מיסוי נדל"ן

אחרי שלושה ימים מרוכזים של נתונים כואבים שנחתו על מעצבי מדיניות הדיור בממשלה, הגיעה התגובה • ה"תוכנית" היא אוסף צעדים שחלקם נדונו ונפסלו מסיבות כאלה ואחרות, וחלקם לא מתאימים למצב השוק • כל זאת במקביל לחוסר הצלחת הממשלה לממש את תוכניותיה הקודמות

הגיע הזמן להתאים את מערכת המס למציאות הנוכחית • אין יותר היגיון בפטור ממס על השכרת דירה, ויש ויש לאפשר דיווח פשוט

חברה מכרה את הזכויות בקרקע ונדרשה לשלם מס שבח גבוה, ואז ביקשה לחזור בה מן העסקה

התזכיר לתיקון חוק מיסוי מקרקעין עושה חסד מינורי עם רוכשי דירות זולות אך מטיל שורה של מסים שיעודדו הזרמת דירות רבות למשק, בניסיון להילחם בעליית המחירים המטלטלת • לא בטוח שזה יספיק, אך מדובר בצעד בכיוון הנכון

בעקבות מדד 2021 שפורסם בסוף השבוע האחרון ושיקף אינפלציה של 2.8%, ברשות המסים מעדכנים את מדרגות מס הרכישה הן עבור רוכשי דירה יחידה והן עבור המשקיעים

האוצר פרסם היום להערות הציבור תזכיר חוק לתיקון חוק מיסוי מקרקעין • בין השינויים המוצעים: קיצור תקופת ה"ביניים" שבה משפרי דירות יכולים למכור את דירת המגורים בפטור ממס שבח, העלאת מדרגות מס הרכישה ברכישת דירה יחידה ותיקון מיסוי ב"דירות מעטפת"

צמצום הפטור מארנונה למבנים הרוסים מנוגדת להלכת בית המשפט העליון • המדינה פוגעת בבעלי הנכסים רק בשל היצע הדירות הדליל ומחירי הדיור

חישוב היטל השבחה, חוקי מס הרכישה וחזקת התא המשפחתי - לאילו פסיקות שניתנו ב-2021 תהיה השפעה על תהליכים רחבים יותר והאם הן קידמו בעוד צעד את התאמת החוק המיושן למציאות המשתנה • עורכי דין בחרו בקשת גלובס את פסקי הדין החשובים ביותר • מסכמים את 2021

ועדת שרים לחקיקה צפויה לאשר היום את הצעת החוק להעלאת מסגרת הפטור ממס רכישה לרוכשי דירה ראשונה, במטרה להיטיב עם זוגות צעירים • עפ"י הצעת החוק, לא ישולם מס על דירה ששוויה עד 1.930 מיליון שקל • מוביל הנושא, ח"כ יואב קיש: "מהלך מתבקש בשל עליית מחירי הדיור"

בעל מגרש שהגישה אליו לא נרשמה בחוזה החכירה, הגיש בקשה לקבל היתר בנייה על המגרש • בעלי המגרש הסמוך התנגדו משום שהגישה היא דרך המגרש שלהם

עסקאות מחוץ לשוק, שבהן לא מציעים בכלל את הבית למכירה, מועדפות בקרב
האולטרה-עשירים או מוכרים שמעדיפים פרטיות, אבל הן עלולות לגרום לכם להפסיד הרבה כסף

דוח שהוכן לבקשת ממשלת ישראל על ידי מומחי ה-OECD, קובע כי מערכת המיסוי הקיימת היא "מסובכת מדי" בהשוואה למדינות אחרות, וכי יש ליזום רפורמה שתמסה בצורה מקיפה יותר את ההכנסות משכירות • "נכון לעכשיו, המצב מוביל לגביית-חסר ולניצול לרעה של המערכת"

מס הרכישה על משקיעי נדל"ן אושר בכנסת כהוראת שעה לתקופה של 3 שנים, והוא יעלה ל-8% ממחיר הדירה •  מה המשמעות של ההוראה שאושרה, מה דינו של משפר דיור שלא הספיק למכור את הדירה הקודמת, ואילו שינויים הוכנסו ברגע האחרון? • גלובס עושה סדר

המהלך של הממשלה שמסעיר את שוק הדיור נתקל בהתנגדויות בוועדת הכספים, עד שהושג דיל עם האופוזיציה: העלאת מס הרכישה מ-5% ל-8% לפחות אושרה כהוראת שעה לשלוש שנים עם אופציה להארכה • בנוסף, הוסכם להעלות את תקרת הפטור ממס רכישה לזוגות צעירים

חוק ההסדרים שעבר לאחרונה מציע הטבה משמעותית למשקיעים שיש להם יותר מדירה אחת בפרויקט פינוי בינוי

"מס הרכישה יעבור בשבוע הבא", כך אומר לגלובס שר האוצר אביגדור ליברמן, שמנסה להעביר את החוק בהליך מזורז • המהלך יעלה את המיסוי על רכישת דירה שנייה ומעלה לשיעור אחיד של 8% - מחיר שבתל אביב וגבעתיים מגיע לשווי של תשואה שנתית • מה המס החדש יעשה לשוק הדיור הבוער?