נדל"ן ותשתיות

מחירי השכירות בעליה חדה / איור: גלובס

מתחת לאף של מקבלי ההחלטות: מחירי השכירות בעלייה חדה

בעוד שנתוני הלמ"ס מראים שדמי השכירות כמעט שלא עלו בשנה האחרונה, נתוני yad2 מצביעים על עלייה חדה במחירי השכירות למגורים, ובראש הרשימה תל אביב ורעננה • האם הלחץ להוציא את המשקיעים מהשוק כדי להוריד את מחירי הרכישה מייצר עכשיו בעיה חדשה שתחריף עוד יותר את משבר הדיור? • חורים בנתונים
אריק מירובסקי ויאסר ואקד
05:59
דוד כץ / צילום: יוסי כהן
בלעדי

קנס של 250 אלף ש' הוטל על חברה המצויה בלב פרשת הונאת משקיעים

משרד הבינוי והשיכון הטיל עיצום כספי על "סיגניצ'ר ספיר", אותה מנהל כיום יזם הנדל"ן דוד כץ שמצוי תחת חקירה של רשות ני"ע • ...
ניצן שפיר
12:28
אלפרד אקירוב / צילום: תמר מצפי

אקירוב הנפיק את הפעילות השוויצרית בשווי של 2.4 מיליארד שקל

לאחר מספר ניסיונות ודחיות השלימה אלרוב נדל"ן את הנפקת פעילות הנדל"ן המניב שלה בשוויץ, קרוב לרף התחתון של השווי המתוכנן • ...
חזי שטרנליכט
10:18
כיכר המדינה / הדמיה: 3dvision

מגדלים בני 40 קומות ואגם מלאכותי: מי יבנה את פרויקט היוקרה בכיכר המדינה?

הפרויקט עבר שלב נוסף בדרך ליישומו בשטח, לאחר שאשטרום ואלקטרה בנייה נבחרו פה אחד באספת הבעלים שנערכה • התמורה שיקבלו החברות: ...
יובל ניסני
07:15
שר האוצר אביגדור ליברמן / צילום: יניב נדב, דוברות הכנסת

באוצר מתכננים מהפכות בתחבורה ובנדל״ן. חבל שזה כנראה לא יקרה

טיוטת חוק ההסדרים כוללת 30 רפורמות לקראת תקציב 2023 שיוצגו לאישור הממשלה על פי התכנון בחודש הבא • אלא שרבות מהן מתבססות ...
אורן דורי
24.05.2022
פרויקט פינוי בינוי בקרית חיים. ההתחדשות העירונית תקועה / צילום: בר - אל
בלעדי

מסתמן: המחלוקת על תמחור מיזמי פינוי-בינוי בדרכה לפשרה

המחלוקת בנוגע לרווח היזמי המינימלי בפרויקטים והתמורה המומלצת לדיירים בין הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לבין משרד המשפטים תזכה כנראה לפתרון ביניים • שיעורי הרווח ייבחנו אחת לשנה – ולשמאי הפרויקטים יינתן שיקול דעת בעדכון הרווח

יובל ניסני
24.05.2022
בחודש מרץ נקבע שיא רכישת דירות מצד הזוגות הצעירים / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי
פרשנות

שוכרי הדירות ישלמו את מחיר העלאת הריבית

עוד לא ברור אם העלאת הריבית תצנן את שוק רכישת הדירות, אך כבר עושה רושם שהיא תתדלק את שוק השכירות הבוער • הבעיה היא שהממשלה ...
אריק מירובסקי
24.05.2022
הרצליה / צילום: Shutterstock

הרצליה ורמת השרון קיבלו תוספת לשטחן המוניציפלי להקמת דירות

הרצליה תקבל 125 דונם מגליל ים, ואילו רמת השרון תקבל 260 דונם מהרצליה, כדי להקים שתי שכונות מגורים באזור גליל ים • המלצת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה לקבוע כי קיבוץ גליל ים ישוייך להרצליה – נדחתה

אריק מירובסקי
24.05.2022
היצע הדירות תקוע עמוק בפקק הבירוקרטי / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

7 שנים של אישורים והיתרים: היצע הדירות תקוע עמוק בפקק הבירוקרטי

מהרגע שבו יזם מגבש תוכנית בנייה ועד היום שבו מתחיל הביצוע בשטח, עוברות בממוצע 7 שנים • הסחבת התכנונית בישראל כוללת מאבקי כוח בין מינהל התכנון למשרדי הממשלה ולרשויות המקומיות, הליכים משפטיים ארוכים, והתנגדויות בלי סוף לכל תוכנית • מה הפתרון? לתמרץ את הרשויות המקומיות לבנות יותר, ולא רק למסחר • כתבה חמישית בסדרה
יובל ניסני
24.05.2022
חוף ים ראשון לציון / צילום: אביבה גנצר

עכשיו זה סופי: שש מסעדות יפונו מחוף הים בראשון לציון

בית המשפט קבע כי "אין בהיתר הנטען משום מענה לכך שקיומם כיום עומד בניגוד לתכנית שבתוקף. גם על פי תב"ע שבהכנה, המבנים מיועדים להריסה" ...
יאסר ואקד
24.05.2022
פרויקט פינוי בינוי / צילום: שירי דובר

מחלוקת בין מש' המשפטים לרשות להתחדשות על מיזמי פינוי בינוי

משרד המשפטים והרשות להתחדשות עירונית מתווכחים בנוגע לשאלה האם דרוש רף מינימלי לרווח היזמי במיזמי התחדשות עירונית • מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במשרד השיכון והבינוי, עו"ד אלעזר במברגר, הגדיר את ההחלטה שלא לקבוע שיעור רווח יזמי סביר "שינוי תמוה"
יובל ניסני
24.05.2022
פרויקט המגורים של קבוצת נורת’ווינד / הדמיה: DBOX
בלעדי

מוסדיים מישראל ישתתפו במימון הפיכת משרדי גוצ'י במנהטן לדירות

קבוצת ההשקעות נורת'ווינד תעמיד ליזמי מגדל המגורים אשראי בהיקף של חצי מיליארד שקל, שבמימונו ישתתפו מיטב דש, ילין לפידות ומנורה ...
חזי שטרנליכט
24.05.2022
בניינים על גדות התעלה באמסטרדם. ממשלת הולנד תגביר פיקוח על שכר הדירה / צילום: Shutterstock, James Parascandola

מחירי השכירות מזנקים גם בהולנד. כך המדינה רוצה להילחם בזה

בכוונת הממשלה ההולנדית להגביר את פיקוח המחירים, כך שב-90% מהדירות הפנויות שכר הדירה ייקבע על ידי הרשויות לפי מדד מורכב, ולא על ...
אסף אוני
23.05.2022
קידום של פרויקטי דיור / אילוסטרציה: Shutterstock

הבעיה שתוקעת את שוק הנדל"ן כבר עשרות שנים: הדייר הסרבן

אי הסכמות בין בעלי נכסים פרטיים מביאות לעתים לעיכוב של שנים בביצוע פרויקטים • עד כה לא נמצאו פתרונות יעילים למענה להתנגדויות של דיירים סרבנים • פער הזמן בין התכנון לביצוע מגיע לעשרות שנים, במהלכן הופכות התכניות ללא רלוונטיות • כתבה רביעית בסדרה
אריק מירובסקי
23.05.2022
איך תשפיע העלאת הריבית על הכיס שלנו / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

משכנתאות, הלוואות וחסכונות: איך תשפיע העלאת הריבית על הכיס

הריבית עלתה היום ב-0.4% לרמה של 0.75% • בנק ישראל מנסה לרסן את האינפלציה, אך להעלאת הריבית יש גם השפעות נוספות • מה יקרה למחירי הדיור, איך יושפעו המשכנתאות והאם החיסכון הסולידי יהפוך לרלוונטי? • גלובס עושה סדר

אתי אפללו
23.05.2022
הארנונה מתייקרת, אבל לא כמו בשנה שעברה / צילום: Shutterstock, Andrey_Popov

עדכון הארנונה ל-2023: התעריפים מתייקרים, אבל בקצב מתון יותר

משרד הפנים הודיע כי עדכון הארנונה לשנת 2023 יעמוד על 1.37%: מדובר על עלייה יחסית מתונה לעומת העלייה אשתקד שהייתה בשיעור 1.92% • איך ההתייקרות נראית בפועל? על כל 100 שקלים ששילמנו קודם, נשלם עוד 1.3 שקלים בעקבות ההעלאה הנוכחית, כך שעל דירת 90-100 מ"ר נשלם עוד 70-100 שקלים בשנה בממוצע

יאסר ואקד
23.05.2022
ראש עיריית תל אביב־יפו, רון חולדאי / צילום: איל יצהר

בת"א מגבשים מסמך מדיניות לפתרון משבר השכירות. האם זה יצליח?

ראש עיריית תל אביב, רון חולדאי, כתב ברשתות החברתיות שהעירייה "שוקדת בימים אלה על גיבוש מסמך מדיניות דיור כלל עירוני, העוסק רובו ככולו בפתרונות מגורים מעולם השכירות במחיר שוק ובמחיר מוזל" • לדבריו, "לא מדובר בשליפה - על התוכנית עמלו אנשי המקצוע בעירייה במשך זמן רב, על מנת לספק פתרונות מיטביים, בהתאם למגבלות"

יאסר ואקד
23.05.2022
הצג כתבות נוספות קבל ניוזלטר נדל"ן בכל ערב
צרו איתנו קשר *5988