נדל"ן ותשתיות

שכונה חדשה בנתניה / צילום: Shutterstock

מה קרה למחירי הדירות בערים שלא היו בהן אזעקות? בדקנו

ערים כמו נתניה, חדרה וחריש לא ספגו כמעט התקפות טילים מתחילת המלחמה. האם זה סייע לשוק הנדל"ן המקומי? בדקנו את המחיר למ"ר בשבע ערים
אריק מירובסקי
02.12.2023

כל התוכניות

עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

אחרי שבוע על המדף: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים במודיעין?

דירת 3 חדרים במודיעין המתפרסת על פני שטח של כ־77 מ"ר, עם שתי מרפסות בגודל 12 מ"ר, נמכרה תמורת 2.325 מיליון שקל • המתווכת ...
ניר וייס־ודררו
02.12.2023
הסכם המכר להעברת הזכויות בדירה נעשה למראית עין / אילוסטרציה: Shutterstock

הסכם המכר להעברת הזכויות בדירה נעשה למראית עין. העסקה בטלה?

אישה ערירית העבירה את הזכויות על בית מגורים לבתם של חברים קרובים. המחוזי קבע שההסכמים נעשו למראית עין בלבד, אולם העליון לא ביטל אותם
עוה"ד דניאל פרידנברג ואוהד הופמן
02.12.2023
תמ''א 38 ברמת גן. בניית ממ''דים לבניינים ישנים היא לא הפיתרון / צילום: טלי בוגדנובסקי
דעה

החקיקה שמקלה על בניית ממ"דים עלולה לסכל פרויקטי תמ"א

מתן אפשרות לבנות ממ"דים במבנים שנבנו בשנות ה־50 וה־60, עלולה להיות בכייה לדורות • צריך להרוס אותם ולבנות חדשים במקומם • דעה
עוה"ד יובל גלאון וסלאם חאמד
01.12.2023
מלחמת חרבות ברזל. מדיניות שלא אומצה במבצעים צבאיים קודמים / צילום: Reuters, Anadolu

קניתם דירה? ההחלטה של רשות המסים שכדאי להכיר

השבוע עבר בכנסת החוק לדחיית מועדים לפי חוק מיסוי מקרקעין, בעקבות מלחמת חרבות ברזל • אלה הדברים שצריכים לדעת
עו"ד מאיר מזרחי
01.12.2023
מתחם בית החולים שערי צדק הישן, באזור מוקם פרויקט מידטאון / צילום: מתוך ויקיפדיה - Sir kiss

תעלומה ירושלמית: מי קנה עשרות דירות בעיר מתחילת המלחמה?

בחודשים האחרונים, וביתר שאת מאוקטובר, נמכרו עשרות דירות קטנות בירושלים בהיקפים של מאות מיליוני שקלים • במרכז הביקוש עומד ...
יובל ניסני ואריק מירובסקי
30.11.2023
אודי כגן וליאת הר־לב ב''ארץ נהדרת''. השופט מצטט את המערכון / צילום: צילום מסך מיוטיוב

חיסכון של מיליונים: הפסיקה שלחברות ההייטק כדאי להכיר

האם חברה שמפתחת זירת מסחר מקוונת נחשבת ל"בית תוכנה" לצורך סיווג הארנונה? • בית המשפט השיב בחיוב, והפרשנות שלו תעבוד לטובתן ...
אלה לוי־וינריב
30.11.2023
דירות בבנייה, לקראת השלמה / צילום: Shutterstock, א.ס.א.פ. קריאייטיב

היזם איחר במסירת הדירה ויפצה את הדיירים בחצי מיליון שקל

החוק מכיר ב"כוח עליון" כגורם שיכול להוביל לדחייה במועד מסירת דירה מבלי צורך לפצות את הרוכשים, אך מה נחשב לכוח עליון?
עו"ד רעות בייץ
30.11.2023
תחנת הכוח אשכול / צילום: Associated Press, Tsafrir Abayov

ג'ורג' חורש מגדיל את הנתח בתחנת אשכול: נכנס בנעלי תעבורה בעסקה

אחרי הסאגה במכרז לרכישת אתר אשכול, ג'ורג' חורש מגדיל את אחזקותיו בתחנת הכוח - וירכוש את אחזקות תעבורה ב"אשכול אנרגיות", כך שקבוצת יוניון בשליטתו תחזיק באופן ישיר ב-20% ממניות החברה תמורת ערכן הנקוב • "זו הבעת אמון גדולה בקבוצת דליה ובסינרגיות הקיימות בקבוצה בכלל ובעסקה לרכישת תחנת אשכול בפרט", מסר עובד דבי, מנכ"ל דליה חברות אנרגיה
דין שמואל אלמס
30.11.2023
שר הפנים משה ארבל / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט
בלעדי

אושר: תקנות חדשות שיקצרו את משך הזמן לקבלת היתר בנייה

שר הפנים משה ארבל חתם על תקנות חדשות המאפשרות הגשת תוכניות לצורך קבלת היתר בנייה לפי שטח כולל - ללא הפרדה בין שטח עיקרי לשטח שירות ...
ענת דניאלי לב
29.11.2023
ההרס בניר עוז. ''מדובר בקיבוץ שנמצא בשבר אדיר'' / צילום: ap, Ohad Zwigenberg

חוזה לחמש שנים וחדר אוכל: כך ייראה המעבר של ניר עוז לקריית גת

הכניסה לדירות של חברת דונה מתוכננת בסוף דצמבר • מינהלת תקומה תהיה אחראית על התשלומים, החל בשכר הדירה ועד לדמי כלכלה לקיבוץ ...
יובל ניסני
29.11.2023
הפרויקט של קנדה ישראל בשדה דב. דירת חדר ב־3 מיליון שקל / הדמיה: ממצגת החברה

ישראל קנדה כבר מכרה שתי דירות בשדה דב בלמעלה מ-20 מיליון שקל

קבוצת חנן מור קיבלה צו עיכוב הליכים לאחר שלא הצליחה לעמוד בהלוואת הענק שלקחה לטובת רכישת הקרקע בשדה דב, ולא הגיעה למכור דירות ...
הלית ינאי-לויזון
29.11.2023
שוק המשכנתאות התחיל להתאושש במחצית השניה של נובמבר / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
בלעדי

אחרי חודש חלש במיוחד: התיאבון למשכנתאות מתחיל להתאושש?

בדרך־כלל בתקופה זו של השנה יש ביקוש גבוה למשכנתאות, אולם המלחמה טרפה את הקלפים • מאז חודש אוקטובר, שוק המשכנתאות בחולשה ...
רועי ויינברגר
29.11.2023
לוי, ברבר-צדיק, לארי, פרידמן, קוטלר/ צילומים: יח''צ, תמר מצפי, איל יצהר, שלומי יוסף. עיבוד: טלי בוגדנובסקי
ניתוח

דחיית התשלומים זינקה, אך הבנקים לא מוטרדים מהחזרי המשכנתאות

במערכת הבנקאית משוכנעים שהסיכון לכשל אשראי בשוק המשכנתאות לא השתנה בצל המלחמה - זאת למרות שבדוחות שפורסמו עד כה בענף (הפועלים, ...
רועי ויינברגר
29.11.2023
סכסוך משפחתי שהיגע לתביעה / צילום: Shutterstock

הרישום בטאבו לא הושלם, ולמרות זאת עסקת המתנה הוכרה

אם ושניים מבניה התנגדו להעברת זכויות בנכס שקיבלה אחותם מאביה, ולא נרשם בטאבו • מדוע אישר ביהמ"ש את העברת הנכס לבעלות הבת?
עוה"ד דניאל פרידנברג ואוהד הופמן
29.11.2023
קראווילות שהוצבו בקיבוץ שפיים, לפני כמה ימים / צילום: יח''צ

תושבי כפר עזה יגורו ב־53 קראווילות בשפיים, באופן זמני

המשפחות המפונות של קיבוץ כפר עזה ימשיכו להתארח במתחם קיבוץ שפיים, באמצעות 12 דונם שהוקצו לצורך הצבת 53 קראווילות • האישור ...
אריק מירובסקי
28.11.2023
הוספת ממ''ד לבניין בראשון לציון במסגרת תמ''א 38 / צילום: Shutterstock

הסקר שמגלה: בכמה יורד מחיר דירה בלי ממ"ד במרכז הארץ?

רוב השמאים שהשתתפו בסקר שערכה לשכת השמאים בקרב חבריה קבעו כי מחיר דירה ללא ממ"ד במרכז צריך להיות נמוך ב־5%-10% ממחיר דירה דומה ...
אריק מירובסקי
28.11.2023
הצג כתבות נוספות קבל ניוזלטר נדל"ן בכל ערב