גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מרכז מסחרי

עוד כתבות

סניף מקדונלד'ס / צילום: shutterstock

מקדונלד'ס ביטלה הסדרי בלעדיות במרכזים מסחריים, והבדיקה של רשות התחרות תיסגר

במסגרת הבדיקה שנערכה התברר לממונה על התחרות, עו"ד מיכל הלפרין, כי עוד לפני שהחלה הבדיקה פעלה מקדונלד'ס לביטול הסכמי הבלעדיות שהיו לה במרכזים מסחריים

הדמיית מתחם ביג פאשן גלילות / הדמיה: באדיבות יח"צ ביג

אחרי ארבע שנים של המתנה: פרויקט ביג גלילות יוצא לדרך

קבוצת ביג דיווחה הבוקר לבורסה כי קיבלה "היתר דיפון וחפירה" לפרויקט ביג פאשן גלילות, אשר התעכב במשך שנים בשל התנגדויות של גורמים שונים • מדובר על מתחם ענק בשטח של 220 אלף מ"ר שיכלול מרכז מסחרי, משרדים, חניונים ושטחים שירות

קניון חדש ברהט  / הדמיה: יח"צ

מרכז מסחרי IN, שוק OUT: רני צים ומידאס ישקיעו 51 מיליון שקל בעיר הבדואית רהט

זאת כחלק מפיתוח הפעילות במגזר הערבי תחת המותג SEVEN • הפרויקט, שנמצא עדיין בשלבי תכנון, ייבנה על שטח של כ-17 אלף מ"ר ויכלול כ-9,000 מ"ר שטחי מסחר

המרכז המסחרי של ביג בשכונת  נווה רבין באור יהודה צילום: יח"צ

הירידה במכירות הקניונים נמשכת; המרכזים הפתוחים דווקא מציגים עליות

הקניונים האזוריים מציגים ירידה של 1.6% במכירות המצטברות של חודש יולי 2019, זאת לעומת גידול של 2.7% במרכזים הפתוחים - כך לפי נתוני ריס שהגיעו לידי "גלובס" • הפער בולט גם בהסתכלות על מכירות לפי פדיון יומי למ"ר

PIANO מתחם קניות ובילוי חדשני יוקם  בשכונת בעיר ימים פולג בנתניה/  צילום: הדמייה: סטודיו

בריגה נכנסת לתחום המרכזים המסחריים: תקים מרכז בעיר ימים בנתניה בהשקעה של 165 מיליון שקל

המרכז, שנבנה בהשקעה של 165 מיליון שקל, אמור לפתוח את שעריו במרץ 2020 תחת השם "פיאנו" וישתרע על שטח של כ-9.5 דונם, עם כ-7,000 מ"ר המיועדים למסחר • על רקע המשבר בענף האופנה והגידול במסחר המקוון, חנויות אופנה יהוו חלק זניח מהתמהיל במתחם – כ-5%

מודי כידון (משמאל) ויניב מלמוד / צילום: כדיה לוי

בעלי אלטו, כידון ומלמוד: "החלטנו שלא כל עסקה בארה"ב צריכה להתבצע עם שותף מקומי"

אחרי עשור של פעילות, והשקעות של יותר ממיליארד דולר במרכזים מסחריים בארה"ב, מודי כידון ויניב מלמוד, יזמי קרן ההשקעות אלטו, מרגישים שצברו מספיק ידע וביטחון: "המטרה היא להשיג שיעורי תשואה שנתית נטו בטווח של כ-12%-14%"

אמזון/ צילום: Shutterstock :

מוקדם להספיד את הקניונים: מי באמת צריך לפחד מהכניסה של אמזון לישראל

לאחר הודעת אמזון כי תיכנס לפעילות בישראל, המניות של חברות הקניונים צנחו • בינתיים המרכזים הלוגיסטיים מתחזקים, אך את הקניונים עוד מוקדם להספיד • רינת שילה, אנליסטית הנדל"ן של רוסאריו: "גם אם נראה הקטנה של חנויות, לא ייסגרו פה קניונים"

חיים כצמן - גזית גלוב / איל יצהר

גזית גלוב רכשה את המרכז המסחרי "מרקטפלייס סנטר" בבוסטון ב-81.8 מיליון דולר

זהו הנכס השביעי שאותו רוכשת חברת הנדל"ן המניב בבוסטון, וכעת היא מחזיקה 11 נכסים בארה"ב בשווי כולל של 444 מיליון דולר • המרכז המסחרי, הממוקם במרכז הפיננסי של העיר, נמצא בתפוסה של 100% ומאוכלס על ידי שוכרי עוגן מתחום האופנה

עופר זרף  / צילום: ערן גילווארג

הצפון מתעורר? יסודות איתנים תקים 3 מרכזים מסחריים בנהריה

החברה חתמה על הסכם קומבינציה מול בעלת הקרקע ותפעל להגדלת זכויות הבנייה

מרכז מסחרי בנס ציונה / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

כולם רוצים ליד הבית: דווקא כשהקניונים יורדים, המרכזים המסחריים השכונתיים פורחים

כשהקניונים רושמים ירידות, המרכזים המסחריים השכונתיים הם להיט בקרב מי שנמאס לו לעמוד בפקקים בדרך לסופר, וגם חברות הנדל"ן המסחרי הגדולות לוטשות אליהם עיניים • 10 מרכזים כאלה נפתחו בשנה שעברה, והפוטנציאל עוד רחוק ממיצוי: "התחרות היא לא מהאונליין אלא מהבא שייפתח"

עינת גנון / צילום: איל יצהר

לפני כולם הממשלה מקדמת חוק "דייר סרבן" לטובת חידוש מרכזים מסחריים ישנים

עפ"י הצעת החוק שמקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, רוב של בעלי עסקים במרכז מסחרי יוכל לכפות על מיעוט סרבן לשלם כספים למימוש החלטות הנוגעות לחידוש המרכז הישן

המרכז המסירי שחל פוליגון בחדרה/ צילום:אתר החברה

קובי מימון נגד ביטוח הראל: פוליגון תובעת 24 מיליון שקל על נזקי השריפה במרכז המסחרי בחדרה

חברת הביטוח דוחה את הדרישה לתשלום, "מכיוון שאמצעי המיגון באזור שנשרף לא פעלו, והחברה לא דיווחה לנו כי מתבצע בנכס פרויקט בנייה (בתי הקולנוע של סינמה סיטי)" • המתחם הוא הנכס המרכזי של פוליגון, ולדברי החברה, השריפה "פגעה ישירות בשטח של כ-1,400 מ"ר"

קסטרו / צילום: איימי נקדאי

דרוש קונה: קסטרו מחפשת רוכש לחנויות שלה בגן העיר בת"א

בקסטרו שכרו לשם כך את שירותיו של משרד עורכי הדין פישר בכר חן • מדובר בשתי חנויות ששייכות לחברה, האחת בקומת הכניסה והשנייה בקומה התחתונה • בחודש שעבר עזבה המשביר לצרכן שטח משמעותי במתחם גן העיר

המרכז המסירי שחל פוליגון בחדרה/ צילום:אתר החברה

הביטוח מסרב לשלם על נזקי השריפה בקניון של פוליגון בחדרה בשל "אי עמידה בתנאי המיגון"

להערכת חברת הנדל"ן של גיל הוד וקובי מימון, שכבר הוציאה לטענתה 2.5 מיליון שקל בגין השריפה שפרצה באוקטובר, הנזק שנגרם למרכז MIXX מכוסה בפוליסת הביטוח, והיא "תפעל למיצוי זכויותיה מול חברת הביטוח" • ככל הידוע, מדובר בחברת הביטוח הראל • ביוני 2018 הוערך שווי המרכז המסחרי ב-94 מיליון שקל

משחקייה בקניון בירכא

פדיונות גבוהים ופריחה: העדנה של הקניונים במגזר הערבי

בזמן שהקניונים במגזר היהודי חווים קשיים, במגזר הערבי הם דווקא פורחים: רק בקיץ האחרון נפתחו שני קניונים חדשים באום אל פחם ובירכא, וב-5 השנים הקרובות מתוכננים לקום עוד 8 מרכזים חדשים לפחות • בינתיים המנהלים מדווחים על פדיונות גבוהים, שמיוחסים בעיקר להתחזקות של מעמד הביניים במגזר

תחנת רכבת ארלוזורוב/ צילום : איל יצהר

הפוטנציאל הנדל"ני המבוזבז של תחנות הרכבת: הסחבת חוגגת, והמדינה מפסידה מאות מיליוני שקלים

שוב רכבת ישראל תקועה - בשונה מתחנות רכבת בעולם, בתחנות בארץ אין כמעט שטחי מסחר ואין מגדלי משרדים • לפני 4 שנים הוקמה חברה מיוחדת לטיפול בנושא, אבל עד היום שום לא דבר זז

לפני כולם "מתנה" לחג: יורשי סמי שמעון ישיבו למדינה 9 דונם

זאת בנוסף לעשרות מיליוני שקלים • מדובר בשטח בנתניה שבו מרכז מסחרי הידוע בשם "מרכז אלכסנדרה" (על שם בתו של שמעון) הממוקם ברחוב גיבורי ישראל 17 בעיר וכולל מסעדות, בתי קולנוע, חנויות ושימושים מסחריים

הדמיית מתחם ביג פאשן גלילות / הדמיה: באדיבות יח"צ ביג

אינטרסים סותרים וערר שנדחה: מי רצה למנוע הקמת ביג גלילות

בצל ההודעה המשמחת על דחיית העררים וההתקדמות לעבר הקמת המתחם, ביג מאשימה קבוצות קניונים מתחרות שפועלות באותו מתחם בסיכול פעילותה

האחים רוני ויהודה נפתלי, בעלי השליטה בביג / צילום: תמר מצפי

ביג ממשיכה להשקיע בסרביה: רוכשת מאביב ארלון מרכז מסחרי

שווי המרכז המסחרי בעיר פנצ'בו שבסרביה נקבע לצורך העסקה בסכום של כ-39 מיליון אירו, בניכוי הלוואה של כ-20.6 מיליון אירו • השלמת העסקה כפופה לכמה תנאים מתלים, לרבות אישור הממונה על ההגבלים העסקיים בסרביה • ביג הפקידה במועד החתימה על ההסכם מקדמה של 4 מיליון אירו

קניון עופר גרנד קניון - להב מליסרון באר שבע / צילום: איל יצהר

"חברות הנדל"ן המניב ערוכות להתמודד עם שינויים בשוק"

להערכת כלכלני S&P מעלות, "שיפור הפרופיל הפיננסי שלהן בשנים האחרונות מציב אותן בעמדה חזקה יותר להתמודדות עם שינויים בתנאי השוק, בין השאר הקיפאון היחסי שנוצר בענף הנדל"ן המסחרי ועלייה בסביבת הריבית והאינפלציה"