נדל"ן עסקי

כוכב מכבי ת"א הקים בשותפות עם אבי ארביב, יזם ממזכרת בתיה, חברה הנקראת "אבאר-זהבי יזמות ובנייה בע"מ" ■ הפרויקט המשותף הראשון: 26 יחידות דיור, כולל שטח מסחרי ■ זהבי: "אני יודע שהכדורגל זה לא לכל החיים"

הצצה ראשונה למוסף הנדל"ן ■ מחקר חדש: רשויות מקומיות מפסידות 4,000-13,000 שקל בשנה על כל משק-בית בהשוואה לארנונה שהם משלמים ■ מה הפלא שמחירי הדירות זינקו ב-80%, ומחירי הנדל"ן העסקי עלו רק ב-24%?

בתשקיף החברה היא מציינת כי לשם הבטחת התחייבויותיה, היא משעבדת זכויותיה בקרקע בשכונת תל ברוך בצפון תל אביב ■ מאחר ומדובר במגרש במושע (ריבוי בעלים), טרם בוצע רישום בטאבו על שם הבעלים באופן נפרד

הנכס הראשון מניב דמי שכירות שנתיים בסך 600-700 אלף שקל, הנכס השני מניב שכירות של 2-2.2 מיליון שקל וקיימות בו זכויות בנייה עודפות לא מנוצלות

במסגרת הדרישה לשקיפות מקסימלית בחברות הנדל"ן המניב הן מחויבות להצגת מדד ה-FFO, המנטרל בין היתר השפעות שערוכים נדיבים על הרווח הנקי ■ דיון שנערך בימים האחרונים הציף גם את חולשות המדד הפופולרי

החברה רשמה הכנסות של 1.8 מיליארד שקל, כשהגידול המרכזי נובע ממגזר המרכזיים המסחרים והקניונים בישראל ■ עם זאת, החברה מפספסת את תחזית הרווח (2.2 שקלים למניה) אך עומדת בתחזית ההכנסות (1.8 מיליארד שקל)

שיכוי ובינוי נדל"ן שבשליטת שרי אריסון רכשה מאזורים 50% מהקרקע שבמתחם אגרובנק בחדרה ב-70 מיליון שקל ■ התב"ע על השטח מאפשרת בניית עד 35 אלף מ"ר למסחר בתוספת יותר מ-80 אלף מ"ר למשרדים ולתעסוקה

הבניינים מושכרים לטבע ■ העיסקה בהיקף 48 מיליון שקל ■ שני הבניינים נרכשו בסוף שנות ה-90 והוחזקו בבעלות שווה בין עזריאלי וישראלום

בזמן שהנדל"ן העולמי סובל מקיפאון, חוות השרתים מציעות אפיק נדל"ני הצומח במהירות ■ ועם זאת, האנרגיה האדירה, דרישות האבטחה הגבוהות ורמת הטכנולוגיה והסיבים האופטיים מציבות חסמי כניסה לא פשוטים

בשנת 2011 שוב הוכיחו הקניונים הגדולים שהם תרנגולת המטילה ביצי זהב: 10 הרווחייים ביותר הניבו יחד רווח של 866 מיליון שקל ■ מול ים באילת ממשיך להוביל

עפ"י הפשרה, החברה הממוזגת לא תחויב למכור את הגרנד קניון שבבעלותה, ואולם במקום זאת תמכור 3 קניונים אחרים - קניון הצפון, קניון הדר וקניון הראל

מגדלים חתמה על אופציה לקניית מגרש במתחם חסן ערפה בת"א ■ במידה שתמומש האופציה, המחיר עבור השטח יהיה 90 מיליון שקל

כשהפער בין גובה השכירות בבנייני משרדים בגוש-דן רבתי מגיע עד 74% באותו אזור עצמו, ונקבע לפי האיכות והפינוקים שמציע כל מגדל, אין פלא שיש עדנה לבניינים בדרג הביניים - Class B. דוח נת"מ - מיוחד ל"גלובס"

ה-NOI הצפוי מהעסקה הינו 11.4 מיליון שקל, המהווה תשואה של 8.3% ■ לפני כ-3 חודשים כבר רכשה ריט 1 25% מהזכויות במתחם המערבי של מתחם שרונה

היקף העסקה משקף מחיר של יותר מ-135 אלף שקל למקום חנייה ■ הראל רוכשת אותו לשימושה העצמי לצורך חנייה לעובדי החברה וללקוחותיה

אמד, שהחזיקה ב-50% מחניון הבניין שברחוב היצירה בר"ג, רכשה בדצמבר 50% נוספים ב-42 מיליון שקל