מחירי הדירות

הדירה מתפרשת על פני 80 מ"ר וזקוקה לשיפוץ שיעלה כמה עשרות אלפי שקלים • מייצג הקונים בעסקה: "בתקופה האחרונה יש התעניינות רבה ברמת גן מצד משפחות צעירות, זוגות צעירים וגם רווקים. בהחלט אפשר לומר שיש עלייה בהתעניינות"

מדד מחירי הדירות רשם עלייה של 6.3% בשנה, עם התחזקות גבוהה במיוחד במחוזות חיפה והמרכז • המדד לחודש אוגוסט היה נמוך יחסית • תנועת מספריים הורגשה בין הסקטורים: עם עלייה במחירי הדירות החדשות וירידה במחירי הדירות יד שנייה • מה מלמדים שלל הנתונים על מצבו של שוק הנדל"ן?

ירידות בולטות נרשמו בסעיפי תחבורה, תרבות ובידור, הלבשה והנעלה ופירות טריים • עליות נרשמו בסעיפי ירקות טריים, שירותי חינוך וריהוט וציוד לבית • מחירי הדירות באוגוסט עלו ב-0.3% בלבד, לאחר עליות חדות בחודשים הקודמים • בראייה שנתית מחירי הדירות זינקו ביותר מ-6% • מזרחי טפחות: "הנתון של היום רחוק מכזה שיצדיק העלאת ריבית בנובמבר"

הדירה שרכשו השלושה נמצאת בקומה ה־17 בפרויקט התחדשות עירונית בבת ים, כוללת ארבעה חדרים ומתפרשת על פני 97 מ"ר • אחד הרוכשים: "שלושתנו גרים בשלב זה עדיין עם ההורים, ואין לנו היום התחייבויות. זה הזמן שלנו לקחת סיכונים ולבנות את עצמנו"

מדובר בשני מגדלים סמוכים בני 25 קומות שמצויים בבנייה • מגדל אחד המיועד למגורים כולל 230 דירות בשטח 75-300 מ"ר, ובמגדל השני מוקם בית מלון • רבות מהדירות בפרויקט כבר נמכרו לאורך השנים במחירים של 100 אלף שקל ויותר למ"ר, בשל המיקום האטרקטיבי והנוף לים

מנכ"ל בנק ירושלים, יאיר קפלן, סבור כי צריך להאריך את תקופת המשכנתה ל־35 ואפילו ל־40 שנה, ולהעלות את שיעור המימון לדירה ל־85% • בראיון לגלובס הוא אומר: "אם אנשים פונים לשוק החוץ־בנקאי הלא מפוקח, זה יותר גרוע"

בתי המלון סופגים פגיעה גם בתל אביב, ענפים שלמים של גידולים רחוקים משיקום, ומספר עסקאות הנדל"ן הארצי דווקא בעלייה • המלחמה, שהותירה את הדרום פצוע ועדיין ניטשת בצפון, שרטטה מחדש את מפת ישראל ואת השווקים המניעים אותה • ולמרות הכול, יש מי שאופטימי: "ככל שהגבול יחזור להיות שקט - נראה שם פיתוח"

גובה עסקת הנדל"ן הממוצעת ב-2024 הגיע ל־2.3 מיליון שקל • מה ניתן לקבל בסכום זה?

המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים אמנם ירד מעט מהשיא ועומד על 4.75 מיליון שקל, אבל הירידה נובעת משינוי בתמהיל הדירות שנמכרו - ולא מירידת מחירים • ארבע הערות על שוק הנדל"ן בת"א

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה השבוע נתונים עדכניים לפיהם חיים בישראל 1.25 מיליון איש בני 65 ויותר • כשמחירי הדיור מאמירים וקופת הביטוח הלאומי מידלדלת, לדור הבא של המבוגרים בישראל יש לא מעט סיבות לדאגה

מבצעי הקבלנים הובילו לזינוק מרשים בנתוני המכירות של דירות חדשות, שהגיע ל־53% במחצית הראשונה של 2024 • גם המחירים חזרו לעלות, ואם המלחמה לא תסלים, כלכלני S&P מעלות צופים שהם ימשיכו לטפס

הבית, בהרחבה של קיבוץ יפעת בעמק יזרעאל, בן עשר שנים • "בעיות הרטיבות הרחיקו קונים" • הרוכשים נדרשו לעבור ועדת קבלה לקיבוץ, אשר בהרחבה הקהילתית שלו מתגוררות 167 משפחות

מבצעי המימון לרכישת דירה סוחפים את הקונים: ביולי נמכרו כ־3,700 דירות חדשות, עלייה של יותר מ־50% לעומת החודש המקביל אשתקד • את התשלום העיקרי על הדירה הרוכשים דוחים לימים רחוקים, בתקווה שעד אז המצב ישתפר

"מדד בועת הנדל"ן" הגלובלי שמפרסם UBS מראה כי חלה ירידה נוספת בסיכון של שוק המגורים התל אביבי להפוך בועתי, זו שנה שנייה ברציפות • בדוח מצוין כי חלק מהביקוש נובע מ"חרדת החמצה", כרמז למבצעי הקבלנים השולטים כיום בשוק

בכנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי התקיים דיון על הנושאים הבוערים: המלחמה, הריבית, שינוי העדפות הצרכנים והאנומליה הגדולה של הנחות הקבלנים - שבעצם הופכות להתייקרויות • גלית בן נאים, סגנית הכלכלן הראשי באוצר: "כדאי לבדוק אם המבצע שמשווקים לנו הוא לא בעצם העלאת מחיר בעתיד"

בפאנל שהתקיים במסגרת כנס המשכנתאות של גלובס בשיתוף בנק לאומי, שוחחו המשתתפים על מצבו של שוק דירות היד שנייה בצל המלחמה בצפון ובדרום • משנה למנכ"ל אנגלו סכסון: "אחרי המלחמה, תהיה התפרצות של ביקושים - שתהיה אירוע"