גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ביהמ"ש: דני דנקנר בנה את הווילה בעתלית בניגוד לחוק

‎ביהמ"ש דחה את עתירתו של דנקנר נגד החלטת ועדת הערר לתכנון ובנייה במחוז חיפה, שקבעה כי הווילה נבנתה על חלקה של 5 דונם ללא היתרי בנייה מתאימים

‎‎גם בית המשפט המחוזי לא מאפשר לדני דנקנר להכשיר את בניית הווילה המפוארת שלו בעתלית. בית המשפט המחוזי בחיפה דחה היום (א') את עתירתם של איש העסקים דני דנקנר ושל גרושתו שושנה, נגד החלטת ועדת הערר לתכנון ובנייה במחוז חיפה, שקבעה כי הווילה של הדנקנרים בעתלית נבנתה ללא היתרי בנייה מתאימים ובניגוד לחוק.

‏‏בהחלטתה העבירה השופטת ברכה בר-זיו ביקורת על הדנקנרים וכתבה כי הם הגישו את העתירה כשידיהם אינן נקיות, שעה שבנו ללא היתר בניין רחב-ידיים בעתלית על קרקע ציבורית, שמעולם לא הוחכרה להם (אלא לחברת המלח).

"אני מסכימה עם ועדת הערר, לפיה הבניין במצבו כיום חורג משמעותית מהשימושים שהיו במקום במועד אישור התוכנית, אשר נועדו לאפשר מגורי עובדים", קבעה השופטת.

‏השופטת ציינה כי בתי המשפט אינם פותחים את דלתותיהם לפני אדם העושה דין לעצמו ועובר על החוק, וציטטה מפסק דין של בית המשט העליון, שבו נאמר כי אדם שפועל בצורה בלתי חוקית, "אינו ראוי שבית המשפט ינקהו מחטאו ויושיט לו עזרה, גם לו צדק לגוף העניין".

‎‎מגרשי טניס, בריכה ויקב

‏הווילה של דני ושושנה דנקנר בעתלית, שעומדת במוקד הוויכוח שבין הדנקנרים למדינה, בנויה על חלקה ששטחה כ-5 דונם. הקרקע עליה בנויה הווילה מוחכרת לחברת המלח, שהייתה בעבר בבעלות משפחת דנקנר וכיום נמצאת בבעלות שרי אריסון. ‏

הבנייה הראשונה על הקרקע נעשתה בתחילת שנות ה-60, אז נבנה על השטח מבנה בשטח של כ-80 מ"ר שנועד ושימש למגורים של פועלי חברת המלח. בדצמבר 1991 חתמה חברת המלח עם משפחת דנקנר על חוזים שהעבירו לידי המשפחה זכויות בחלק מהמקרקעין שהוחכרו לחברה.

בהמשך בנתה המשפחה על הקרקע וילה הכוללת אגפי מגורים שונים, מבני שירות, סככות, פרגולות, מגרש טניס, בריכה ויקב בשטח מבונה של יותר מ-700 מ"ר, והיא משתרעת על פני שטח מוקף חומה של כ-5 דונם. כיום מתגוררת בווילה שושנה דנקנר, גרושתו של דני דנקנר, וילדיהם המשותפים.

‏‏‎‎הייעוד: תעשייה זעירה

‏‎‎לדברי המדינה, הבנייה של דנקנר במקום מעולם לא הוסדרה כדין, לא מן הבחינה הרישויית ולא מן הבחינה הקניינית-חוזית. הדנקנרים, שביקשו להכשיר את הבנייה במקום, הגישו לוועדה המקומית במחוז חיפה בקשה ללגליזציה לבית מגורים קיים וכן הקלות בשטח עיקרי, קומת מרתף ובריכת שחייה.

תחילה נתנה הוועדה המקומית לזוג דנקנר את היתרי הבנייה המבוקשים. ואולם, באפריל 2008 ביטלה ועדת הערר את החלטת הועדה המקומית, וקבעה כי הבניין נמצא באזור המיועד לתעשייה זעירה, ולא ניתן להוציא לו היתר בנייה מכוחה, אלא אם כן תאושר תוכנית מפורטת לגבי שטח זה, המסדירה את זכויות הבניה במקום.

‏באמצעות משרד עורכי הדין ראב"ד מגריזו, בנקל, הגיש הזוג דנקנר עתירה מינהלית לבית המשפט המחוזי בחיפה כנגד החלטת ועדת הערר. הם טענו כי ועדת הערר טעתה כשקבעה כי אין אפשרות להתיר את הבנייה המבוקשת על-ידם מכוח התוכניות הקיימות.

המחוזי דחה, כאמור, את העתירה וחייב את הדנקנרים לשאת בהוצאות המשפטיות של ועדת הערר בסך 20 אלף שקל. ‏‎‎‏

באי-כוחו של דני דנקנר, עורכי הדין יוסי בנקל ויורם ראב"ד, מסרו בתגובה כי "פסק הדין נמסר לידינו רק הבוקר, ואנו לומדים אותו. על פני הדברים ובכל הכבוד נראה כי בית המשפט המחוזי בחיפה נתפש לכלל טעות, שכן בניית הבית נעשתה על-פי היתר כדין, והחלטת וועדת הערר התייחסה לתוספות בנייה מינוריות ולא לבניית הבית בכללותו".

עוד מסרו עורכי הדין כי "לאחר שנלמד את פסק הדין והשלכותיו, נשקול הגשת ערעור לבית המשפט העליון".

‎‎המינהל דורש: פינוי והריסה

‏‎‎הסכסוך שבין דני ושושנה דנקנר לבין המדינה בנוגע לווילה בעתלית נמצא על מסלול משפטי כפול. במקביל לניסיונות החוזרים ונשנים של שושנה ודני דנקנר, לקבל בדיעבד אישורי בנייה על הקרקע שבמחלוקת באמצעות ועדות התכנון והבנייה, הגיש לפני כ-3 שבועות מינהל מקרקעי ישראל לבית משפט השלום בחיפה תביעה לפינוי והריסת הווילה. זאת, בטענה כי זו נבנתה ללא האישורים המתאימים ובניגוד לחוזי החכירה עם המינהל.

‏בתביעה לפינוי וסילוק יד שהוגשה נגד דנקנר, נגד גרושתו, שושנה, המתגוררת כיום בווילה עם ילדיהם המשותפים, ונגד חברת המלח, שהייתה בבעלות דנקנר בעבר ושכיום נמצאת בבעלות שרי אריסון, טוען המינהל כי הנתבעים הרחיבו את הווילה הורחבה במרוצת השנים ללא תשלום דמי שימוש וללא היתרי בנייה.

‏‎‎‏"הסגת גבול"

‏‎‎‏"בין מינהל מקרקעי ישראל ובין דנקנר לא נחתם מעולם חוזה כלשהו. אף על-פי כן בנו הזוג דנקנר במקרקעין, ללא אישור המינהל ותוך הסגת גבול בוטה במקרקעי הציבור, מבנה ענק שלא הוסדר מעולם מבחינה תכנונית ומבחינה חוזית", נאמר בתביעה.

עוד נטען כי "השימושים שעושים דנקנר במקרקעין נעשו ונעשים עדיין ללא תשלום דמי שימוש למינהל, תוך התעשרות על קופת הציבור ועשיית עושר שלא כדין".

‏‏לגבי התנהלות חברת המלח טוענת המדינה כי זו הפרה את חוזה החכירה עם המינהל בכך שעשתה שימוש במקרקעין שהוחכרו לה בניגוד לחוזה החכירה שנחתם עמה ואיפשרה לדנקנר להשתמש במקרקעין בניגוד לחוזה ומבלי לקבל היתר לכך.

"חברת המלח התעשרה ומתעשרת על חשבון קופת הציבור ונותנת ידה להסגת גבול במקרקעי המדינה", נכתב בתביעה.

‏עם הגשת התביעה מסר בא-כוחו של דני דנקנר, עו"ד יוסי בנקל כי "כל מה שנעשה בנכס שבגינו הוגשה התביעה נעשה כדין, על סמך היתרים שניתנו על-ידי הרשויות המוסמכות, והכול בידיעה, באישור ובהסכמה של מינהל מקרקעי ישראל". ‏‎‎‏

עוד כתבות

נפגעי הקורקינטים והאופניים החשמליים - 4 בדצמבר 2019

אתמול באיכילוב: 11 נפגעי תאונות קורקינט ואופניים חשמליים

מדי יום "גלובס" ובית החולים איכילוב מדווחים על מספר הנפגעים מתאונות שבהן מעורבים כלי רכב חשמליים: אופניים וקורקינטים

שרת המשפטים איילת שקד בוועידת המשפט / צילום: שלומי יוסף

שקד נגד ההסתדרות ולהיפך: המאמר שממשיך לעורר סערה

שרת המשפטים לשעבר תקפה השבוע בטור מיוחד ל"גלובס" את מה שהיא מכנה הכוח המופרז של העבודה המאורגנת ● יושבי ראש ההסתדרות בעבר ובהווה הגיבו בחריפות והבוקר המשיכה שקד לעסוק בסוגייה

פרשת הצוללות/  צילום: Shutterstock א.ס.א.פ קריאייטיב

"גלובס" מאמ;לק: כל מה שצריך לדעת על פרשת הצוללות ב-5 שלבים

האם שיקולים זרים גברו על שיקולי הביטחון? כיצד מיקי גנור הפך מעד מדינה לנאשם המרכזי? ומה יקרה הלאה? ● "גלובס" מאמ;לק

הדס שטייף / צילום: יונתן בלום

החסינות להדס שטייף: פגיעה מוצדקת בפרטיות או התנהלות מפחידה של הפרקליטות

האם הפרקליטות צדקה בכך שהעניקה חסינות להדס שטייף ולנוספים שהיו מעורבים בפריצת הטלפון של אפי נוה בפרשת "מין תמורת מינוי"? ● שתי דעות על הפרשה

סוחר בבורסת ניו יורק. המצטרפת החדשה אינמוד סיימה את אוגוסט בזינוק של 42%   / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

זהירות, האטה לפניך: אם לא יקרה שינוי גם החגיגה בשווקים תיגמר

קצב הצמיחה בכלכלות החזקות מאט, אך הביצועים של השווקים השנה היו בין הטובים בשנים האחרונות ● אם לא יקרה שינוי, גם החגיגה בשווקים תיגמר ● כדי שיקרה השינוי שיאפשר את המשך הביצועים הטובים, צריך להבין מה היו הסיבות להאטה בצמיחה בשנתיים האחרונות

רוחאני. מסר פייסני לארה"ב  / צילום: רויטרס

החרם הכלכלי מעיק, אז מדוע ההנהגה באיראן אופטימית

בממשל טהראן הצליחו לדכא את המהומות במדינה, ונהנים גם מהצטרפותן של שש מדינות אירופיות למנגנון עקיפת הסנקציות האמריקאיות

צילום: Shutterstock | א.ס.א.פ קריאייטיב

"הדתה? אין פה שום הדתה". או שאולי יש? תלוי את מי שואלים

האם ישראל מצויה בעיצומו של תהליך הדתה מפר איזון, שמשתולל במערכת החינוך ובצבא, או אולי בכלל מדובר בהתפתחות חברתית טבעית של מדינה שמספר הדתיים, החרדים והמסורתיים בה מצוי בעלייה מתמדת? ● ובכן: תלוי (מאוד) את מי שואלים

אליעזר מרום (צ'ייני), מיקי גנור ודוד שמרון / צילומים: אבי אוחיון - לע"מ, כדיה לוי, יונתן בלום

כתבי האישום בפרשת הצוללות: מיקי גנור ואליעזר מרום הואשמו בשוחד; דוד שמרון בהלבנת הון

מפקד חיל הים לשעבר וכן עד המדינה שחזר בו יואשמו בשוחד בכפוף לשימוע בתיק הצוללות המכונה "פרשה 3000", דוד שמרון, מקורבו של רה"מ נתניהו, יואשם בהלבנת הון ● כל הפרטים

נתן דטנר / צילום: כפיר זיו

זורבה מחכה לצ'ק - נתן דטנר עובד ללא הפסקה ורודף אחר הכסף

תיאטרון הבימה חייב לנתן דטנר 200 אלף שקל והוא הפסיק לעבוד איתו, עד שהציעו לו לביים את "זורבה היווני" ● הוא הסכים בתנאי שהתשלום יגיע מתיאטרון ב"ש, השותף לקו־פרודוקציה, וכך היה. וזה רק אחד מהפרויקטים שהוא ממשיך לעבוד בהם בלי הפסקה

מרצדס A180 / צילום: יח"צ

אם כבר לזחול ב-15 קמ"ש, אז לפחות לעשות את זה בסטייל

הגרסה הזולה ביותר של מרצדס בישראל לא מציגה ביצועים מלהיבים אך מחפה על כך עם סביבת מחייה מסוגננת

 

 

דינה זילבר / צילום: דוברות אוניברסיטת חיפה

"הם ישסעו ואנחנו נאחד": המשנה ליועמ"ש דינה זילבר בנאום תקיף כנגד הביקורת על מערכת המשפט

בנאום בכנס העמותה למשפט ציבורי בישראל, זילבר השיבה אש ואמרה כי ההסתה נגדם בנויה על "מיתוסים , מיסקונספציות, פייק ניוז", אותם היא ביקשה להפריך

בניין ימק"א עוטה חג / צילום: יותם יעקבסון

כמעט כמו באירופה: מרי כריסמס, ג’רוזלם

בימק"א ירושלים חוגגים חג מולד כמעט כמו באירופה - עם עץ, סנטה, יין חם וערמונים, אבל בטאץ' מקומי של אוכל מזרחי ומכונת שלג מלאכותי

היועץ המשפטי לממשלה, ד"ר אביחי מנדלבליט / צילום: גלובס

היועמ"ש על מינוי מ"מ לפרקליט המדינה: "איני מעוניין בעימות עם אוחנה, אך לא אתפשר על עקרונות שלטון החוק"

בדברים שנשא בכנס בחיפה, התייחס אביחי מנדלבליט למחלוקת עם שר המשפטים בנוגע לשאלה מי יהיה מ״מ פרקליט המדינה במקום שי ניצן ● "משקלה של עמדת היועץ המשפטי יהיה רב ומשמעותי"

גדעון סער / צילום: שלומי יוסף

איך נסגור את הגירעון בתקציב? גדעון סער חושף את משנתו הכלכלית והמדינית

שנתיים וחצי לאחר שחזר לפוליטיקה, גדעון סער מתכונן לקרב על הנהגת הליכוד ● בראיון ל"גלובס" הוא אומר כי הוא לא מעלה על דעתו שלא יתקיימו פריימריז בליכוד אם ישראל תלך לבחירות שלישיות, ומסביר איך הדברים שייעשה יוציאו את ישראל מהבעיות בהן היא נמצאת

הטרדה במקום עבודה, אילוסטרציה / צילום: שאטרסטוק

עובדים צעירים חווים ושמים לב לאפליה יותר מאשר עמיתיהם המבוגרים

כך לפי סקר חדש של גלאסדור ומכון האריס שסקר 1,100 עובדים מקבוצות גיל שונות ● הצעירים דיווחו יותר גם על אפליה על רקע גיל (גילנות)

פינוי בינוי בת ים רחוב ירושלים 5 פינת סוקולוב 14 - שבע כתבות הנדל"ן שעשו את השבוע / צילום: כדיה לוי

מחיר הביטול של קו הרכבת וכללי הפינוי בינוי החדשים. כותרות הנדל"ן

מי הצהיר ש"הורדת הרגל מהגז של תוכנית מחיר למשתכן תייצר את משבר הנדל"ן הבא? למה לא הפסיקו לדבר השבוע על המספר 12 מ"ר בהקשר של פינוי בינוי? ומדוע כדאי להצטייד במחצלת בפעם הבאה שעוברים ליד בניין ההסתדרות בתל אביב?

רז קינסטליך, ראש עיריית ראשון לציון / צילום: יוסי כהן

דעה: ראשי הערים ממשיכים להתנער מהסכמי הגג, ובצדק

הסכמי הגג בראשון לציון ובקריית ביאליק הם דוגמאות מצוינות לפער שבין הדיבורים המפליגים על פתרון בעיות הדיור לבין המציאות העלובה בשטח

שר החוץ ישראל כ"ץ לצד מקבילו הרוסי, שר החוץ סרגי לברוב / צילום: סטאפנו מלוני

שר החוץ ישראל כ"ץ ביקש מעמיתו, שר החוץ הרוסי לברוב: שהנשיא פוטין יתן חנינה לנעמה יששכר

עוד ביקש כ"ץ מלברוב לאפשר יותר ביקורים לבני משפחתה של יששכר ● בתחילת אוקטובר בית המשפט ברוסיה גזר על יששכר עונש של 7.5 שנות מאסר בשל החזקת סמים קלים

מנהלת ועדת הבחירות אורלי עדס / צילום: דוברות הכנסת - יצחק הררי, יח"צ

ועדת הבחירות: לא נוכל לקיים בחירות תוך 45 יום מהחלטת הכנסת

במסיבת עיתונאים בכנסת אמרה עדס כי במאמץ רב ניתן אולי לקצר את תהליך ההכנה ל-75 ימים: "יהיה קשה וגבולי מאוד אבל אפשרי"

מתוך הסרט "רצח כתוב היטב" / צילום: באדיבות פורום פילם

כתוב היטב: כשכבר ברור לנו באיזה סרט אנחנו, הסרט מבצע פנייה חדה

בדיוק כשברור לנו באיזה סרט אנחנו, "רצח כתוב היטב", שגם ככה עשוי מצוין, מתהפך לחלוטין