מס שבח, מס רכישה

מדד שירותי הדיור, המשקף את השינוי במחירי דמי השכירות במדד המחירים, קפץ ב־1.2% לעומת פברואר ועלה לרמה שלא נראתה מאז שנת 2017 • בין הסיבות: עונתיות וירידה בכמות רכישות דירות של משקיעים שמקטינה את ההיצע בשוק

הורים רבים מתלבטים האם להעביר את הדירה לילדים בעודם בחיים - או בצוואה • לשאלה זו אין תשובה חד-משמעית, ולכל אופציה יש יתרונות וחסרונות

רשות המסים קבעה תנאים ליישום ההטבה שהוענקה בהוראת שעה, המאפשרת פירוק חברות או העברת נכסים לבעלי מניות יחידים בדחיית מס ובפטור ממס רכישה • על הפרק: המועד האחרון לביצוע והגדרת נכסי מקרקעין • אלא שמומחים מזהירים: "המהלך עלול להוביל למס גבוה מהמצופה"

חברי ועדת הערר קבעו כי הדירה לא תיחשב דירה למגורים ולכן הרוכש ישלם מס בשיעור גבוה, וציינו כי אף שיש מגמת הקלה בפסיקה, כל מקרה ייבדק לגופו

מליאת הכנסת אישרה בקריאה טרומית הצעת חוק לפיה רואי החשבון ויועצי המס יוכלו לייצג נישומים אל מול רשות המסים בהליכים נוספים הקשורים במיסוי מקרקעין, ולא רק בהשגות ובבעיות חישוביות כפי שמתאפשר להם כיום

הנחיה חדשה של רשות המסים מבקשת לצמצם את המחלוקות בנוגע להכרה בהוצאות על שיפוצים ובנייה, לצורך חישוב שומת מס שבח • אלא שהמומחים חלוקים לגבי היכולת שלה להביא לשינוי, וגורמים ברשות מודים כי עד כה לא הייתה אחידות בחישוב התשלום הנדרש

רשות המסים הנחתה את משרדי מיסוי המקרקעין להכיר בהוצאות הבנייה של מוכרי נכסים שהשיפוץ שלהם בוצע לפני כעשור, גם אם הם לא שמרו את הקבלות ואת החשבוניות של הבנייה • במקרה שהשיפוץ בוצע בשנים האחרונות ולא נשמרו קבלות, נקבע כי הרשות תכיר באופן חלקי בלבד בהוצאות

עו"ד עאדל בדיר ונביל טאהא מואשמים בהגשת הצהרה כוזבת לרשות המסים ובשימוש במרמה ותחבולה על-מנת להתחמק ממס • לפי כתב האישום, עורך הדין ערך הסכם מכר פיקטיבי, בו צוין כי הנכס נמכר לקונה ולשני בניו בתמורה ל-800 אלף שקל בלבד, והגיש הסכם זה בשם הרוכשים לרשות המסים, יחד עם בקשה לפטור ממס שבח

מאות משפרי דיור מהצפון והדרום שמתקשים למכור את הדירה הקודמת שלהם בגלל המלחמה, נמצאים בסיכון להיחשב כמשקיעי נדל"ן ולאבד את הפטור ממס • רשות המסים: "הנושא מוכר ומטופל"

שתי רפורמות משמעותיות, שמבטיחות לקצר את הסחבת בענף הנדל"ן, צפויות להיכנס לתוקף בתחילת השנה: ביטול ההקלות שאיפשרו ליזמים לבקש זכויות בנייה, והרחבת המנדט של מכוני הבקרה • איך ישפיעו השינויים? גלובס עושה סדר

ועדת הכספים אישרה את הצעת האוצר להשארת שיעורי המס הנוכחיים לדירות נוספות עד שנת 2026 • ההארכה משקפת הכנסות של 500 מיליון שקל בשנה לקופת המדינה

משטרת ישראל ורשות המסים חוקרים חשד למכירת קרקעות של מינהל מקרקעי ישראל בצפון הארץ • מהחקירה עולה כי כאשר עסקאות המכירה דווחו לרשות המסים, הודיעו "המוכרים" על ביטול העסקה על-מנת להימנע מתשלום מס • שניים מהחשודים: עורכי דין שניסחו מסמכים ותצהירים הנחשדים כמזויפים

הדיון בנושא אליו ממתין משרד האוצר מחודש יוני, יתקיים ביום שני הקרוב • מדובר בהוראת שעה לשנתיים, כמעין פשרה בשל קשיים להעברת חוק שיהפוך את שיעורי המס הנוכחיים לקבועים • הערכת האוצר: ללא הארכה תפסיד המדינה הכנסות ממסים של מיליארד שקל בשנתיים

רשות המסים עוקבת מקרוב אחר עסקאות שנועדו לעזור לבעלי נכסים להתחמק מתשלום מס מלא • כך, פעם אחר פעם עולה הרשות על התכסיסים לרישום דירות על שם ילדים או הורים, ומחייבת את בעלי הנכסים בתשלום מס מלא

שי אהרונוביץ' התייחס בפאנל שהתקיים בוועידת ישראל למס הרכישה, שאמור לרדת באופן אוטומטי בינואר ל-5% אם לא תעבור חקיקה: "נמצא בוועדת כספים ומעריכים שיאושר לקראת סוף דצמבר" • מנכ"ל האוצר ציין כי הוא "מאוכזב מאוד שחלק ממקורות התקציב, בניגוד למה שהצגנו בממשלה, הלכו לאזורים של האדם העובד"

מס הרכישה צפוי לרדת בינואר חזרה למינימום של 5%, זאת אם הממשלה לא תעביר חוק או הוראת שעה חדשה שתשמר את שיעורי המס הגבוהים יותר • בסיטואציה שנוצרה, משקיעי נדל"ן תוהים האם להמר על כך ששיעורי מס הרכישה יירדו ולספוג את העלייה במע"מ, או לרכוש נכס כבר עכשיו ולא להסתכן