גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

פנחס קימלמן: "מחירי הדירות מעידים על בועה מאשר צמיחה"

בכנס המיסים של דלויט בריטמן אלמגור זהר, אומר: "יש מקום לאופטימיות זהירה לקראת 2010; עוד לא יבשה הדיו על ההסדרים וכבר אפריקה פרסמה דו"חות שהערת עסק חי בצידם"

"יש מקום לאופטימיות זהירה לקראת 2010", כך אומר רו"ח פנחס קימלמן, משנה למנכ"ל אסם השקעות ויו"ר פורום מנהלי כספים בתעשייה בכנס המיסים של דלויט בריטמן אלמגור זהר. "לא מעט גופים הפכו את האופטימיות לאופוריה כאילו המשבר מאחורינו ולעשות את אותם מהלכים שנזהרו מלעשות במהלך המשבר. ולא כך הם פני הדברים", הוסיף.

קימלמן הזכיר כי בנק ישראל והאוצר פרסמו תחזיות ורודות של צמיחה של 2.5% ב-2010 והתחזיות האלה משמינות לכיוון של 3.5%. "שוק ההון חוזר לעצמו ומחירי הנדל"ן למגורים ממשיכים להרקיע שחקים. ניתנים לא מעט תמריצים כדי להניע את המשק. ישנו תמריץ לחלוקת דיבידנד בשיעור מס מופחת", אמר.

"שער הדולר הנמוך פוגע פגיעה קשה ומתמשכת ביצוא. לא קולטים את ההשפעה של שער הדולר. פגיעה בייצוא פוגעת בתעסוקה. כל ירידה של 100 אלף דולר בייצוא מהווה פיטורי עובד אחד", אמר.

"המחירים הגבוהים של הנדל"ן למגורים מעידים יותר על בועה שבדרך להתפוצץ מאשר על צמיחה, ואכן היכולת חלק דיבידנדים עדיין מצומצמת עקב מחנק האשראי ודרישות הבנקים לשיפור רמת הביטחונות", הזהיר.

לגבי פרשת אפריקה ישראל, אמר קימלמן: "האג"ח של אפריקה והאג"ח של צים היוו שני שלישית של האג"ח הבעייתיות. עוד לא יבשה הדיו על ההסדרים וכבר אפריקה פרסמה דו"חות שהערת עסק חי בצידם".

"אם חשבנו שאנחנו לקראת סיום המשבר הגלובלי הרי שהתפוצצה לנו בועת דובאי בפנים. יש מקום לאופטימיות, אבל זהירה", הוא הדגיש.

קימלמן ציין כי סקר שנעשה על ידי פורום מנהלי כספים בתעשייה בצירוף דלויט באיטמן אלמגור זוהר מלמד כי גם מנהלי הכספים רואים את הדברים בזהירות. "בראייה ל-2010 הם רואים את המשק מתייצב ובוחן את העתיד יותר מאשר צומח", אמר.

"שנה אחרי המשבר שוק ההון ב-7% מעל למצבו טרם המשבר ואף אחד לא מדבר על בועה, אבל צריך כן לקחת בחשבון תרחישים שונים", הזהיר. "באשר ל-OECD יש להם השגות לגבי רמת המיסוי בישראל (מיסי יבוא גבוהים לעומת מיסוי נמוך בתחומים אחרים). וכן ביקורת על ההתערבות של בנק ישראל ברכישות מט"ח", הוסיף.

על השאלה של מה נדרש בתקופה כזאת מסמנכ"ל כספים? השיב: "יש מצב של עודף רגולציה שגורר את הסמנכ"לים להתעסק בבירוקרטיה במקום בשיפור תפקוד הארגון".

"יש לי לא מעט השגות על עודף הרגולציה במדינה. מי שמסתכל על מה שקורה בארה"ב, צריך להבין שלא בטוח שההליכה אחרי עגל הזהב האמריקאי הוא הדבר הנכון", אמר. "דווקא איפה שיש רגולציה שם יש בעיות. דווקא אנרון קרתה בארה"ב רווית הרגולציה. כך גם משבר הסאב פריים. אבל יש רגולציה במציאות וצריך להתמודד איתה", הוסיף.

"בשנה הבאה עומדים שני דברים חשובים בהיבט זה על הפרק - הערכת אפקטיביות הבקרות הפנימיות על הדיווח הכספי (הסרבנס אוקסלי הישראלי) דיווח מקוון פרטני לרשויות המס. זה פרויקט גדול ואני צופה כאוס לא קטן בתחילתו", אמר

"עם רגולציה אין ברירה אלא להתמודד", הדגיש. "2010 תהיה שנת אי ודאות ובמצב שבו יש להתעסק בעשייה, ראשית צריך לציית למה שהחוק מחייב. אני ממליץ לכך לסמנכלי הכספים להתמקד באסטרטגיה של הארגון למהלכים שנועדו להתמודד עם האי ודאות. בכל הנודע לרגולציה היעזר בגורמי חוץ שיתנו לכם את הכלים והסיוע להתמודד עם הנושא", אמר.

"בתקופה אי ודאות מה שעל סמנכלי כספים לעשות הוא לבצע הגנות מטבע, לקבוע אסטרטגיה ברורה לטיפול בחשיפה לשערי המטבע", המליץ.

עוד כתבות

וורן באפט / צילום: Associated Press, Nati Harnik

וורן באפט מציג רווחי שיא והר מזומנים. למה הוא מוכר מניות אפל?

ברקשייר האת'ווי, בהובלת המשקיע האגדי וורן באפט, דיווחה על זינוק מרשים ברווח התפעולי ברבעון הראשון של השנה ● במקביל חברת האחזקות הודיעה על הקטנת פוזיציה בענקית הטכנולוגיה אפל בכ-13%

נשיא טורקיה, רג'פ טאיפ ארדואן נואם בעצרת סולידריות עם הפלסטינים בסוף אוקטובר / צילום: ap, Emrah Gurel

טורקיה מפסיקה את המסחר עם ישראל: מה המשמעויות ואילו ענפים יפגעו?

כפי שנחשף בגלובס, טורקיה החליטה על הפסקת הסחר עם ישראל ● טורקיה היא מקור היבוא החמישי בגודלו בישראל, שפיתחה תלות גדולה במיוחד במוצרי המלט ● איך המהלך ישפיע על המדפים שלנו, ולמה דווקא עכשיו? גלובס עושה סדר

מכרה זהב של טלקו בטג'יקיסטן. טונות של שאריות עפר / צילום: Reuters, NAZARALI PIRNAZAROV

מתנגדי הביטקוין אמרו שכרייתו צורכת תועפות חשמל, אך הוא לא מתקרב לנזק העצום מכריית זהב

מחיר הזהב הולך ועולה, והפקתו תובעת מחיר לא קטן: שחרור חומרים רעילים ומסרטנים, הרס צמחייה ומקורות מים, וחייהם של מאות הרוגים ואלפי פצועים שעסקו בכרייתו ● כשמנגד ניצבת כריית הביטקוין, שנשענת יותר ויותר על אנרגיה נקייה, נשאלת השאלה: מדוע מוצדק לבזבז כל כך הרבה נכסים סביבתיים רק כדי לכרות מהאדמה מתכת צהובה שתיקבר במרתפי הבנקים המרכזיים

מחאת משפחות החטופים בקיסריה / צילום: מטה המשפחות

עינב צנגאוקר שבנה חטוף: נתניהו מטרפד עסקה תוך שהוא מתחבא תחת 'גורם מדיני בכיר'

המו"מ במצרים: ישראל לא תשלח משלחת לקהיר - עד להגעת תשובת חמאס הרשמית ● מקור בחמאס ל-N12: מתקרבים להסכם, ארה"ב הבטיחה את סיום המלחמה ● גם בסעודיה מדווחים - חמאס הגיב באופן חיובי להצעה המצרית, ארה"ב סיפקה ערבויות ● דיווח ערבי: ישראל לא מתנגדת לשחרורו של רב המחבלים מרואן ברגותי ● עדכונים בולטים

''מנטה ריי'' / צילום: נורת'גרופ

לא רק באוויר: כלי השיט הבלתי מאויש החדש של צבא ארה"ב

הסוכנות האמריקאית לפיתוחים טכנולוגיים צבאיים והענקית הביטחונית נורת'רופ גרומן הודיעו כי סיימו בדיקות בהיקף מלא של "מנטה ריי" - פרויקט דגל ימי של כלי שיט תת־מימי בלתי מאויש (UUV) גדול במיוחד ● כלי השיט החדש נושא חיישנים ומערכות תקשורת מתקדמות המאפשרות לו לבצע משימות כמו מעקב, זיהוי ונטרול מוקשים, מחקר בעומק האוקיאנוסים ומיפוי הקרקעית

וול סטריט / צילום: Unsplash, Roberto Júnior

נעילה ירוקה בוול סטריט; נאסד"ק קפץ ב-2%

מדד ההנג סנג ננעל בזינוק של 1.5% ● בורסות אירופה ננעלו בעליות ● מניית אפל עלתה בכמעט 6% לאחר דוחות חיוביים ורכישה עצמית של מניות בסך 110 מיליארד דולר ● לא התקיים מסחר בבורסות בסין וביפן

מכוניות חדשות בנמל אילת / צילום: איל יצהר

משלוח הרכב שיצא מטורקיה בדקה ה-90, ומה החלופות שבוחנים היבואנים

יבואני הרכב הישראלים נערכים לסגר הייצוא מטורקיה ● משלוח ענק של טויוטה הספיק לצאת לישראל "ברגע האחרון" אולם בענף צופים עיכובים באספקת דגמי מפתח

נרנדרה מודי / צילום: Associated Press, Rajesh Kumar Singh

900 מיליון הודים נקראים להחליט אם הם רוצים ראש ממשלה לנצח

נרנדרה מודי מציין עשר שנים לשלטונו אך רוצה עוד חמש, וכנראה יזכה בהן בבחירות שנערכות בהודו ● הוא מודיע שרק דבר אחד מעניין אותו - האומה, וזו אולי אסירת תודה, אך מתרחקת מן האידיאלים הדמוקרטיים, החילוניים והשוויוניים של מייסדיה ● ואיך כל זה קשור למפלגת העבודה בישראל?

עסקאות השבוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

עם נוף לים ומרפסת גדולה: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים ברמת אביב ג?

ברחוב אבשלום חביב ברמת אביב ג' נמכרה דירה בשטח של 114 מ"ר בתמורה ל־5.17 מיליון שקל ● בבניין יש חניה מקורה עם שער חשמלי, שתי מעליות, והוא קרוב לקאנטרי ולמרכז שוסטר ● "המחיר הראשוני היה גבוה יותר, אולם בגלל שבעלי הנכס ביקשו למכור בהקדם - המחיר ירד" ● ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון 

איה אבידור / צילום: יוסי זינגר

המנהלת הבכירה שמאמינה: זה הלקח הכי חשוב שצריך ללמוד ממלחמת רוסיה-אוקראינה

כשאיה אבידור נכנסה לתפקידה ככלכלנית ביצרנית המלט נשר היא הייתה האישה היחידה בחדר ● היום, כיו"ר נתג"ז, היא עדיין מרגישה את הפערים: "ב־32 החברות הממשלתיות יש רק ארבע מנהלות בכירות" ● היא גם מספרת מה צריכות לעשות חברות התשתית הישראליות כדי שלא נמצא את עצמנו בלי חשמל ● שיחה קצרה עם איה אבידור

האנטקינוס / צילום: Reuters, SOPA Images

המעבר לעידן האש מכה בבעלי החיים, ואלה שיידעו להתאים את עצמם יצליחו להתרומם

עידן האש הנוכחי רואה בשריפות האלימות שמתחוללות בשנים האחרונות תוצר של נזקי האדם ● התאמות בעלי חיים לעידן זה, שניכרו אצל יונק עכברי אוסטרלי, ציפור אפריקאית וסנאי אמריקאי, מעידות: הברירה הטבעית עדיין עושה את שלה

כל תאגידי הבידור קרקרו סביב הסדרה / צילום: Shutterstock

הומור חצוף ואותנטי: סדרת הילדים שכבשה דווקא את ההורים

למרות הצנזורה של דיסני והביקורות הקשות מנציגי ה–Woke, "בלואי" שוברת שיאי צפייה, מגלגלת מיליארדים ממרצ'נדייז וסוחפת אחריה בעיקר מבוגרים שנהנים מהניואנסים ● כך הפכה סדרה מצוירת על משפחת כלבים אוסטרלית לתופעה עולמית

הטריוויה השבועית / צילום: Shutterstock

למי הקדישה אלופת אירופה החדשה בג'ודו את זכייתה בזהב?

איך נקראת מערכת ההגנה האווירית החדשה שפיתחה אלביט ושתימכר ללקוחות בינלאומיים, במה עוסק הפלאונטולוג ובאיזו שנה הותקן הרמזור הראשון באילת? ● הטריוויה השבועית

וול סטריט / צילום: Unsplash, lo lo

נעילה ירוקה בוול סטריט; מניות המכוניות הסיניות זינקו, אקספנג ב-17%

נאסד"ק עלה ב-1.5%, הדאו ב-0.8% ● שיא במשיכות כספים מקרנות הביטקוין ● קוואלקום זינקה ב-10%, אנבידיה ב-3% ● גוגל שוב מפטרת עובדים ● ישראליות: רדקום זינקה ב-8%, היפו צללה ב-13% ● מחר דוח התעסוקה בארה"ב ● וגם, בוול סטריט מתחילים לערער על האסטרטגיה "Sell in May and go away"

זירת החיסול של חסן מהדווי בדמשק, סוריה / צילום: ap, Omar Sanadiki

דיווחים בסוריה: לראשונה מאז חיסול הבכיר האיראני - ישראל תקפה בדמשק

למרות האופטימיות המצרית, חמאס טרם השיב להצעה ובכיר בארגון הטרור הצהיר כי "עמדתנו שלילית" ● לפיד לשר החוץ האמירתי: "הדבר החשוב ביותר - השבת החטופים הביתה" • תא"ל שלומי בינדר ימונה לתפקיד ראש אגף המודיעין ותא"ל אבי בלוט ימונה לתפקיד מפקד פיקוד מרכז • עדכונים בולטים

אאודי Q4 / צילום: יח''צ

החל מ-320 אלף שקל: לגרסה הזו של אאודי מחכה תחרות קשה

הקרוס–אובר המשפחתי של אאודי סוגר פערים חיוניים בתחום הביצועים והטווח, ושומר על תמחור סביר ● אבל מצפה לו קרב קשה מול הגרסה הבכירה של טסלה Y ושלל הסיניות

ד''ר אלמוג שמחון / צילום: דני מכליס - אוניברסיטת בן גוריון בנגב

החוקר שמגלה איך הבוטים הרוסיים הפכו אותנו לכלי משחק

ד"ר אלמוג שמחון, פסיכולוג חישובי מאוניברסיטת בן גוריון, חוקר את השימוש בשפה ברשתות ואת האופן שבו היא מובילה לקיטוב חברתי ● בראיון לגלובס, הוא מסביר איך בוטים רוסיים הופכים אותנו לכלי משחק, מה קורה לשיח אחרי פיגועים ומי משתף יותר פייק ניוז ● ויש לו אזהרה לעתיד: "בינה מלאכותית יכולה לייצר טענות לא פחות משכנעות משל בני אדם, ואפילו יותר"

שר המשפטים יריב לוין / צילום: מרים אלסטר/פלאש90

לוין סירב למנות, וחברי הוועדה התקפלו: אלו 32 השופטים החדשים שנבחרו

לוין סירב לאפשר הצבעות שאינן ברוב של כל חברי הוועדה, וכך הצליח למנות מועמדים שחברי הימין ביקשו לקדם ● לבית המשפט המחוזי בירושלים מונה רק שופט אחד, על אף שישנם תקנים פנויים נוספים, בשל מחלוקת על זהות יתר המועמדים

שולה חן, 1969 / צילום: סוכנות צילומי עיתונות י.פ.פ.א / אוסף דן הדני, הספרייה הלאומי (מתוך ויקיפדיה)

על השיר "בוא הביתה" שהפך לפסקול המלחמה הנוכחית

לכל מלחמה בישראל יש את השיר שמסמל אותה ועליו קהל המאזינים נשען ● למלחמת העצמאות היה את "באב אל וואד", במלחמת יום כיפור "לו יהי", ובלבנון הראשונה, "הביתה"● במלחמה הנוכחית מככב השיר "בוא הביתה", אותו כתבה בכלל זמרת אמריקאית

טים קוק, מנכ''ל אפל / צילום: ap, Jeff Chiu

אפל היכתה את התחזיות ברבעון, והכריזה על "בייבאק" ענק

יצרנית האייפונים הרוויחה 1.53 דולר למניה, לעומת הצפי שעמד על 1.5 דולר ● הכנסותיה היו 90.8 מיליארד דולר לעומת צפי של 90 מיליארד דולר ● תבצע רכישה עצמית של מניות בשווי של 110 מיליארד דולר, הכי הרבה אי פעם ● שווי החברה נוסק במסחר המאוחר בכ-180 מיליארד דולר