גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"3.5% מס על רוכשי הדירות? זה יצית מחאה גדולה"

מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: "אני שומע על כל מיני תוכניות... לא יודע מאיפה הן מגיעות"

"אני לא מאמין שהממשלה תצליח להעביר את הגזירה הקובעת מס רכישה של 3.5% על כלל רוכשי הדירות. אין בזה היגיון וזה רק יצית מחאה חדשה גדולה מזו שהייתה שהממשלה לא תוכל לעמוד בה" - כך אמר היום (ג') מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן מקבוצת אריסון, תמיר דגן. את הדברים אמר דגן במסיבת עיתונאים במסגרתה השיקה החברה פרויקט חדש בראש-העין.

עוד אמר דגן, "אני שומע על כל מיני תוכניות. יוגין קנדל הציע שבוע שעבר תוכנית שאומרת שצריך לחלק את הארץ לאזורים ולראות איפה המחירים עולים בקצב גבוה מדי ואז לשווק שם קרקעות בהיקף גדול כדי לווסת את המחירים. אני לא יודע מאיפה מגיעות התוכניות האלה".

לצד דבריו של דגן, גם ראש עיריית ראש-העין, משה סיני, שנכח במסיבת העיתונאים של החברה בחר לתקוף את מדיניות הממשלה בכל הנוגע לטיפולה במחירי הנדל"ן הגבוהים: "יש אטימות רגשית של השלטון המרכזי למצוקת הזוגות הצעירים. אין שום פיתרון באופק או תוכניות מגירה סודיות לטיפול בבעיה, וכל יוזמה שלנו נתקלת בדלת סגורה. כמעט כל יום מגיעים אליי ללשכה זוגות צעירים עם ילד על הידיים ומתלוננים שאין באפשרותם לרכוש דירה. שהמדינה מבטיחה ולא מקיימת. אנחנו היום במצב חירום והממשלה צריכה להתעורר. 26% מהאוכלוסייה במדינת ישראל הם צעירים ואין אף אחד שמטפל בהם. יש רק זלזול ואדישות מצד הממשלה. עוד חמש שנים תהיה ועדת חקירה מה קרה עם כל הזוגות הצעירים".

כאמור, הדברים נאמרו על רקע אירוע שערכה היום חברת שיכון ובינוי נדל"ן לפתיחת שיווק פרויקט חלומות ראש-העין החדשה בשכונת פסגות אפק. מדובר באחד הפרויקטים הראשונים שיצאו לשיווק בשכונה החדשה שעתידה לכלול בסך הכל כ-14 אלף יחידות דיור. הפרויקט הנוכחי של החברה מונה 212 דירות בשני מגדלי מגורים בני 23 קומות כאשר מחצית ממנו ישווק לתושבי ראש-העין, שיקבלו עדיפות לרכישה, במסגרת הגרלה העתידה להיערך בתחילת חודש יולי.

במסגרת הפרויקט עתידות להיבנות 28 דירות 3 חדרים בשטח 90 מ"ר עם מרפסת בשטח 9 מ"ר. פרסום החברה מצביע על כך שבמסגרת הפרויקט ישווקו דירות בפחות ממיליון שקל, כלומר בהחל מ-999 אלף שקל. עם זאת יש לציין שמתוך כלל הדירות בפרויקט מדובר בשתי דירות בלבד מתוך 212 הדירות כולן שמשווקות במחיר זה, זאת על-פי המחירון הרשמי של החברה. שאר הדירות הקטנות ישווקו במחירים שבין קצת יותר ממיליון שקל בקומה השנייה ועד 1.129 בקומה ה-14.

באותו הזמן חשוב לציין כי לעומת מחירי שיווק של חברות אחרות הבונות במתחם, מחיר המחירון של החברה דווקא שואף כלפי מטה. כך, חברות אחרות שבונות במתחם עתידות לשווק דירות 4 חדרים בהחל מ-1.3 מיליון שקל בעוד המחירון של שיכון ובנוי מתחיל ב-1.14 מיליון שקל. "רכשנו את המגרש הנוכחי מחברת צ. לנדאו לפני מספר חודשים", מסביר דגן, "על-פי מחיר של כ-250 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור כולל פיתוח. זו הסיבה שאנחנו משווקים דירות במחירים הללו. היזמים האחרים שיתחילו לשווק עוד מעט יצטרכו להתמודד עם זה". עוד סיבה לשיווק המוקדם של שיכון ובינוי בשכונה החדשה בראש-העין היא מבצע מתוכנן של חברות יזמיות אחרות במתחם, תדהר ו-CPM יחד עם מועדון הלקוחות של חבר. המבצע הזה תוכנן להתקיים עוד כחודש וכעת, לאחר המחירון שפרסמה שיכון ובינוי נדל"ן, יצטרכו החברות להתאים עצמם לרמת המחירים.

את הפרויקט המדובר עתידה לבצע חברת צ.לנדאו כמו גם פרויקט נוסף של שיכון ובנוי נדל"ן בחלק אחר של השכונה. פרויקט זה טרם יצא לשיווק והוא עתיד לכלול 256 יחידות דיור (לפני הקלת שבס). סביר להניח שפרויקט זה יאלץ את החברה לשווק את הדירות במחירים גבוהים יותר משום שאת הקרקע הזו רכשה החברה ממינהל מקרקעי ישראל ב-2011 בעבור כ-110.5 מיליון שקל כולל פיתוח, סכום המשקף כ-432 אלף שקל ליחידת דיור כולל פיתוח.

עוד כתבות

נפתלי בנט / צילום: אמיר מאירי

בדיקת קורונה חינם לכל דיכפין: האם זה נפוץ בעולם?

כמה מדינות יספקו לכל תושב מודאג בדיקת קורונה במחיר נמוך? פחות ממה שבנט חושב ● "המשרוקית של גלובס"

שופטת העליון רות ביידר גינסבורג / צילום: Charles Dharapak, Associated Press

מותה של רות ביידר גינסבורג דוחף את העליון עמוק אל תוך שדה הקרב הפוליטי

מותה של שופטת העליון שהפכה לאייקון תרבותי עשוי לבסס את הרוב לשמרנים בבית המשפט ולהכריע את הנורמות החברתיות בארה"ב ● טראמפ כבר הצהיר כי ימנה מחליפה בהקדם והדמוקרטים מאיימים להשתמש בכל הכלים שברשותם כדי להעביר את המינוי להכרעתו של הנשיא שייבחר בנובמבר

ישראל כ"ץ / צילום: אוהד צויגנברג-ידיעות אחרונות

טוב שנזכרו: הצעה לקצץ (זמנית) את שכר הפוליטיקאים

שר האוצר ישראל כ"ץ מציע הפחתת שכר של 10% משכרם של חברי כנסת ושרים מכהנים עד סוף 2021

משרדי ארנסט אנד יאנג / צילום: עינת לברון

בענפי הפיננסים וראיית החשבון מצהירים שלא יוציאו עובדים לחל"ת

תשע קבוצות הביטוח הגדולות ושמונת בתי ההשקעות העצמאיים הגדולים אמרו ל"גלובס" כי הם לא מתכוונים להוציא עובדים לחל"ת בסגר השני ● גם פירמות רואי החשבון הגדולות לא מתכוונות להוציא עובדים לחל"ת

דפנה ג'קסון רות ביידר ומוריס קאהן / צילום: קרן גינת

שתי המשאלות שהגשים מוריס קהאן לרות ביידר גינסבורג

וגם: אורן מוסט, נשיא גולן טלקום, הודיע על פרישתו לאחר עשר שנים בתפקיד ● השיחה

מדד דופק התעסוקה של "גלובס"

רגע לפני החג והסגר: זינוק גדול במספר העובדים שהוצאו לחל"ת

המספרים של שוק התעסוקה בישראל מבלבלים, שלושה גופים רשמיים מפרסמים נתונים שונים, הפערים גדולים ובלתי מוסברים • "גלובס" מנסה לפזר את הערפל באמצעות מדד יומי חדש לבחינת "הדופק של שוק התעסוקה

שלומי פוגל, יו"ר DOVERTOWER, מבעלי מספנות ישראל עם סולטן אחמד בן סליים, יו"ר ומנכ"ל DP WORLD מדובאי / צילום: יח"צ

קרן ההשקעות החדשה של פוגל: משלחת מאבו-דאבי נפגשה עם עשרות סטארט-אפים ישראליים

שלומי פוגל, מבעלי מספנות ישראל, הודיע כי הוא מקים קרן של משקיעים ממדינות המפרץ להשקעות בחברות הייטק ישראליות ● בשבוע שעבר נחשף ב"גלובס" על השת"פ של פוגל עם חברת הספנות והלוגיסטיקה מדובאי DP WORLD, גם היא מגלה עניין רב בטק הישראלי

עבודות תשתית לסלילת כביש חשמלי בתל אביב / צילום: עיריית תל אביב, יח"צ

עיריית תל אביב-יפו החלה בפיילוט ראשון של התקנת כביש חשמלי

בימים אלה מתחילה עיריית תל אביב-יפו ביוזמה ראשונה מסוגה: סלילת כביש עם תשתית להטענת אוטובוסים חשמליים ● הפיילוט יבוצע ממסוף האוניברסיטה ועד למסוף קלצ'קין שברמת אביב, והאוטובוסים הנוסעים על תוואי המסלול ייטענו באמצעות השראה חשמלית ישירות מהכביש

בורסת טוקיו / צילום: Koji Sasahara, Associated Press

ירידות בבורסות אסיה בהמשך לירידות בוול סטריט מאתמול

המדדים המובילים באסיה מאבדים עד 0.8% מערכם ● החוזים העתידיים על המדדים המובילים בוול סטריט יורדים בעד 0.4% בשעה זו

שלט "נחנקנו" על חלון עסק שסגר תחת הסגר השני / צילום: כדיה לוי, גלובס

גלי ההדף מגיעים גם לגדולים: בעלי העסקים כבר לא מאמינים במענקים, והוציאו לחל"ת אלפים

עם תחילת הסגר השני, החליטו רשתות האופנה, מסעדות וחדרי כושר לא לחכות למענקי מדינה ולהוציא עובדים לחל"ת ● בענפים מקבלי קהל לא מאמינים שיוכלו להחזיק עובדים - גם אם יקבלו את המענקים ● גלי ההדף של הסגר יגיעו גם לעסקים גדולים, שהצליחו בינתיים לצוף מעל המים

אייל שרצקי, מנכ"ל משותף באיתוראן / צילום: תמר מצפי

מניית איתוראן צנחה בכ-60% מהשיא ונסחרת מתחת למחיר שבו נמחקה מת"א

חברת שירותי הרכב של משפחת שרצקי נפגעה מחולשה בשוקי הרכב של ברזיל וארגנטינה, כאשר פרוץ מגפת הקורונה הוסיף שמן למדורה ● כעת יש מי שמאתר הזדמנות במניה

טים קוק / צילום: AP - Jeff Chiu

עדכון הגרסה של אפל מסעיר את עולם הפרסום? חכו לחידוש של גוגל

המהלך המתוכנן של אפל להגברת הפרטיות עורר גלים בקרב השחקנים בעולם הדיגיטלי, בהם פייסבוק, שביקרה אותו בחריפות מחשש שיפגע בהכנסות ● אבל הדרמה האמיתית בענף נמצאת מעבר לפינה עם הכוונה של גוגל שלא לאפשר העברת מידע לטכנולוגיות הקוקיז של גולשי הכרום

מנכ"ל מיקרוסופט, סאטיה נאדלה / צילום: Associated Press

עסקת ענק בשוק הגיימינג: מיקרוסופט רוכשת ב-7.5 מיליארד דולר את בת'סדה

בת'סדה מפתחת כמה מסדרות משחקי הווידיאו המצליחות בתעשייה, כמו דום ו-Fallout ● פעילות המשחקים של מיקרוסופט מ-15 בתי סטודיו כיום ל-23 אחרי סיום העסקה

בית השגריר ברחוב גלי תכלת בהרצליה ושלדון אדלסון (בעיגול) / צילום: איל יצהר, גלובס

עסקת בית השגריר בהרצליה הושלמה: אדלסון ישלם 20 מיליון שקל מס רכישה

ל"גלובס" נודע כי המיליארדר שלדון אדלסון ישלם מס של כ-20 מיליון שקל על רכישת בית שגריר ארה"ב שהושלמה מספר ימים לפני החג ● את הנכס רכש אדלסון תמורת יותר מרבע מיליארד שקל - סכום שיא עבור בית פרטי בודד בישראל

בניין בורסת המניות של ניו יורק, החודש  / צילום: Anthony Behar, רויטרס

האם בהלת הקורונה החזירה את מניות הטכנולוגיה לימי הבועה?

התנהגות השווקים בעקבות מגפת הקורונה הגדילה את הפערים בין מניות הערך למניות הצמיחה במידה מוגזמת ומטרידה ● המסקנה: השקעה במניות ערך עדיפה כיום

בנימין נתניהו / צילום: אורן בן חקון, פול

אושר קיצוץ שכר השרים וחברי הכנסת; כ"ץ: יכלול גם שופטים

ישיבת הממשלה אישרה להפחית את שכר חברי הכנסת והשרים ב-10% לצד ביטול עדכון השכר בתחילת 2021 ● כ"ץ ייבחן הרחבה של קיצוץ השכר גם על נושאי משרה נוספים, בהם הנשיא, מבקר המדינה, נגיד בנק ישראל ושופטים

גלית ואייל שטיגמן, בעלים של "קמיליה", מפעל לייצור רטבים / צילום: תמונה פרטית

"הבנקים הורגים את העסקים, הם לא נתנו סיוע למי שבאמת צריך"

אייל שטיגמן, בעל מפעל רטבים למזון לשוק המוסדי קמיליה ● "גלובס" שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז 

ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: קובי גדעון, לע"מ

הפרת בידוד שלישית בצוות הבכיר של ראש הממשלה נתניהו

יועצו המדיני של ראש הממשלה ראובן עזר, שחזר בשבוע שעבר מוושינגטון ונדרש לשהות בבידוד, נראה ביום שישי האחרון עורך קניות במבשרת ציון ● זו ההפרה השנייה של עזר, שיצא לריצה מחוץ למלון בארה"ב כשגם אז היה אמור לשהות בבידוד ● אתמול נצפה יועץ אחר של נתניהו, טופז לוק, כאשר הוא מצלם מפגינים בבלפור ומפר גם את הוראות הבידוד שלו

בנימין נתניהו כשהודיע על הסגר השני / צילום: via Pool , רויטרס

המשפטנים הבכירים תוקפים: "רה"מ מעדיף פקידים צייתנים ונאמנים ולכן ממנה ממלאי מקום. זו קטסטרופה"

על רקע החלטת אוחנה להאריך בחצי שנה את כהונתו של ניצב מוטי כהן כמ"מ המפכ"ל, תוקפים משפטנים בכירים את הימנעות נתניהו ושריו ממינויי קבע לשורת תפקידים בכירים, בהם פרקליט מדינה וראש אגף תקציבים • לדבריהם, מדובר ב"קטסטרופה ציבורית-ניהולית" המחלישה את שומרי הסף

חברת ברוקראז’ במומביי שבהודו, במהלך הנפילות בשווקים במרץ האחרון / צילום: Francis Mascarenhas, רויטרס

סיכום תש"פ בשווקים הפיננסיים: המציאות עלתה על כל דמיון

למשך חודש אחד בלבד קטעה המגפה את המגמה החיובית החזקה בשוקי המניות בעולם, אבל מאז הם התאוששו באופן מרשים ● מדדי המניות של בורסת תל אביב, לעומת זאת, סיכמו שנה עברית מאכזבת