אחרי הירידה הנוכחית ברכישות דירות, תגיע העלייה • מה שנחוץ כעת הוא לזנוח את מה שלא עובד, כמו ההגרלות לסובסידיות של דירות
הדירות בשכונת נווה צדק בת"א נמכרו בסכום כולל של 41.5 מיליון שקל, ועפ"י אחת היזמיות, החברה הציבורית אלמוגים החזקות, העסקאות משקפות מחיר גבוה של 140 אלף שקל למ"ר • פרטים נוספים באשר לעסקאות לא נמסרו – וזאת הסיבה
מדור "המוניטור", של גלובס והמרכז להעצמת האזרח, עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות, תוך בחינה מפורטת של יישום או היעדר יישום של סעיפי ההחלטה • הפעם: עידוד הליכי התחדשות עירונית
שכונת פרדס רייספלד ממוקמת במערב קריית אונו וכוללת בניינים בני 8-12 קומות מסביב לפארק הגדול בעיר • הבנייה בפסגת אונו כוללת מגדלים בני עד כ־25 קומות מסביב לגינה במרכז השכונה • שתי השכונות דומות מאוד מבחינה תכנונית ומבחינת אוכלוסייה, אך פרדס רייספלד קרובה יותר לצירי תנועה ראשיים ולפתרונות תחבורה עתידיים
השבוע יפרסמו הכלכלנית הראשית באוצר והלמ"ס נתונים שיתנו אומדן לנעשה בשוק הדיור מתחילת השנה • וגם: מכרז ענק ואטרקטיבי בנתניה
המומחים חלוקים: האם עיקר ההשפעה של הקו האדום על שווי הנכסים תחל עכשיו ותביא עליית מחירים של עד 100% בעשור הקרוב, או שאולי השווי הנוסף כבר מגולם במחירים הנוכחיים?
דירת 3 חדרים ברחוב הופיין בחולון, המתפרסת על 65 מ"ר וכוללת חניה בטאבו, נמכרה תמורת 1.59 מיליון שקל • המתווך בעסקה: "בעלי הנכס רכשו אותו לפני כשנתיים ובחרו למכור אותו ולעבור לשכירות כדי להשקיע את הכסף שלהם באפיק אחר"
דוחות החברות הציבוריות מגלים עד כמה השתלם ליזמים לקחת חלק בתוכניות ההגרלות לאורך השנים - ובעיקר חושפים פערי רווח גדולים, גם בין פרויקטים של אותן חברות • "יש יזמים ששיחקו להם כל הקלפים; זה עניין של טיימינג נכון" • כתבה שישית בסדרה
צר לי לאכזב: אף אחד לא מבצע עסקה סיבובית עם גמ"חים וישיבות רק כדי להלבין אלפי שקלים של הכנסה מהכולל • האברכים בסך הכול מגיעים לרגע שבו הם צריכים להראות לבנק אסמכתאות על הכנסה, לפי דרישת בנק ישראל
דירת בשטח 20 מ"ר ללא מרפסת, חניה וממ"ד באילת, נמכרה לאחרונה תמורת 515 אלף שקל • מחיר הנכס נחשב גבוה מעט, מכיוון שמדובר בדירת סטודיו שקשה למצוא בעיר • טל נעים, המתווך בעסקה: "השוק באילת לא שונה מערים אחרות"
דירת 3.5 חדרים המתפרסת על פני כ-80 מ"ר ברחוב ההגנה בבת ים נמכרה ב-1.89 מיליון שקל • הדירה נמצאת בשכונת בית וגן, בבניין שעבר פרויקט תמ"א 38 שנמצא לקראת סיום, וכוללת ממ"ד, מעלית, חניה ומרפסת
נתוני החשב הכללי באוצר מלמדים שהגרלות הדירות המוזלות עלו עד כה למדינה כ־19 מיליארד שקל • אולם כדי לדעת כמה הן עלו באמת, יידרש מחקר עומק ממושך שיצטרך לכלול גם את אובדן ההכנסות ממסים וגם את הגובה האמיתי של ההנחות שהזוכים מקבלים • כתבה חמישית בסדרה
נתניהו העלה את ההימור ומימש את ביטול עילת הסבירות, מה שיוביל לגל התייקרויות בשוק השכירות ולעצירה דרמטית של עסקאות הנדל"ן
ענף הנדל"ן סוגר שני רבעונים שליליים רצופים, במכירות ובמחירים • המנכ"לים של כמה מהחברות הפעילות בשוק המגורים מודים שקצב המכירות איטי ("מוכרים 3־4 דירות בחודש כשפעם היינו מוכרים 5־6") • עם זאת, הם בטוחים שהמצב זמני ("ברגע שהריבית תתחיל לרדת, תהיה התפוצצות של הביקוש")
משרד השיכון קיים לאחרונה דיון בעניין הממתינים לזכות בדירה בהנחה • הנתונים שהוצגו בדיון לא נחשפו לציבור הרחב, בעוד שהנתונים הרשמיים הציגו תמונה שונה בתכלית • בתגובה, אתר הנתונים הממשלתי הפסיק לפעול • משרד השיכון: "הטבלה הורדה לשם עדכונה"
תוכניות הדיור הממשלתיות אפשרו למאות אלפי ישראלים להגיע לבעלות על דירה, אך יצרו בעיה לרשויות מקומיות קטנות - שחלקן נאלץ להתמודד עם תוספת משמעותית של דירות • ניסיון העבר מלמד שגם עזרה ממשלתית לא תמיד עוזרת לרשויות להתאזן • כתבה רביעית בסדרה
דירות חדשותדירות יד שנייההלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) מחירי הדירותנדל"ן: בנייהנדל"ן: עסקאות נדל"ןנדל"ן: השקעות נדל"ןעסקאות השבועשוק הדיורתל אביב