משפרי דיור

כתבות אחרונות

 
הוספת ממד בבניין / צילום: תמר מצפי

דוח הכלכלן הראשי באוצר: כך השפיע הביקוש לממ"ד על עסקאות הנדל"ן באוקטובר

בחודש אוקטובר האחרון, נרשם השפל הגדול ביותר בביקוש לדירות של משפרי הדיור מאז תחילת המאה הנוכחית, כך לפי נתוני הכלכלן הראשי באוצר • הנתונים מחזקים את ההערכה כי 2023 תהיה השנה הגרועה ביותר ב-30 השנים האחרונות - לפחות • הביקוש לדירות עם ממ"ד צמצם את רכישת הדירות של משפרי הדיור

אריק מירובסקי 12.12.2023
מכירת נכס / צילום: איל יצהר

קניתם דירה ועוד לא מכרתם את הקודמת? ההוראה החדשה של רשות המסים שכדאי להכיר

תזכיר חוק חדש עוסק בהארכות מועד רבות בתחום המס, שאחת המשמעותיות שבהן נוגעת לתקופת הפטור ממס למי שרכשו דירה חדשה ועדיין לא מכרו את הישנה

אלה לוי־וינריב 08.11.2023
שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: משרד האוצר

השינויים במיסוי מקרקעין שמתחבאים בחוק ההסדרים

חוק ההסדרים לשנים 2023־2024 כולל מספר תיקונים בנוגע לגביית מס על נדל"ן • כיצד דירת המעטפת של שלמה נחמה השפיעה על ההגדרה של דירת מגורים, ואיך קיצור תקופת "הגרייס" למכירת דירה של משפרי דירות צפויה להשפיע על ההיצע בשוק?

אלה לוי-וינריב 21.05.2023
שכר דירה / צילום: Shutterstock, Kanjana Kawfang

משכירים את הדירה ושוכרים אחרת? זוהי הטבת המס שאתם צפויים לקבל

ועדת הכספים אישרה לקריאה שנייה ושלישית חלק מהסעיפים בפרק מיסוי שוק הדיור שבחוק ההסדרים • הסעיף המרכזי עוסק בניכוי דמי השכירות והגדלת הטבת הפטור למשכירי דירות שהם גם שוכרים, שייהנו מפטור עד לתקרה בגובה 7,500 שקל לחודש

יאסר ואקד 08.05.2023
משפרי דיור / צילום: Shutterstock

"מצמצמי דיור": דוח של האוצר חושף את התופעה החדשה בשוק הנדל"ן

לפני תחילת העלאות הריבית, משקל "מצמצמי" הדיור היה רבע מכלל למשפרי הדיור, ואילו בינואר האחרון הוא עלה לשליש • בדיקת גלובס בערים בשרון מעלה כי חלה ירידה בגודל הדירה הממוצע שנרכש

אריק מירובסקי 15.03.2023
רוכשי דירות ''על הנייר'' / צילום: Shutterstock

הכלכלנית הראשית: 72% מהדירות שהיזמים מוכרים הן דירות על הנייר

לפי סקירת הכלכלנית הראשית באוצר, רוכשים שהם משפרי דיור נהנים מהנחות ברכישת דירות על הנייר, אך חשופים לירידת שווי הנכסים שלהם, באם תירשם ירידת מחירים • היקף העסקאות בנובמבר נחתך ב-57% 

אריק מירובסקי 11.01.2023
המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד היא הפחתה בסכום של מס הרכישה / צילום: Shutterstock, Shutterstock

המשקיעים עזבו, אך הציבור ממשיך להתנפל על הבנקים למשכנתאות

בינואר 2022 נלקחו כמעט 10 מיליארד שקל משכנתאות, אף עפ"י שהמשקיעים נטשו את השוק ברובם עקב העלאת מס הרכישה • ההערכה היא כי רוכשי הדירות בשוק החופשי ממשיכים בהסתערות על דירות

אריק מירובסקי 13.02.2022
המשקיעים רשמו שיא חדש - הן של משכנתאות שנלקחו, והן של מספר לווים / צילום: Shutterstock, Pormezz

רוכשי הדירות בשוק החופשי והמשקיעים הביאו לשיא המשכנתה של חודש דצמבר

12.2 מיליארד שקל נלקחו בדצמבר כמשכנתאות, גידול של 3% מהשיא החודשי הקודם, שנקבע בחודש אוגוסט בשנה שעברה • כמות המשכנתאות שנלקחו בשוק החופשי על-ידי מי שאינם משקיעים הגיעה לשיא של 9.3 מיליארד שקל • העובדה שכך קרה מחזקת את ההערכה כי מי שמלבה את שוק הדירות אינו רק המשקיעים, אלא רוכשי דירות שחוששים מעליות מחירים נוספות

אריק מירובסקי 23.01.2022
כשמוציאים יזמים מהשוק, מקטינים את הביקוש לדירות יד שנייה / צילום: שלומי יוסף

תוכנית הממשלה להורדת מחירי הדיור: לנסות שוב תוכניות שכשלו ולקוות לתוצאה הפוכה

אי שפיות היא לעשות אותו דבר שוב ושוב ולצפות לתוצאה שונה, והתוכנית שמציעים בממשלה היא בדיוק זה • כל עוד השרים עסוקים בפוליטיקה ולא בבעיות האמיתיות של שוק הדיור, נישאר עם פתרונות שחוזרים על עצמם, ועם אותה תוצאה: מחירי הדירות ימשיכו לעלות

ד"ר אביחי שניר וד"ר רונן בר־אל 07.11.2021
דירות למכירה/ צילום: איל יצהר

שוקלים לקנות דירה חדשה? יכול להיות שכדאי לכם לחכות לחודש יולי

החל מראשית חודש מאי הייתה אמורה להיכנס לתוקף הארכה של התקופה שמאפשרת למכור דירה ולקנות אחת תחתיה תוך תשלום מס רכישה מופחת • הארכת תקופת הפטור מ-18 ל-24 חודשים נדחתה לחודש יולי – האם גם משפרי הדיור יחכו?

אלה לוי-וינריב 27.04.2021
רכישת דירה / צילום: Shutterstock

בשורה למשפרי דיור: הוארך המועד לאי תשלום מס רכישה גבוה

על רקע הקושי במכירת דירות בתקופת הקורונה אישרה הכנסת להאריך את התקופה של אי תשלום מס הרכישה עבור משפרי דיור שרכשו דירתם עד לפרוץ הקורונה

גיא נרדי 30.12.2020
בנייה בבאר יעקב / צילום: איל יצהר

בעיית כוח-האדם בענף הבנייה והתשתיות תביא למחסור בפתרונות דיור לזוגות צעירים ומשפרי דיור

אם בעבר זמן המסירה של דירה שנקנתה "על הנייר" עמד על 24 חודשים, כיום הוא עומד על לא פחות מ-36 חודשים • הסיבה: מחסור קריטי בעובדים בענף הבנייה • התוצאה: איחור בזמני מסירה והתייקרות של הדירות

יהודה כתב 29.12.2020
משה גפני / צילום: רפי קוץ

ועדת הכספים מקדמת הטבות מס למשפרי דיור - האוצר מתנגד

חברי ועדת הכספים מקדמים הצעת חוק לפיה התקופה שבין ה-1 במרץ 2020 ל-28 בפברואר 2021 לא תילקח בחשבון לצורך חיוב במס רכישה ומס שבח למשפרי דיור • אלא שהאוצר מתנגד למהלך וטוען כי עלותו מגיעה ל-41 מיליון שקל

אריק מירובסקי 08.12.2020
יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני / צילום: שמוליק גרוסמן, דוברות הכנסת

ועדת הכספים תדון בביטול הגדלת מס הרכישה למשפרי דיור

הוועדה תדון מחר בההצעה שמבקשת להשיב את המצב לקדמותו ולקבוע כי משפרי דיור יכולים לרכוש דירה חדשה ולהחזיק בישנה במשך שנתיים, מבלי שייחשבו למשקיעים ויוטל עליהם מס גבוה • שר האוצר לשעבר כחלון קיצר את משך הזמן לשנה וחצי

אריק מירובסקי 30.11.2020
נכסים למכירה בארה"ב. הריביות הנמוכות מציעות אולטרה־תמריץ לרכישה  / צילום: Toby Talbot, Associated Press
דור ה-Y | ניתוח

המילניאלז נכנסים לשוק: הדור שחשב שיחיה בשכירות לנצח מתחיל לקחת משכנתאות

הדור שנכנס לאט לשוק המגורים בארה"ב, ילידי 1981-1995, מהווה כיום יותר מחצי מלוקחי המשכנתאות • האם המשבר יבלום את המגמה?

וול סטריט ג'ורנל 07.09.2020
בעסקי השכירות חוזרים לשגרה / צילום: שלומי יוסף, גלובס
מיסוי נדל"ן | שאלות ותשובות

חושבים לקנות או למכור דירה בתקופת המגפה? לרשות המסים יש שורה של הטבות עבורכם

בעקבות משבר הקורונה החליטה הממשלה על שורה של הקלות בתחום מיסוי הנדל”ן • "גלובס" עושה סדר בהחלטות האחרונות

הלית ינאי-לויזון 09.08.2020

   12   

   נמצאו 30 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 2