גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

החותנת רשמה כסף לדירה כהלוואה - האשה נותרה ללא בית

פסק דין של בית הדין לממונות: למרות שהבעל הוליך שולל את אשתו בעת מכירת הדירה, היא לא תקבל את חלקה בזכויות, כיוון שהוכח כי הדירה נרכשה מכספי הלוואה של אם הבעל

בפסק דין שניתן על-ידי חברי בית הדין לממונות בקריית-אונו, זכו הורי בעל שהשקיעו כסף בקניית דירה לזוג, בהחזר כספם לאחר שבני-הזוג התגרשו. זאת, אף שהכלה טענה כי מדובר היה במתנה ולא בהלוואה, ואף כי הוכח כי הבעל הוליך את אשתו שולל במכירת הדירה.

דעת המיעוט בפסק הדין גרסה כי החותנת היתה זכאית רק להחזר המשכנתא ששולמה, ואילו יתר הכסף צריך להיות מחולק בשווה בין בני-הזוג.

מדובר במקרה של בני-זוג חרדים בו נתנה אם החתן את מרבית הכסף לרכישת הדירה. הנישואים לא עלו יפה, ומשהחלו הליכי הגירושים, נקט הבעל בצעדים שנחזו כניסיון להבריח רכוש.

הבעל שכנע את האישה למכור את דירתם בטענה של קניית דירה גדולה יותר, אולם כאשר קיבל את הכסף ממכירת הדירה, הוא מיהר להעביר אותו לאמו.

בהליך הגירושים תבעה האישה את הבעל, את אמו ואת הבנק, שאישר העברת הסכומים לאם החתן, ללא רשותה, בעילה של עושק, מירמה, קנונייה וגזלה.

בית הדין לממונות בקריית-אונו, שחברים בו הרב וד"ר למשפטים רצון ערוסי, הרב עו"ד צוריאל בובליל והדיין והרב צבי גלבשטיין, קבע כי הבעל אכן הוליך את אשתו שולל כאשר שכנע אותה למכור את הדירה - ובעורמה העביר את התמורה לאמו.

אולם, קבע הדין, "השאלה איננה מתן ציונים להתנהגות שלילית זו, אלא האם מדובר בהלוואה שנתנה האם - או במתנה".

בית הדין ציין כי ההנחה הבסיסית הינה שבדרך-כלל נתינה של הורה למי מבני-הזוג תסווג כמתנה, אלא אם כן הוכח כי זו הלוואה.

במקרה זה, קבע בית הדין כי מדובר בהלוואה. הנימוקים לכך היו:

1. אם הבעל ביקשה לסייע לזוג לשקם את נישואיו שלא צלחו מן ההתחלה, אך רצתה להגן על כספה במקרה הצורך, ולכן חתמה עם בנה על הסכם הלוואה בפני רב.

2. האמא כתבה צוואה זמן רב לפני הגירושים, שם התייחסה לכספים כהלוואה.

3. הכלה לא הביאה שום אדם או עד לסתור את טענות החותנת.

4. בקובעו כי מדובר בהלוואה, בית הדין עשה שימוש גם בסעיף 5(1) וסעיף 8 לחוק יחסי ממון, המאפשרים לבית המשפט ולבית הדין להפעיל שיקול-דעת באי-הכללת נכסים מסוימים באיזון המשאבים.

5. בית הדין ניתח את הלכות מתנה בדין העברי, וציין כי בית הדין אומד את דעת הנותן והמקבל, ופועל גם לפי אומדנות, לבטל תוקף נתינת מתנה.

למרות דחיית תביעת האישה, וכדי להביע את הסתייגות בית הדין מהתנהגות הבעל, שהוליך שולל את אשתו ומכר את הדירה, חויבו הנתבעים (הבעל ואמו) בתשלום 10,000 דולר הוצאות משפט. בהתאם לכך, פטרו הדיינים את התובעת מתשלום הוצאות המשפט.

"סוגיית הלוואה או מתנה של הורים לרכישת דירה לבני-זוג שנישאים הינה קריטית", מבהיר הרב עו"ד בובליל צוריאל, "שכן אצל הרבה זוגות, מסייעים הורי מי מהצדדים לרכוש את הדירה, ושום צד לא מצפה לקבל כספו בחזרה במקרה של גירושים.

"אלה המעוניינים להבטיח את השקעתם למקרה של גירושים, דואגים להחתים את הזוג בהסכם הלוואה, או מבקשים שבנם/בתם יערכו הסכם ממון. אולם, ברוב המקרים ניתן כסף, והדירה נרשמת בשווה. בהגיע עת הפירוד, זועק הצד שהביא את רוב הכסף שהוא רוצה את כספו בחזרה, אולם הרישום המשותף בטאבו גובר, ואין לו הרבה מה לעשות".

בית הדין לממונות בקריית-אונו קיים מזה 20 שנה, ומעמדו הינו של מוסד לבוררות. בית הדין מקבל לטיפולו תיקים מורכבים רבים, מבתי המשפט ומעורכי דין פרטיים, והוא משלב את הדין האזרחי ודין תורה, תוך חיבור בין השניים. שני דייניו הקבועים הינם הרב והד"ר למשפטים רצון ערוסי והרב עו"ד צוריאל בובליל, תוך צירוף דיין שלישי לכל תיק.

בית הדין לממונות מתאפיין בדיונים מהירים. הצדדים משלמים אגרה סמלית עבור ניהול הדיונים, ואילו הדיינים עצמם אינם גובים שכר. הצדדים יכולים להיות מיוצגים על-ידי עורכי דין, טוענים רבניים, או לבוא ללא ייצוג.

מאז תחילת פעילותו של בית הדין ועד היום מעולם לא בוטל פסק דין שנתן בית הדין. בין הנושאים הנדונים בו: טענות רכושיות בין בני-זוג ו/או שותפים, לקויי בנייה, פטנטים, דיני עבודה, בנקים, מחשבים ועוד.

עוד כתבות

אתר בנייה במרכז הארץ. ''כשהשוק מאט, יש ליזמים תמריץ לתת הנחות והטבות'' / צילום: Shutterstock

28 דירות בחודש בפרויקט אחד ביהוד: מה גובה ההנחה שקיבלה קבוצת הרוכשים

ההאטה בביקושים וההיצע הגדול של דירות על המדף מאיצים את תופעת ה"פרי־פריסייל": יזמים מסכימים להנחות של 5%-15% בתמורה לוודאות תזרימית ומכירה מרוכזת של עשרות יחידות דיור בפרק זמן קצר ● למי זה מתאים, ומה הסיכונים?

טראמפ חטף מכה, איך יושפעו השווקים? / צילומים: Shutterstock, AP, עיצוב: טלי בוגדנובסקי

טראמפ חטף מכה, איך יושפעו השווקים?

בית המשפט העליון בארה"ב קבע כי הנשיא טראמפ חרג מסמכותו, ועל כן מרבית המכסים הבינלאומיים שהטיל פסולים ● כעת, לא ברור מה יעלה בגורל 175 מיליארד דולר שכבר נגבו מיבואנים ● מה היו הטיעונים המרכזיים של השופטים, כיצד הגיב טראמפ ומה עלול להדאיג את השווקים?

מנכ''ל דקארט דין לייטרסדורף וסמנכ''ל המוצר משה שלו / צילום:  עמית אלקיים

מ-8200 להנהלת חד הקרן: התפקיד החדש של יוסי שריאל

יוסי שריאל צורף לחברת דקארט על ידי מייסדיה, דין לייטרסדורף ומשה שלו, שהיו גם פקודיו ביחידת 8200 ● הוא שוחרר משירות מילואים על ידי הרמטכ"ל אייל זמיר כמי שנושא באחריות פיקודית לאירועי ה-7 באוקטובר מעצם תפקידו כמפקד 8200

יו''ר עוצמה יהודית והשר לביטחון לאומי איתמר בן גביר במליאת הכנסת / צילום: נועם מושקוביץ/דוברות הכנסת

לטובת בן גביר: הקואליציה תקדם מחדש איסור על בג"ץ להתערב בכהונת שרים

ועדת הכנסת צפויה להקים הבוקר (ב') מחדש את הוועדה המיוחדת להכנת "חוק דרעי 2", שיאפשר למנות שרים הנאשמים בפלילים ויימנע התערבות בג"ץ במינויים ● היועמ"שית התנגדה בעבר להצעת החוק

יגאל דמרי / צילום: אייל פישר

דמרי קונה מקבוצת ריאליטי שטח בעסקת ענק: המספרים ומי השותף

מדובר בקרקע בתל אביב שבה זכתה ריאליטי רק לפני כשלושה חודשים במכרז רמ"י וכעת מוכרת אותה ב-450 מיליון שקל - כ־100 מיליון שקל יותר • על הקרקע נמצאות עדיין כ־100 משפחות המתנגדות לפינוי המתוכנן

אילוסטרציה: Shutterstock, Skydive Erick

רוצים לשמור על מוח חד? אלה השרירים שאתם צריכים לפתח

מחקרים מראים כי שרירים חזקים, וספציפית שרירי הרגליים, נמצאים במתאם עם קוגניציה משופרת באמצע ובסוף החיים – גם מעבר לקשר שלהם לכושר גופני אירובי

המשרוקית. עו''ד עמית חדד / צילום: איל יצהר

איך ייתכן שעמית חדד מייצג כל־כך הרבה מסביבת נתניהו?

לא פעם הטיפול המשפטי בפרשות שסובבות את רה"מ בנימין נתניהו מתנקז לידיו של אותו עורך דין ● הכללים אוסרים כל מצב של ניגוד עניינים, אבל האם יש בכלל מי שמפקח? ● כך התגלגל המקרה של עו"ד עמית חדד - עד שהביא להתפטרות של בכירה בלשכת עורכי הדין ● המשרוקית של גלובס

וול סטריט / צילום: ap, Mary Altaffer

מכסי טראמפ מכים בשווקים: צפי לירידות בוול סטריט, הביטקוין נופל

ברקע הירידות - חוסר הוודאות כתוצאה מתוכנית המכסים של טראמפ שהודיע על מכס גלובלי בגובה 15% ● הביטקוין מתחת ל-65 אלף דולר לאחר ירידה של 47% מהשיא שנרשם באוקטובר ● עליות באסיה

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון / צילום: יוסי כהן

מהפך: ההסתברות להורדת ריבית צנחה באחת. זו הסיבה

הערכות בשוק התהפכו לקראת החלטת הריבית מחר ● בתחילת השבוע שעבר ההסתברות להפחתה עמדה על 80%, אך רוחות המלחמה באיראן טרפו את הקלפים

פרטיות באינטרנט / אילוסטרציה: Shutterstock

ייצוגית נגד מימון ישיר בגין הפרת פרטיות: "הכול מהכול חשוף לטיקטוק"

לפי הבקשה לתביעה הייצוגית, קוד פיקסל שחברת מימון ישיר הטמיעה באתר שלה אוסף מידע של גולשים ומעבירו לטיקטוק - וזאת ללא ידיעתם וללא הסכמתם להעברת המידע ● ההערכה היא שזו הסנונית הראשונה בגל התביעות שצפוי לאחר כניסתו לתוקף של תיקון 13 לחוק הגנת הפרטיות

קלוד קוד / צילום: Shutterstock

כוננות שיא בסייבר הישראלי: האם הכלי החדש של קלוד יטרוף את הקלפים בענף

השקת כלי איתור החולשות של אנתרופיק טלטלה את השווקים והפילה את מניות הסייבר הגדולות בוול סטריט ● בזמן שהמשקיעים חוששים מאיום קיומי, בתעשייה המקומית טוענים כי הבהלה מוקדמת: "חברות הסייבר לא מוכרות לארגונים רק טכנולוגיה, הן מוכרות אחריות ואמון"

5 דברים לדעת לפני פתיחת המסחר / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

חמישה דברים שכדאי לדעת לקראת פתיחת המסחר בבורסה

המסחר בת"א צפוי להיפתח בירידות ● ירידות בחוזים בניו יורק, הביטקוין קורס, הדולר יורד ● בתזמון מאתגר: פאלו אלטו תחל להיסחר הבוקר בת"א ● האם בנק ישראל יוריד היום את הריבית? הכלכלנים חלוקים ● האיום החדש של אנבידיה על אינטל ● מהן מניות HALO ולמה הן הפכו לטרנד בוול סטריט ● פה ושם - במיטב ובבנק אוף אמריקה אומרים: המניות בבורסת ת"א ובוול סטריט יקרות מידי ● גלובס עושה סדר לקראת פתיחת המסחסר

מערכת הלייזר ''אור איתן'' / צילום: דובר צה''ל

המדינה שהציגה מערכת לייזר חדשה, חלשה בהרבה מזו של ישראל

אלביט מתמודדת על חוזה אסטרטגי של צבא ארה"ב לבניית מערכות ארטילריה מתקדמות, בהיקף שיכול להגיע למיליארדי דולרים ● במקביל, סין מנסה לחזק את השפעתה במפרץ עם מערכות לייזר ● ובריטניה משקיעה ברחפנים כבדים, בעוד וושינגטון מאיצה את פיתוח שוברות הקרח האמריקאיות בהתאם למדיניות טראמפ ● השבוע בתעשיות הביטחוניות

דונלד טראמפ, בנימין נתניהו, עלי חמינאי / עיבוד: ap, Mark Schiefelbein

בישראל הופתעו שארה"ב טרם תקפה. ההערכה: "איראן תגיב"

במערכת הביטחון הופתעו מהחלטת הממשל האמריקאי להמשיך בניהול המשא ומתן במקביל להיערכות הצבאית המסיבית ● דיווח בניו יורק טיימס: טראמפ עשויו להורות על תקיפה ראשונית באיראן כדי להוכיח למשטר שהוא חייב לוותר על היכולת לפתח נשק גרעיני ● נושאת המטוסים ג'רלד פורד תגיע בקרוב סמוך לחופי ישראל ● עדכונים שוטפים

אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: דני שם טוב, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הדילמה של בנק ישראל עם הריבית והסיבה שהאנליסטים עשו סיבוב פרסה

האינפלציה באמצע טווח היעד והשקל התחזק, אך רוחות המלחמה מול איראן טרפו את הקלפים, וגרמו לשוק לשנות כיוון ● בעוד שנתוני הצמיחה המפתיעים מעניקים לנגיד "מרחב נשימה", רוב האנליסטים מעריכים כעת: בנק ישראל יבחר בשמרנות וישאיר את הריבית על כנה

אייל שרצקי וניר שרצקי, סקוט ראסל ושלומי בן חיים / צילום: מורג ביטן, נייס, ג'ייפרוג

הישראלית שצללה בעקבות כלי AI חדש, וזו שהמריאה אחרי הדוחות

במדור השבועי של גלובס, בדקנו מה קרה למניות הישראליות הבולטות בוול סטריט בסוף השבוע ● כלי חדש של חברת ה-AI אנתרופיק טלטל את חברות הסייבר - וג'יי פרוג צללה בכ-25% ● מנגד, נייס זינקה בכ-20%, אחרי שתוצאותיה הכספיות עקפו את תחזיות האנליסטים ● ואיתוראן עלתה לשיא של כל הזמנים

שלטי מבצעי קבלן / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

האם מחירי הדירות בתל אביב באמת עולים? הגרף שכדאי להכיר

האם מחירי הנדל"ן בת"א באמת עולים או שזו תוצאה של "בליץ" הטבות סוף שנה? ● לאחר שנים שמחירי דירות יד ראשונה ויד שנייה נעו במתאם גבוה, כעת הם מתנתקים והפערים שנפתחים מגיעים לרמה היסטורית ● הכלכלן הראשי בהפניקס מסביר: כך מבצעי המימון האגרסיביים של הקבלנים מנפחים את המחירים - על הנייר

כותרות העיתונים בעולם

תרחיש האימה של טראמפ: התגובה האיראנית שעוצרת מלחמה

גלובס מגיש מדי יום סקירה קצרה של ידיעות מעניינות מהתקשורת העולמית על ישראל • והפעם: תקיפה באיראן לא תהיה קלה לביצוע כמו המבצע האמריקאי בונצאולה, השאלות הפתוחות שנשארו לטראמפ, ואיך עשויה להיראות המלחמה מול איראן? • כותרות העיתונים בעולם

מוצרי חלב / צילום: איל יצהר

המשק עמוק בקרב על החלב, אבל המוצר הזה ממילא בירידה

שינוי בטעם, עלייה ברמת החיים ומחסור כרוני שוחקים את מעמדו של קרטון החלב המסורתי ● מנגד, הגבינות המיובאות מציגות ביקושי שיא, אף שהן יקרות במאות אחוזים מהעולם - מה שיוצר לחץ להגדלת המכסות הפטורות ממכס במטרה לבלום את התייקרותן

שדות סולאריים של דוראל בארה''ב / צילום: באדיבות דוראל

מניות האנרגיה הלוהטות של ת"א קפצו פי 3 בזכות הימור על השוק האמריקאי

חברות האנרגיה אנלייט, או.פי.סי ודוראל הוסיפו בשנה האחרונה מאות אחוזים לשוויין, על רקע פעילותן המתרחבת בארה"ב ● השלוש הפכו לחביבות המשקיעים בזכות רוח גבית לה הן זוכות מהביקוש האדיר לחשמל בארה"ב, בעיקר עבור חוות שרתים למהפכת ה–AI