון מתוך 22 מתחמים של שכונת כוכב הים החדשה, בשטח כולל של 800 דונם

התוכנית כוללת כ-1,160 יחידות דיור שיוקמו ב-6 מבנים בני 11 קומות ועוד 7 מגדלים בגבהים משתנים שבין 24-29 קומות