תל אביב

דוח ניומארק נת"ם למחצית השנייה של 2022 מראה כי האזורים שקפצו במחיריהם בשיעורים הגבוהים ביותר בתחילת 2022 – רשמו גם את הירידות הגדולות ביותר בסוף השנה

פרויקט בני אפרים נמצא בשכונת נאות אפקה בצפון תל אביב וכולל שלושה בניינים • היזם יקבל 41 דירות חדשות במחירי שיווק שיחל מ־50 אלף שקל למ"ר • הדיירים יקבלו דירה חדשה עם תוספת של 12 מ"ר בממוצע + 14 מ"ר מרפסת לכל דירה וחניה

המשרדים החדשים משתרעים על 13 אלף מ"ר על פני 4 קומות בבניין בהקמה במתחם weTUBE הנמצאים בין נתיבי איילון לשדרות משה דיין • המעבר צפוי להתרחש בעוד כ-3 שנים • מנכ"ל מאוחדת, עוזי ביתן: "מחירי הנדל"ן הגבוהים בתל אביב מקשים על התנהלות כלכלית יעילה"

באופן מסורתי, בסמוך למועד הבחירות, העיריות ממהרות להקפיא פרויקטים כדי לא לעורר זעם בציבור • הפעם זו ת"א, בין הערים המובילות מבחינת פרויקטים תחבורתיים, שבלמה הקמת נתיב תחבורה ציבורית שעובר בגבול עם גבעתיים • הנימוק הרשמי: ריבוי פרויקטים באזור

בשנת 2018 אישרה עיריית תל אביב את התוכניות לחידוש רובעים 3 ו–4 במרכז העיר ההיסטורית • לפי נתוני העירייה, היטלי ההשבחה טיפסו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים

דיירי בניין בורלא 28 בת"א ביקשו תוספת מרפסת עוד בשנת 2020 • רק אחרי ערר, עתירה מינהלית ושני דיונים בוועדת הערר, הם יוכלו סוף-סוף להתקדם לשלב הבנייה • "במדינות מתוקנות מקימים בזמן הזה שכונות שלמות"

ברקע סגירת ההרשמה להגרלות 2023, מציבה העירייה יעד של 7,000 יח"ד ב־7 שנים • זאת, למרות המספרים הזעומים שהיא העמידה בשנים האחרונות • האם יש לה את הכלים לעמוד ביעד, עד כמה המספרים מספקים והאם שיטת ההגרלות היא הדרך היעילה ביותר?

הפרויקט נמצא מזרחית לכיכר המדינה ודרומית לפארק צמרת ובסמוך לצירי תחבורה מרכזיים • היזם קיבל 14 דירות, כאשר מחירי שיווק בפרויקט מתחילים מ־58 אלף שקל למ"ר • מה קיבלו הדיירים?

דירת גן עם 7 חדרים, בשטח של 208 מ"ר ומרפסת בשטח של 85 מ"ר ברחוב רמה בתל אביב נמכרה עבור 6.48 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון 

דירת 4 חדרים ברחוב טולדנו בתל אביב בשטח של 96 מ"ר, בקומה 4 מתוך 7, עם חניה נמכרה ב־5.8 מיליון שקל • בפברואר 2020 נמכרה דירה דומה באותו הבניין בכ-2 מיליון שקל פחות • ועוד עסקאות מהשבוע

סביב הכיכר האייקונית של תל אביב קיים פוטנציאל כוח קנייה חודשי משמעותי, אולם בעשור האחרון השתנה תמהיל החנויות בה • ההחלטה לבנות שלושה מגדלי מגורים כמעט בכלל בלי שטחי מסחר תקשה על תהליך השדרוג של הרחוב - אלא אם יבוצע מהלך תכנוני ושיווקי כולל

ישראל מצטופפת לכיוון המרכז: כ־40% מהדירות שנבנו בעשור האחרון הוקמו במטרופולין תל אביב • בירושלים נוספו יותר דירות מכל אלה הנמצאות בהרצליה

לאחר שני ניסיונות תמ"א שלא הבשילו, פרויקט "ויצמן 55" בתל אביב ייבנה על כמעט 2 דונם • היזם יקבל 33 דירות למכירה, ובעלי הדירות יקבלו דירה חדשה גדולה בכ־30 מ"ר מהדירה הקיימת עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, שתי חניות ומחסן

הדירה ברחוב מצולות ים בשטח 61.5 מ"ר כולל מרפסת, ללא חניה וללא ממ"ד נמכרה  ב־2.97 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

תל אביב מובילה בפער של כ־30% במחירי דירות ארבעה חדרים ביחס לבאה אחריה - כך עולה מבדיקת גלובס • ברוב הערים שנבדקו המחירים עלו בכ־10% בממוצע ברבעון האחרון לעומת השניים הקודמים, אולם היקף העסקאות ירד בו • וגם: באילו ערים רואים סימנים לירידת מחירים?

לוינשטין נכסים, המחזיקה עם שיכון ובינוי בכ-70% מהזכויות בתוכנית למתחם, החלה היום בהריסת "מתחם בת שבע" • מאז רכישתו עלה שווי המתחם ביותר מ־300 מיליון שקל • מנגד, הריבית חונקת מתמיד