חברת הנדל"ן המניב רשמה ברבעון השני של 2019 ירידת ערך נכסים בסך של 90 מיליון שקל והוצאות אחרות של 131 מיליון שקל • ה-NOI (ההכנסה תפעולית נטו מהשכרת מבנים) גדל ברבעון ב-2% ל-514 מיליון שקל, כאשר ה-NOI באיחוד יחסי טיפס ב-5.6% ל-338 מיליון שקל • גזית גלוב נסחרה היום לפי שווי של 6.7 מיליארד שקל
המניות נרכשו על ידי פירסט קפיטל עצמה ועל ידי הציבור בקנדה, באמצעות הבנק הקנדי RBC • חיים כצמן, מנכ"ל גזית גלוב: "במהלך השנתיים האחרונות מימשנו את החזקותינו בשתי חברות ציבוריות תמורת כ-8 מיליארד שקל במזומן, עם תשואות IRR שנתי ממונף של כ-20% בכל אחת מהן"
העסקה תקטין את ההון העצמי של גזית גלוב ב-510 מיליון שקל ותייצר לה הפסד של 420 מיליון שקל על השווי בספרים • לאחר השלמת העסקה תיוותר גזית גלוב עם 9.9% מ-FCR
מחר ייכנס חיים כצמן במקום סגל לתפקיד מנכ"ל גזית גלוב ■ האופציות, בשווי כלכלי של כ-10 מיליון שקל, נמצאות עדיין הרחק מחוץ לכסף
הרווח ברבעון השני, 371 מיליון שקל, נבע בעיקרו מהפחתת ההחזקה ב-FCR הקנדית ■ שווי השוק מהווה דיסקאונט של 26% על ההון העצמי
תמכור 3.7% ממניות FCR תמורת 185 מיליון דולר קנדי (כ-500 מיליון שקל) ותרד להחזקה של 32.7% בלבד, שתאפשר לה להפסיק את איחוד FCR בדוחותיה
החברה מכרה 6.5 מיליון מניות של FCR הקנדית ■ עם השלמת המכירה תמשיך החברה להחזיק בכ-88.6 מיליון מניות FCR ■ רחל לוין, מנכ"לית גזית גלוב: "פעולות אלה מגדילות את הגמישות הפיננסית ומסייעות ביצירת הבסיס ההוני להשקעות עתידיות"
הנכס כולל שטחי מסחר בהיקף של כ-15 אלפי מ"ר, שטחי משרדים בהיקף של כ-7 אלפי מ"ר ו-255 מקומות חניה תת-קרקעיים
ההכנסות משכר דירה הסתכמו בכ-130.2 מיליון דולר קנדי לעומת 113.2 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל ב-2009
שי ליפמן מותיר המלצתו לגזית גלוב על "קנייה" בפרמיה של 34% על מחיר השוק ■ טוען כי החשיפה לכלכלה הצפון אמריקנית זולה יותר דרך מניית גזית גלוב עצמה
המרכז המסחרי, שנמצא בעיר ויקטוריה שבבריטיש קולומביה, משתרע על פני כ-6,058 מ"ר, ודמי השכירות בו הם כ-13.5 דולר קנדי למ"ר ■ שיעור התפוסה בנכס עומד על 86.6%
הסתכם ב-39.1 מיליון דולר קנדי ■ החברה העלתה גם את התחזיות לשנת 2009 ■ שכר הדירה החודשי הממוצע עלה ב-3.9%
FCR, זרוע הנדל"ן המניב של גזית גלוב (51.9%) בקנדה, קבעה כי כל מי שמחזיק ב-10 ממניותיה, יקבל מניה אחת של גזית אמריקה ■ עם ביצוע החלוקה, גזית אמריקה תירשם למסחר בבורסה בטורונטו
זרוע הנדל"ן הקנדית של גזית גלוב הנפיקה מניות וכתבי אופציות למניות ■ חתם ההנפקה, RBC, קיבל אופציית "גרין שו" לרכוש מניות וכתבי אופציות בעצמו
מחיר היעד של טרנס קלינגמן הוא 28 שקל, פרמיה של 30.6% על שער הפתיחה של המניה ■ "אין הצדקה למכפיל כל כך נמוך למרכזים רפואיים, דיור מוגן ומרכזים מסחריים בישראל, ארה"ב ובגרמניה"
עושה סדר במבנה האחזקות: הזרוע הקנדית בוחנת חלוקת האחזקה באקוויטי 1 כדיבידנד בעין לבעלי מניותיה, דרך מניות החברה האם, גזית אמריקה ■ תיצוק לתוך גזית אמריקה מרכזים רפואיים בקנדה בשווי נקי של 16.2 מיליון דולר
המאזן של חברת הנדל"ן הקנדית ינוקה מהאחזקות בקרן הריט האמריקנית ■ בשלב זה הרעיון נבחן על ידי הנהלת FCR ועדיין לא אושר על ידי הדירקטוריון
ה-N.O.I עלה ברבעון הראשון של 2009 ב-7.9% ל-68.3 מיליון דולר קנדי ■ ה-F.F.O למניה נותר ללא שינוי על 0.42 דולר קנדי ■ חילקה דיבידנד לרבעון הראשון של 2009 בהיקף 32 סנט קנדי למניה
הרווח התפעולי הנקי, ה-NOI עלה ב-7.7% ל-259.6 מיליון דולר בשורת ה-FFO (תזרים תפעולי נקי) רשמה החברה עלייה יפה של 15.5% ל-145.1 מיליון דולר
זאת לעומת רווח של 15.3 מיליון דולר ב-2007 DIM Vastgoed, קרן ה-REIT שאקוויטי 1 של גזית גלוב מחזיקה בכ-73.3% ממניותיה, רשמה ירידת ערך של נכסי נדל"ן בסך 36.7 מיליון דולר ב-2008 ה-FFO השנתי עלה ב-4.3% ל-9 מיליון דולר