רישום נכס, הערת אזהרה

ביהמ"ש העליון דחה בקשה נוספת לעיכוב ביצוע פסק דין המבטל הערות אזהרה והסכמים לרכישת דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38 שנתקע בר"ג לאחר שהיזם נקלע לפירוק • ההחלטה בתיק הפכה לעקרונית, כשבמשרד השיכון אף טוענים כי אם תתקבל סופית בעליון, הם ישקלו להכניס תיקונים בחוק המכר

באופן תקדימי בוטלו בביהמ"ש הערות אזהרה והסכמי מכר לדירות בפרויקט תמ"א 38 תקוע • "גלובס" חשף השבוע כי במשרד השיכון שוקלים לתקן את חוק המכר בשל ההחלטה • בלשכת עורכי הדין טוענים כי להחלטה יהיו "השלכות מטלטלות" ומבקשים להצטרף לערעור שהוגש לעליון

הממונה על חוק המכר, עמית גריידי, בוחן יוזמה לתיקון החוק במטרה להגביר את ההגנה על רוכשי דירות • הסיבה: החלטה יוצאת דופן שהתקבלה בבית המשפט לבטל הערות אזהרה של רוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ”א 38 שנתקע • גריידי: "פס"ד בעייתי מבחינת ההגנה על רוכשי דירות"

עדיף לרוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38/1 לקבל בטוחות נוספות מלבד רישום של הערת אזהרה, או לפחות להיות מודעים לסיכונים

בניגוד לעמדת הכנ"ר והנאמן: ביהמ"ש המחוזי הכיר בנותן אשראי כנושה מובטח של מקרקעין, זאת על אף שלזכותו נרשמו על הנכס רק הערת אזהרה שלילית האוסרת את מכירתו ומשכון - ולא משכנתא כפי שמורה החוק • הנאמן הודיע כי יגיש ערעור על הפסיקה: "סותרת פסיקות קודמות"

הדירוג של ישראל בקטגוריית "רישום נכס" רשם זינוק של 41 מקומות (מקום 89 לעומת מקום 130 במדד הקודם) • לדברי משרד המשפטים, מהפכה זו החלה בשנים האחרונות, לאחר שאיילת שקד שמה דגש על הקלה ברגולציה וקידום סביבה משפטית תומכת עסקים בכלכלה הישראלית

בעלי קרקע בגבעת שמואל פנו במכתב למשנה ליועץ המשפטי לממשלה, בטענה כי הדרישה לרשום הערת אזהרה בנוסף לחתימה על כתבי שיפוי - אינה חוקית

דיני המשפחה מעמידים שני מסלולים המאפשרים לבני המשפחה להגן על קשיש המצוי בסיכון לניצול כלכלי

ועדת השרים לחקיקה אישרה את התזכיר שנחשף ב"גלובס", ונועד לאפשר רישום זכויות מקרקעין בתת-קרקע ובגובה

קבע כי גם אם בניגוד להסכם של החייב עם אחד הנושים, נרשם משכון על נכס שלו לטובת נושה אחר - ייסוג המשכון רק בפני השיעבוד לטובת הנושה האחר ויהיה בתוקף כלפי יתר הנושים

האם ניתן לתבוע שיתוף בנכס הרשום ע"ש בן הזוג, כאשר כלל לא התגרשתם?

משרד המשפטים סיים מהלך שיאפשר רישום הערות אזהרה באינטרנט ויחסוך את ההכרח לגשת ללשכות הטאבו ■ המהלך החל כפיילוט בבאר-שבע ובהמשך יתממש ביתר חלקי הארץ

פסק דין של העליון מהווה תזכורת לכל רוכש עד כמה חשובה ומהותית הערת האזהרה בטאבו בכל עסקה - בין אם מדובר בדירה, בזכות לדירה, בקבוצת רכישה או בחלק מקרקע

מזל טוב, רכשתם דירה! אבל עדיין לא סיימתם את התהליך. חבל ליפול על הדברים הקטנים

טעות טכנית או הזנחה של רישום בטאבו יכולה לגרור מוכרים וקונים של דירות להליכים סבוכים, תוך חיפוש אחר אנשים שאינם בחיים ובירורים תכופים בבתי המשפט ■ עירנות וזהירות עפ"י רוב היו מונעים את המצב המורכב

לתשומת-לב יזמי הנדל"ן ובעלי הקרקעות: ביהמ"ש העליון קובע כי לא ניתן לרשום הערת אזהרה בטאבו על מכירת זכויות בנייה שנועדו לניוד ומימוש במקרקעין אחרים