עוד השקעה ישראלית בנדל"ן במנהטן: אקרו נדל"ן ו-HFZ שבבעלות זיל פלדמן, בעל השליטה בפולאר השקעות, רכשו 65% ממגדל Setai Wall Street שברובע הפיננסי בניו יורק בעבור 80 מיליון דולר. זאת באמצעות רכישת החוב של יזם המגדל, הכולל 159 יחידות דיור.
נראה כי אקרו ו-HFZ הצליחו לנצל את תנאי השוק על מנת לרכוש חוב בדיסקאונט משמעותי מהבנקים הנושים. ה"וול סטריט ג'ורנל" דיווח במהלך סוף השבוע האחרון כי החוב המקורי עמד על 147 מיליון דולר, וכי פלדמן הביס 12 משקיעים אחרים כשהציע 80 מיליון דולר, כאמור, כדי לרכשו.
משווקת למשקיעים ישראלים
את 103 הדירות שכעת בבעלות HFZ ואקרו נדל"ן, בראשות צחי ארבוב ואילן קפון, כבר משווקת אקרו למשקיעים ישראלים, בין היתר, במחירים החל מ-500 אלף דולר (או עשרת אלפים דולר למ"ר) לדירה של כ-50 מ"ר. דירה בשטח 84 מ"ר מוצעת כיום למכירה ב-975 אלף דולר, כך לפי אתר הנדל"ן הניו יורקי streeteasy.com. יצוין כי 56 הדירות שאינן בבעלות אקרו, כבר מאוכלסות והן בבעלות הדיירים.
המגדל, המתנשא לגובה 33 קומות, ממוקם ברחוב ברוד (Broad) 40, צעדים מפינת Wall St., וכולל דירות פאר, ספא ומועדון דיירים. בנוסף לדירות, בבניין שטחי משרדים ומסחר בהיקף של כ-9,290 מ"ר.
נוסף לכך, מקיימות בימים אלה אקרו ו-HFZ מו"מ להשתלטות על הבניין המפורסם בשדרות מדיסון במידטאון מנהטן, One Madison Park, בו רכש דירה פיטר באפט, בנו של המיליארדר האגדי וורן באפט. השלמת הבניין - פרויקט בהיקף כמה מאות מיליוני דולרים, שהפך לסמל למשבר הנדל"ן - מתעכבת מזה זמן רב, וכעת המגדל בן ה-50 קומות נמצא בהליך משפטי של פשיטת רגל באמצעות רה-ארגון (צ'פטר 11). כך מדווח ה"וול סטריט ג'ורנל".
אין זו הפעם הראשונה שאקרו חוברת לפלדמן: השותפות השלימה לאחרונה רכישת פרויקט מגורים ברחוב 51 במנהטן. זמן לא רב לפני כן, רכשו את פרויקטBryant Park במנהטן. אך העסקה לרכישת פרויקט "טראמפ סוהו" במנהטן, מידי איש העסקים היהודי תמיר ספיר, לא הבשילה.